2024年度住宅小區(qū)物業(yè)費用與水電費繳納合同

2024年度住宅小區(qū)物業(yè)費用與水電費繳納合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)費用繳納1.1物業(yè)管理費1.1.1物業(yè)管理費計算方式1.1.2物業(yè)管理費繳納時間及方式1.2公共設(shè)施維修保養(yǎng)費1.2.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)費計算方式1.2.2公共設(shè)施維修保養(yǎng)費繳納時間及方式1.3綠化費用1.3.1綠化費用計算方式1.3.2綠化費用繳納時間及方式第二條水電費繳納2.1水費2.1.1水費計算方式2.1.2水費繳納時間及方式2.2電費2.2.1電費計算方式2.2.2電費繳納時間及方式第三條費用調(diào)整3.1物業(yè)費用調(diào)整3.1.1物業(yè)費用調(diào)整條件3.1.2物業(yè)費用調(diào)整程序3.2水電費調(diào)整3.2.1水電費調(diào)整條件3.2.2水電費調(diào)整程序第四條繳納費用的方式與期限4.1物業(yè)費用繳納方式4.1.1線上繳納4.1.2線下繳納4.2水電費繳納方式4.2.1線上繳納4.2.2線下繳納4.3繳納期限4.3.1物業(yè)費用繳納期限4.3.2水電費繳納期限第五條違約責(zé)任5.1逾期繳納物業(yè)費用5.1.1逾期繳納的違約金計算5.1.2逾期繳納的處理方式5.2逾期繳納水電費5.2.1逾期繳納的違約金計算5.2.2逾期繳納的處理方式第六條爭議解決6.1雙方因繳納費用產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同的變更7.2.1合同變更的條件7.2.2合同變更的程序7.3合同的解除7.3.1合同解除的條件7.3.2合同解除的程序第八條其他條款8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策規(guī)定8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條聯(lián)系方式9.1甲方（物業(yè)公司）聯(lián)系方式9.2乙方（住宅小區(qū)）聯(lián)系方式第十條合同的修訂10.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定10.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條合同的解釋11.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第十二條合同的保管12.1甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容第十三條附加條款13.1如雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生新的費用繳納事項，可在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行補充約定第十四條續(xù)簽條款14.1合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同第一部分：合同如下：第一條物業(yè)費用繳納1.1物業(yè)管理費1.1.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費按照住宅小區(qū)的建筑面積、物業(yè)公司管理費率以及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計算。物業(yè)管理費率由甲方根據(jù)住宅小區(qū)的實際情況和市場行情制定，并報乙方備案。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)公司的員工管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等。1.1.2物業(yè)管理費繳納時間及方式物業(yè)管理費的繳納時間為每年的1月1日至12月31日。乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費通知，通過線上或線下方式繳納物業(yè)管理費。線上繳納可通過甲方提供的網(wǎng)上繳費平臺進(jìn)行，線下繳納可至甲方指定的收費窗口進(jìn)行。1.2公共設(shè)施維修保養(yǎng)費1.2.1公共設(shè)施維修保養(yǎng)費計算方式公共設(shè)施維修保養(yǎng)費按照住宅小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)成本以及使用年限進(jìn)行計算。公共設(shè)施包括但不限于：小區(qū)綠化、小區(qū)道路、小區(qū)照明、小區(qū)排水系統(tǒng)等。1.2.2公共設(shè)施維修保養(yǎng)費繳納時間及方式公共設(shè)施維修保養(yǎng)費的繳納時間為每年的1月1日至12月31日。乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費通知，通過線上或線下方式繳納公共設(shè)施維修保養(yǎng)費。線上繳納可通過甲方提供的網(wǎng)上繳費平臺進(jìn)行，線下繳納可至甲方指定的收費窗口進(jìn)行。1.3綠化費用1.3.1綠化費用計算方式綠化費用按照住宅小區(qū)的綠化面積、綠化植物的品種、數(shù)量以及綠化養(yǎng)護(hù)成本進(jìn)行計算。綠化植物的品種、數(shù)量由甲方根據(jù)住宅小區(qū)的實際情況和景觀需求制定，并報乙方備案。1.3.2綠化費用繳納時間及方式綠化費用的繳納時間為每年的1月1日至12月31日。乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費通知，通過線上或線下方式繳納綠化費用。線上繳納可通過甲方提供的網(wǎng)上繳費平臺進(jìn)行，線下繳納可至甲方指定的收費窗口進(jìn)行。第二條水電費繳納2.1水費2.1.1水費計算方式水費根據(jù)住宅小區(qū)的用水量以及水費單價進(jìn)行計算。水費單價由甲方根據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定制定，并報乙方備案。2.1.2水費繳納時間及方式水費的繳納時間為每年的1月1日至12月31日。乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費通知，通過線上或線下方式繳納水費。線上繳納可通過甲方提供的網(wǎng)上繳費平臺進(jìn)行，線下繳納可至甲方指定的收費窗口進(jìn)行。2.2電費2.2.1電費計算方式電費根據(jù)住宅小區(qū)的用電量以及電費單價進(jìn)行計算。電費單價由甲方根據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定制定，并報乙方備案。2.2.2電費繳納時間及方式電費的繳納時間為每年的1月1日至12月31日。乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費通知，通過線上或線下方式繳納電費。線上繳納可通過甲方提供的網(wǎng)上繳費平臺進(jìn)行，線下繳納可至甲方指定的收費窗口進(jìn)行。第三條費用調(diào)整3.1物業(yè)費用調(diào)整3.1.1物業(yè)費用調(diào)整條件物業(yè)費用調(diào)整的條件包括但不限于：政策變動、市場行情變化、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容變更等。3.1.2物業(yè)費用調(diào)整程序物業(yè)費用調(diào)整應(yīng)由甲方提出，乙方同意后，雙方簽訂《物業(yè)費用調(diào)整通知書》并予以公告。3.2水電費調(diào)整3.2.1水電費調(diào)整條件水電費調(diào)整的條件包括但不限于：政府相關(guān)部門的政策調(diào)整、市場行情變化等。3.2.2水電費調(diào)整程序水電費調(diào)整應(yīng)由甲方提出，乙方同意后，雙方簽訂《水電費調(diào)整通知書》并予以公告。第四條繳納費用的方式與期限4.1物業(yè)費用繳納方式4.1.1線上繳納乙方可以通過甲方提供的網(wǎng)上繳費平臺進(jìn)行物業(yè)費用的線上繳納。4.1.2線下繳納乙方可以至甲方指定的收費窗口進(jìn)行物業(yè)費用的線下繳納。4.2水電費繳納方式4.2.1線上繳納乙方可以通過甲方提供的網(wǎng)上繳費平臺進(jìn)行水電費的線上繳納。4.2.2線下繳納乙方可以至甲方指定的收費窗口進(jìn)行水電費的線下繳納。4.3繳納期限4.3.1物業(yè)第八條違約責(zé)任8.1逾期繳納物業(yè)費用8.1.1逾期繳納的違約金計算逾期繳納物業(yè)費用的違約金按照逾期金額的千分之五計算，自逾期之日起計算至實際繳納之日止。8.1.2逾期繳納的處理方式逾期繳納物業(yè)費用的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，直至乙方實際繳納為止。乙方逾期繳納物業(yè)費用超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。8.2逾期繳納水電費8.2.1逾期繳納的違約金計算逾期繳納水電費的違約金按照逾期金額的千分之五計算，自逾期之日起計算至實際繳納之日止。8.2.2逾期繳納的處理方式逾期繳納水電費的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，直至乙方實際繳納為止。乙方逾期繳納水電費超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條聯(lián)系方式9.1甲方（物業(yè)公司）聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________甲方聯(lián)系人：________________________9.2乙方（住宅小區(qū)）聯(lián)系方式乙方聯(lián)系地址：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系人：________________________第十條合同的修訂10.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定10.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條合同的解釋11.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第十二條合同的保管12.1甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容第十三條附加條款13.1如雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生新的費用繳納事項，可在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行補充約定第十四條續(xù)簽條款14.1合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。如需續(xù)簽，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)簽申請。甲方應(yīng)自收到乙方書面續(xù)簽申請之日起一個月內(nèi)答復(fù)乙方。甲方逾期答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)簽。14.2續(xù)簽的合同期限為一年。合同期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可按照本合同的約定辦理續(xù)簽手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：公共設(shè)施維修保養(yǎng)費計算公式及明細(xì)附件三：綠化費用計算公式及明細(xì)附件四：水費單價及計算公式附件五：電費單價及計算公式附件六：物業(yè)費用調(diào)整通知書模板附件七：水電費調(diào)整通知書模板附件八：繳費通知單模板附件九：違約金計算公式及相關(guān)說明附件十：物業(yè)公司聯(lián)系方式確認(rèn)表附件十一：住宅小區(qū)聯(lián)系方式確認(rèn)表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期繳納物業(yè)費用2.乙方逾期繳納水電費用3.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期繳納物業(yè)費用：按照逾期金額的千分之五計算違約金，自逾期之日起計算至實際繳納之日止。甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，直至乙方實際繳納為止。乙方逾期繳納物業(yè)費用超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。2.逾期繳納水電費用：按照逾期金額的千分之五計算違約金，自逾期之日起計算至實際繳納之日止。甲方有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，直至乙方實際繳納為止。乙方逾期繳納水電費超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同。3.未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.乙方逾期繳納物業(yè)費用超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方逾期繳納水電費用導(dǎo)致甲方采取停水、停電等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及損失。3.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為管理住宅小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費用，包括但不限于物業(yè)公司的員工管理、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等