房產(chǎn)融資租賃法律文件（2024年更新）

房產(chǎn)融資租賃法律文件（2024年更新）本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)周期第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的所有權(quán)與處置權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)6.2租賃物的處置權(quán)第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的房產(chǎn)，具體包括但不限于：【房產(chǎn)證號】所示的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【金額】元。租金金額可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)于每月的【日】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的安全與正常使用。4.2維修保養(yǎng)周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)周期為每半年一次。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在租賃開始前將保險費(fèi)用支付至甲方。第六條租賃物的所有權(quán)與處置權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)占有、處置或轉(zhuǎn)讓租賃物。6.2租賃物的處置權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，以合理價格收回租賃物，乙方應(yīng)無條件配合。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等，具體方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為爭議解決的法定機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：(1)租賃期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴(yán)重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃物有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得對方的書面同意；(2)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后合同的繼續(xù)履行；(3)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。12.2保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為爭議解決的法定機(jī)構(gòu)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：(1)【附加條款1】(2)【附加條款2】(3)【附加條款3】14.2附件清單附件清單包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件3：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。附件4：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已購買并維持租賃物的保險。附件5：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。附件6：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議的書面文件。附件7：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書面文件。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.乙方未能履行保密義務(wù)；5.甲方未按約定提供租賃物；6.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；7.甲方未履行合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除合同；2.違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為涉及保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動。4.保險：指乙方為租賃物購買的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險保險。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.租賃物：指本合同中甲方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施，乙方應(yīng)按約定使用租賃物。2.租金：乙方應(yīng)按約定支付租金，如未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。3.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)