2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程款項(xiàng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程款項(xiàng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1工程款項(xiàng)的定義與范圍1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件1.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間第二條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的使用2.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的用途2.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的監(jiān)管2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的有效期3.1有效期起止時(shí)間3.2有效期的續(xù)約條件3.3有效期的終止條件第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議的解決途徑5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制5.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律7.2法律適用優(yōu)先級(jí)7.3爭(zhēng)議解決的法院選擇第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條合同的終止與失效9.1合同終止的條件9.2合同失效的后果9.3合同終止后的權(quán)益處理第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同生效的證據(jù)第十二條合同的附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的要求13.3簽字蓋章的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力14.3其他約定的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1工程款項(xiàng)的定義與范圍本合同所指的工程款項(xiàng)是指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)《2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同》所應(yīng)獲得的全部款項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度款、工程結(jié)算款和其他與工程相關(guān)的款項(xiàng)。1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同，并經(jīng)雙方同意；（二）轉(zhuǎn)讓方已按照《2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同》的約定完成工程的施工；（三）轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向工程發(fā)包方申請(qǐng)并取得工程款項(xiàng)支付的批準(zhǔn)。1.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式如下：（一）受讓方應(yīng)在取得工程款項(xiàng)支付批準(zhǔn)后的十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付工程款項(xiàng)的百分之九十；（二）受讓方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后的十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的百分之十。第二條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的使用2.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的用途轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不得用于與工程無(wú)關(guān)的用途，包括但不限于投資、購(gòu)買固定資產(chǎn)等。2.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的監(jiān)管轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的使用應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督，受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的使用情況。2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的有效期3.1有效期起止時(shí)間權(quán)益轉(zhuǎn)讓的有效期自本合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。3.2有效期的續(xù)約條件有效期的續(xù)約條件如下：（一）雙方同意續(xù)約；（二）轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向工程發(fā)包方申請(qǐng)并取得工程款項(xiàng)支付的批準(zhǔn)。3.3有效期的終止條件有效期的終止條件如下：（一）工程驗(yàn)收不合格，轉(zhuǎn)讓方與受讓方未能共同向工程發(fā)包方申請(qǐng)取得工程款項(xiàng)支付的批準(zhǔn)；（二）轉(zhuǎn)讓方與受讓方解除本合同。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓工程款項(xiàng)權(quán)益；（二）監(jiān)督受讓方使用轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（三）按照約定時(shí)間接收轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的使用報(bào)告。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方的權(quán)利與義務(wù)如下：（一）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（二）按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（三）按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的使用情況。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利與義務(wù)如下：（一）尊重本合同的約定，不得干涉轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓；（二）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議的解決途徑爭(zhēng)議的解決途徑如下：（一）雙方友好協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，提交工程發(fā)包方進(jìn)行調(diào)解；（三）調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。5.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（二）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，確需變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方書面通知解除；（三）合同約定的解除條件出現(xiàn)。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果如下：（一）變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效；（二）因合同變更或解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（三）合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的終止與失效9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）合同約定的期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)。9.2合同失效的后果合同失效的后果如下：（一）合同約定的權(quán)益和義務(wù)終止；（二）雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，如有損失，按照合同約定或公平原則賠償；（三）合同失效不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。9.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后的權(quán)益處理如下：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)全部用于工程，如有剩余，按本合同約定處理；（二）受讓方應(yīng)按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的款項(xiàng)；（三）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任如下：（一）未能按照約定時(shí)間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（二）未能按照約定條件完成工程，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方的違約責(zé)任如下：（一）未能按照約定時(shí)間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（二）未能按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任如下：（一）未能按照約定時(shí)間、數(shù)額支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)違約責(zé)任；（二）未能按照約定條件完成工程的，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件合同生效的條件如下：（一）雙方簽字或蓋章；（二）合同約定的條件滿足；（三）合同經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同生效的時(shí)間合同生效的時(shí)間為雙方簽字或蓋章之日起。11.3合同生效的證據(jù)合同生效的證據(jù)為雙方簽字或蓋章的合同原件。第十二條合同的附件12.1附件的定義與范圍附件是指本合同約定的具體文件、圖紙、資料等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。12.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明附件的補(bǔ)充說(shuō)明如下：（一）附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（二）附件的失效，不影響本合同的效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同簽字的要求合同簽字的要求如下：（一）雙方代表應(yīng)當(dāng)具有授權(quán)簽字權(quán)；（二）簽字應(yīng)當(dāng)使用簽字人或單位蓋章的原件。13.2合同蓋章的要求合同蓋章的要求如下：（一）合同蓋章應(yīng)當(dāng)使用雙方單位的正式公章；（二）蓋章應(yīng)當(dāng)清晰、完整。13.3簽字蓋章的效力簽字蓋章的效力如下：（一）簽字蓋章的合同原件為本合同的唯一有效文本；（二）未經(jīng)雙方同意，不得復(fù)制、復(fù)印、傳播本合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容如下：（一）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；（二第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同》附件二：工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)表附件三：工程款項(xiàng)支付批準(zhǔn)文件附件四：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)使用監(jiān)管協(xié)議附件五：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：工程款項(xiàng)支付進(jìn)度表附件八：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)使用報(bào)告附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：不可抗力事件證明附件十三：合同有效期內(nèi)政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等證明文件附件十四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：《2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程合同》附件須為原件，并由雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)表申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明工程款項(xiàng)的支付事由、金額、時(shí)間等信息。申請(qǐng)表須由雙方代表簽字，并加蓋單位公章。3.附件三：工程款項(xiàng)支付批準(zhǔn)文件文件應(yīng)由工程發(fā)包方出具，批準(zhǔn)支付工程款項(xiàng)。文件須為原件，并加蓋發(fā)包方公章。4.附件四：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)使用監(jiān)管協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的用途、監(jiān)管措施和報(bào)告要求。協(xié)議須由雙方簽字蓋章，并具備法律效力。5.附件五：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付事實(shí)，包括支付時(shí)間、金額等信息。憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等原始支付文件。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)證明工程的驗(yàn)收結(jié)果，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況。報(bào)告須為原件，并由相關(guān)單位簽字蓋章。7.附件七：工程款項(xiàng)支付進(jìn)度表進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)記錄工程款項(xiàng)的支付進(jìn)度和計(jì)劃。進(jìn)度表須由雙方簽字，并加蓋單位公章。8.附件八：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)使用報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的使用情況，包括使用時(shí)間、用途等信息。報(bào)告須由轉(zhuǎn)讓方簽字，并加蓋單位公章。9.附件九：合同變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由和雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議須由雙方簽字蓋章，并具備法律效力。10.附件十：合同解除協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件、理由和雙方的責(zé)任。協(xié)議須由雙方簽字蓋章，并具備法律效力。11.附件十一：違約金計(jì)算公式公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。公式須經(jīng)雙方確認(rèn)，并加蓋單位公章。12.附件十二：不可抗力事件證明證明應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。證明須為相關(guān)單位出具，并加蓋公章。13.附件十三：合同有效期內(nèi)政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等證明文件文件應(yīng)證明合同有效期內(nèi)相關(guān)政策、市場(chǎng)變化等情況。文件須為原件，并由相關(guān)單位簽字蓋章。14.附件十四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料文件和資料應(yīng)符合雙方的實(shí)際需要和合同履行要求。文件和資料須為原件，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.受讓方未能按照約定時(shí)間、數(shù)額支