土地使用權(quán)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版

土地使用權(quán)抵押貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式2024年版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用6.抵押物的描述與評(píng)估6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估7.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.貸款的發(fā)放與監(jiān)督8.1貸款的發(fā)放8.2貸款的監(jiān)督9.違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范9.1違約責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)防范10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.合同的終止與失效12.1合同的終止12.2合同的失效13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于貸款方根據(jù)法律規(guī)定和本合同的約定，向借款方提供以土地使用權(quán)抵押的貸款，并約定貸款的期限、利率、還款方式等相關(guān)事宜。2.合同主體2.1貸款人貸款方是指依法成立，具有貸款業(yè)務(wù)資格，根據(jù)本合同約定向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2借款人借款方是指依法成立，具有完全民事行為能力，根據(jù)本合同約定向貸款方申請(qǐng)貸款，并將土地使用權(quán)抵押給貸款方的自然人、法人和其他組織。2.3抵押人抵押人是指借款方，以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款方提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。3.貸款金額與用途3.1貸款金額貸款方同意向借款方提供的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整。3.2貸款用途借款方承諾所貸款項(xiàng)僅用于【】，不得用于其他用途。如借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)采取本合同約定的措施。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限本合同的貸款期限為【】年，自貸款方實(shí)際支付貸款之日起計(jì)算。4.2還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過【】方式，向貸款方分期償還貸款本金和利息。5.利率與費(fèi)用5.1利率本合同貸款的年利率為【】%，具體利率按照本合同的約定和貸款市場的變化進(jìn)行調(diào)整。5.2費(fèi)用借款方應(yīng)支付給貸款方的費(fèi)用包括：【】，具體費(fèi)用按照本合同的約定和貸款市場的變化進(jìn)行調(diào)整。6.抵押物的描述與評(píng)估6.1抵押物描述抵押物為借款方擁有的位于【】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：【】。6.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），評(píng)估時(shí)間為【】。8.貸款的發(fā)放與監(jiān)督8.1貸款的發(fā)放貸款方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)到借款方指定的賬戶。8.2貸款的監(jiān)督貸款方有權(quán)對(duì)借款方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。借款方應(yīng)按貸款方的要求，提供貸款使用情況的證明文件。9.違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范9.1違約責(zé)任借款方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范貸款方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制要求，對(duì)借款方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款的安全性。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的終止與失效12.1合同的終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。12.2合同的失效合同失效是指合同約定的權(quán)利義務(wù)無法履行或者無需履行。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的履行還應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效本合同自簽字（或蓋章）之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的人民法院辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：借款申請(qǐng)書附件三：貸款審批表附件四：貸款合同附件五：還款計(jì)劃表附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告附件七：抵押物登記證明附件八：擔(dān)保人同意書附件九：貸款用途證明文件附件十：其他雙方約定的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證需提供原始的土地使用權(quán)證正本，顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息，并加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。附件二：借款申請(qǐng)書借款方填寫的借款申請(qǐng)書，需包括借款金額、借款用途、還款來源等內(nèi)容，并由借款方簽字或蓋章。附件三：貸款審批表貸款方填寫的貸款審批表，需包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并由貸款方簽字或蓋章。附件四：貸款合同本合同正本，需由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)的還款計(jì)劃表，顯示還款本金、利息、違約金等還款明細(xì)。附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，顯示抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等信息。附件七：抵押物登記證明抵押物登記證明，顯示抵押物已按照法律規(guī)定辦理了抵押登記手續(xù)。附件八：擔(dān)保人同意書如借款方提供擔(dān)保人的，需提供擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。附件九：貸款用途證明文件借款方提供的證明文件，證明貸款用于約定的用途。附件十：其他雙方約定的文件雙方在合同履行過程中，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定用途使用貸款。2.借款方未按約定的還款計(jì)劃還款。3.借款方提供的貸款使用情況證明文件不真實(shí)。4.借款方未按約定支付貸款利息、罰息、違約金等。5.貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.貸款方未按約定對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。2.借款方提供的貸款使用情況證明文件不真實(shí)的，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還貸款本金和利息，并支付違約金。3.貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款方支付遲延履行違約金。4.貸款方未按約定對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的，借款方有權(quán)要求貸款方履行監(jiān)督義務(wù)，并支付違約金。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)要求借款方立即改正，并支付逾期利息、罰息、違約金等。如借款方未按約定的還款計(jì)劃還款，貸款方有權(quán)采取法律手段追討貸款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的前提下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款，將其擁有的土地使用權(quán)或者其他不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指借款方將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，以確保貸款的償還的權(quán)利。4.貸款期限：指借款方按照約定使用貸款的時(shí)間，自貸款方實(shí)際支付貸款之日起計(jì)算。5.利率：指貸款方提供貸款所收取的費(fèi)用，通常以年化利率表示。6.還款方式：指借款方按照約定向貸款方分期償還貸款本金和利息的方式。7.違約金：