房屋預售合同與買賣合同2024年版比較

房屋預售合同與買賣合同2024年版比較本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格及支付方式第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點2.2合同生效條件2.3合同解除及終止條件第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3質量保修責任第四條：產權過戶及登記4.1產權過戶時間及地點4.2產權登記費用承擔4.3產權糾紛解決方式第五條：合同的變更與轉讓5.1合同變更條件5.2合同轉讓限制5.3合同轉讓程序第六條：違約責任及賠償6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償標準及方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點及法院7.3仲裁或訴訟費用承擔第八條：合同的解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的權益處理第九條：其他約定9.1房屋使用及管理9.2房屋維修及保養(yǎng)9.3房屋保險購買第十條：附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議第十一條：合同的份數及保管11.1合同份數11.2合同保管方式第十二條：合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三條：合同主體簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：其他相關事項14.1房屋預售合同與買賣合同2024年版比較第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱），注冊地址：（注冊地址），法定代表人：（法定代表人），營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱），注冊地址：（注冊地址），法定代表人：（法定代表人），營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）。1.3房屋描述房屋位于：（具體地址），房屋結構：（結構類型），房屋面積：（建筑面積），房屋用途：（規(guī)劃用途），房屋所有權證號：（所有權證號）。1.4房屋價格及支付方式房屋交易價格：（交易價格），買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。第二條：合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同解除及終止條件合同解除或終止的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間出賣人應按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。3.2房屋驗收標準及程序買受人應按照國家和地方的相關規(guī)定對房屋進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。3.3質量保修責任出賣人應對房屋的質量承擔保修責任，具體保修范圍和保修期限按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第四條：產權過戶及登記4.1產權過戶時間及地點產權過戶時間：（過戶時間），地點：（過戶地點）。4.2產權登記費用承擔產權登記費用由（承擔方）承擔。4.3產權糾紛解決方式產權糾紛按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定解決。第五條：合同的變更與轉讓5.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同轉讓限制合同不得轉讓給第三方，除非經雙方協(xié)商一致并簽訂書面轉讓協(xié)議。5.3合同轉讓程序合同轉讓應按照本合同約定的程序進行。第六條：違約責任及賠償6.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責任買受人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。6.3違約賠償標準及方式違約賠償標準及方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點及法院按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由（承擔方）承擔。第八條：合同的解除及終止8.1合同解除條件合同解除的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。8.2合同終止條件合同終止的條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。8.3解除或終止合同后的權益處理合同解除或終止后，雙方應當按照合同約定處理相關權益。第九條：其他約定9.1房屋使用及管理買受人應按照法律法規(guī)和合同約定使用和管理房屋。9.2房屋維修及保養(yǎng)買受人應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。9.3房屋保險購買買受人應購買房屋保險，并按照合同約定支付保險費用。第十條：附件及補充協(xié)議10.1附件清單附件清單包括但不限于房屋所有權證、房屋預售合同、付款憑證等。10.2補充協(xié)議補充協(xié)議應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的份數及保管11.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管方式合同份數應由雙方按照約定方式進行保管。第十二條：合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第十三條：合同主體簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：__________蓋章：__________13.2買受人簽字蓋章買受人簽字：__________蓋章：__________第十四條：其他相關事項14.1房屋預售合同與買賣合同2024年版比較房屋預售合同與買賣合同2024年版的內容比較，包括但不限于合同條款的變更、新增條款等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家相關機構頒發(fā)的有效證件，證明出賣人對房屋享有所有權。附件的說明：房屋所有權證是確認房屋權屬的重要文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋預售合同詳細要求：房屋預售合同應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權利和義務。附件的說明：房屋預售合同是本合同的有效組成部分，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應詳細記錄房價款的支付時間和金額，并由出賣人出具。附件的說明：付款憑證是證明買受人已支付房價款的重要依據，出賣人應按照合同約定提供相關憑證。附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應包括房屋的質量、面積、設施等方面的檢查結果。附件的說明：房屋驗收報告是買受人對房屋進行驗收的依據，出賣人應確保房屋符合合同約定的質量標準。附件五：產權登記證明詳細要求：產權登記證明應為國家相關機構頒發(fā)的有效證件，證明買受人已辦理產權登記。附件的說明：產權登記證明是買受人完成產權登記的重要文件，出賣人應協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供房屋所有權證或其他相關文件。3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款。4.買受人未能按照合同約定使用和管理房屋。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為導致合同無法履行，雙方應按照合同約定處理相關權益。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的所有者或者有權出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋并支付房價款的一方。