2024年綜合性建筑總承包施工合同典范

2024年綜合性建筑總承包施工合同典范本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4施工范圍1.5工程質量1.6工程進度第二條合同價格2.1合同總價2.2價格調整2.3預付款2.4進度付款2.5竣工結算2.6付款方式第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤3.4工期提前第四條施工質量與標準4.1施工標準4.2質量控制4.3質量檢查4.4質量爭議解決第五條設計與變更5.1設計責任5.2設計變更5.3變更程序5.4變更費用第六條施工安全與環(huán)境保護6.1安全生產6.2安全防護措施6.3環(huán)境保護6.4安全事故處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2工程監(jiān)督7.3合同變更7.4合同解除第八條違約責任8.1發(fā)包人違約8.2承包人違約8.3違約賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓11.2轉讓條件11.3轉讓程序第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密違約責任第十三條稅費13.1稅費責任13.2稅費支付13.3稅費爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修改14.4合同解除后的義務14.5法律適用14.6爭議解決14.7聯系方式14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，享有合同權利、承擔合同義務的一方，即項目的委托方。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，享有合同權利、承擔合同義務的一方，即承擔本項目施工任務的一方。1.3工程工程是指按照本合同約定的施工范圍和工程質量，由承包人完成的建筑工程。1.4施工范圍施工范圍包括本項目所有建筑主體的施工、安裝、裝修以及附屬設施的建設。1.5工程質量工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定的質量要求。1.6工程進度工程進度應按照本合同約定的工期完成，如有延誤或提前，按本合同第三條規(guī)定處理。第二條合同價格2.1合同總價合同總價是指承包人完成本項目所需支付的全部費用，包括工程款、材料款、人工費等。2.2價格調整合同總價在合同簽訂后，如因市場行情變化等原因，需進行調整的，雙方可協商確定。2.3預付款發(fā)包人應在合同簽訂后七個工作日內，向承包人支付合同總價的一定比例作為預付款。2.4進度付款承包人完成合同約定的工程進度后，發(fā)包人應按照實際完成的工程量支付進度付款。2.5竣工結算工程竣工后，雙方按照合同約定的計價方式進行竣工結算。2.6付款方式付款方式分為預付款、進度付款和竣工結算，具體付款方式在本合同中約定。第三條合同工期3.1開工日期開工日期是指本合同約定的工程開始施工的日期。3.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程竣工交付的日期。3.3工期延誤如因承包人原因導致工程延誤，承包人應承擔相應的違約責任。3.4工期提前如因承包人原因導致工程提前完成，發(fā)包人不再支付提前完成部分的工程款。第四條施工質量與標準4.1施工標準承包人應按照本合同約定的施工標準進行施工，確保工程質量。4.2質量控制承包人應建立健全質量控制體系，對施工過程進行質量控制。4.3質量檢查發(fā)包人有權對施工過程和工程質量進行監(jiān)督檢查。4.4質量爭議解決如發(fā)生質量爭議，雙方可協商解決，也可按照本合同第九條規(guī)定解決。第五條設計與變更5.1設計責任承包人應對其提供的施工設計承擔責任。5.2設計變更如需要對設計進行變更，應按照本合同約定的程序進行。5.3變更程序設計變更應由發(fā)包人和承包人協商確定，變更后的工程價款按本合同第二條規(guī)定處理。5.4變更費用設計變更產生的費用，如增加工程量等，按本合同第二條規(guī)定支付。第六條施工安全與環(huán)境保護6.1安全生產承包人應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和本合同約定的安全生產要求進行施工。6.2安全防護措施承包人應采取有效措施確保施工現場的安全防護。6.3環(huán)境保護承包人應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現場的環(huán)境保護工作。6.4安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應立即報告發(fā)包人，并按國家有關規(guī)定處理。第八條違約責任8.1發(fā)包人違約如發(fā)包人未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向承包人支付違約金。8.2承包人違約如承包人未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金。8.3違約賠償違約金的具體金額按本合同約定的違約金計算方式計算。如違約行為給對方造成損失的，還應賠償相應的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁如選擇仲裁解決，仲裁地點和仲裁機構按本合同約定的仲裁條款進行。9.3訴訟如選擇訴訟解決，訴訟地點和法院按本合同約定的訴訟條款進行。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓條件如雙方同意轉讓，轉讓應符合國家相關法律法規(guī)和本合同約定。11.3轉讓程序合同轉讓應簽訂書面轉讓協議，并報送相關政府部門備案。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3保密違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。第十三條稅費13.1稅費責任雙方應按照國家相關法律法規(guī)承擔各自應繳納的稅費。13.2稅費支付稅費支付按照法律法規(guī)和財政部門的規(guī)定進行。13.3稅費爭議解決如發(fā)生稅費爭議，雙方可協商解決，也可按照本合同第九條規(guī)定解決。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括合同履行過程中形成的各種文件、資料、圖紙等。14.2補充協議雙方在其他事項上達成一致，可簽訂補充協議。14.3合同修改本合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.4合同解除后的義務合同解除后，雙方仍應履行合同解除前的義務。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.6爭議解決如本合同中爭議解決條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。14.7聯系方式雙方的聯系方式在本合同中約定，如有變更，應及時通知對方。14.8合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙描述：包含本項目所有建筑主體的設計圖紙、施工圖紙等相關圖紙。要求：圖紙應清晰、完整，足以指導施工過程。2.附件二：合同技術規(guī)范描述：詳細說明施工過程中的技術要求、材料標準、施工工藝等。要求：技術規(guī)范應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.附件三：合同工程量清單描述：列明本項目所有工程項目的工程量、材料、人工等費用明細。要求：工程量清單應準確無誤，作為進度付款和竣工結算的依據。4.附件四：合同付款憑證描述：包括預付款、進度付款和竣工結算的付款憑證。要求：付款憑證應真實有效，詳細記錄付款金額、時間等信息。5.附件五：合同變更協議描述：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更，雙方簽訂的書面變更協議。要求：變更協議應明確變更內容、變更價款和相關責任。6.附件六：合同解除協議描述：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生解除，雙方簽訂的書面解除協議。要求：解除協議應明確解除原因、解除日期和相關后果。7.附件七：安全事故報告描述：如發(fā)生安全事故，承包人向發(fā)包人提交的書面報告。要求：報告應包括事故發(fā)生時間、地點、原因、損失和處理情況。8.附件八：質量爭議處理記錄描述：如發(fā)生質量爭議，雙方提交的書面處理記錄。要求：處理記錄應詳細記錄爭議情況、處理過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包人違約行為未按約定支付預付款、進度付款或竣工結算款。未按約定提供施工場地、施工條件或材料設備。未按約定履行合同其他義務。責任認定：發(fā)包人應支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.承包人違約行為未按約定完成工程進度或質量不符合約定標準。未按約定提供施工圖紙、技術規(guī)范或工程量清單。未按約定履行合同其他義務。責任認定：承包人應支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承包人未按約定完成工程進度，導致工程延誤，承包人應支付違約金，并賠償因延誤造成的發(fā)包人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方的權利和義務。2.發(fā)包人：指本合同中約定享有合同權利、承擔合同義務的一方。3.承包人：指本合同中