學(xué)校租地辦學(xué)協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版場地租賃

學(xué)校租地辦學(xué)協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版場地租賃本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租賃用途3.1辦學(xué)活動(dòng)范圍3.2租賃場地使用規(guī)定3.3租賃場地禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1場地維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)購買及有效期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約解除合同規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序及條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2合同的適用法律12.3合同的修訂與補(bǔ)充13.附件13.1場地平面圖13.2租賃場地現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽字頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同項(xiàng)下的租賃場地位于【具體地址】，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、操場、食堂等建筑物和附屬設(shè)施。1.2租賃面積租賃場地總面積為【占地面積】平方米，具體分布見附件中的場地平面圖。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃年數(shù)】年。1.4租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。1.5租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場地年度租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。2.3租金支付日期每年的【具體日期】前，乙方應(yīng)將當(dāng)年的租金支付給甲方。2.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息見附件。第三條租賃用途3.1辦學(xué)活動(dòng)范圍乙方租賃該場地用于【辦學(xué)活動(dòng)名稱】，包括但不限于教育、科研、文化活動(dòng)等。3.2租賃場地使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3租賃場地禁止用途乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境的活動(dòng)，不得影響場地周邊的秩序和安全。第四條維修與保養(yǎng)4.1場地維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行場地的維修和保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)租賃場地的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)購買場地的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險(xiǎn)購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定雙方違反合同的約定，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為年度租金的【百分比】%。6.3違約解除合同規(guī)定一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；3）提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【城市名稱】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3訴訟地點(diǎn)及法院如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）一方違約，對方解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約程序及條件租賃期限屆滿前，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月書面提出續(xù)約申請，并協(xié)商續(xù)約條款。續(xù)約條件不得違背國家法律法規(guī)和原合同的約定。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自雙方簽字之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額的【百分比】%。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【具體期限】個(gè)月書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓方具有約束力，原合同各方不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同或文件，不受其他合同或文件的影響。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式修訂或補(bǔ)充。第十三條附件13.1場地平面圖13.2租賃場地現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條簽字頁14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證方簽字（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、設(shè)施等，以便乙方了解場地的具體情況。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片提供租賃場地的現(xiàn)狀照片，以便乙方對場地有更直觀的了解。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件提供與租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)文件，以便雙方在簽訂合同時(shí)了解相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用租賃場地；3.乙方未按約定維護(hù)場地設(shè)施；4.甲方未按時(shí)提供租賃場地；5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場地設(shè)施；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%；2.乙方未按約定使用租賃場地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為人民幣【金額】元整；3.乙方未按約定維護(hù)場地設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為人民幣【金額】元整；4.甲方未按時(shí)提供租賃場地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%；5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)場地設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用；6.任何一方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。如果應(yīng)付款項(xiàng)為100,000元，則違約金為5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的甲方出租給乙方的場地，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、操場、食堂等建筑物和附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃場地的起始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約