2024年綜合性建筑總承包施工合同典范

2024年綜合性建筑總承包施工合同典范本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4施工范圍1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3預(yù)付款2.4進(jìn)度付款2.5竣工結(jié)算2.6付款方式第三條合同工期3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期延誤3.4工期提前第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量控制4.3質(zhì)量檢查4.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第五條設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)責(zé)任5.2設(shè)計(jì)變更5.3變更程序5.4變更費(fèi)用第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)境保護(hù)6.4安全事故處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2工程監(jiān)督7.3合同變更7.4合同解除第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約8.2承包人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)責(zé)任13.2稅費(fèi)支付13.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除后的義務(wù)14.5法律適用14.6爭(zhēng)議解決14.7聯(lián)系方式14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即項(xiàng)目的委托方。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的一方，即承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的一方。1.3工程工程是指按照本合同約定的施工范圍和工程質(zhì)量，由承包人完成的建筑工程。1.4施工范圍施工范圍包括本項(xiàng)目所有建筑主體的施工、安裝、裝修以及附屬設(shè)施的建設(shè)。1.5工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。1.6工程進(jìn)度工程進(jìn)度應(yīng)按照本合同約定的工期完成，如有延誤或提前，按本合同第三條規(guī)定處理。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指承包人完成本項(xiàng)目所需支付的全部費(fèi)用，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。2.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因市場(chǎng)行情變化等原因，需進(jìn)行調(diào)整的，雙方可協(xié)商確定。2.3預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包人支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。2.4進(jìn)度付款承包人完成合同約定的工程進(jìn)度后，發(fā)包人應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量支付進(jìn)度付款。2.5竣工結(jié)算工程竣工后，雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行竣工結(jié)算。2.6付款方式付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算，具體付款方式在本合同中約定。第三條合同工期3.1開(kāi)工日期開(kāi)工日期是指本合同約定的工程開(kāi)始施工的日期。3.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程竣工交付的日期。3.3工期延誤如因承包人原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4工期提前如因承包人原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿?，發(fā)包人不再支付提前完成部分的工程款。第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)按照本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量控制承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。4.3質(zhì)量檢查發(fā)包人有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可按照本合同第九條規(guī)定解決。第五條設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)責(zé)任承包人應(yīng)對(duì)其提供的施工設(shè)計(jì)承擔(dān)責(zé)任。5.2設(shè)計(jì)變更如需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。5.3變更程序設(shè)計(jì)變更應(yīng)由發(fā)包人和承包人協(xié)商確定，變更后的工程價(jià)款按本合同第二條規(guī)定處理。5.4變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，如增加工程量等，按本合同第二條規(guī)定支付。第六條施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和本合同約定的安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。6.2安全防護(hù)措施承包人應(yīng)采取有效措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)。6.3環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。6.4安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包人，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人違約如發(fā)包人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包人支付違約金。8.2承包人違約如承包人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金。8.3違約賠償違約金的具體金額按本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)按本合同約定的仲裁條款進(jìn)行。9.3訴訟如選擇訴訟解決，訴訟地點(diǎn)和法院按本合同約定的訴訟條款進(jìn)行。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓條件如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。11.3轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條稅費(fèi)13.1稅費(fèi)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付按照法律法規(guī)和財(cái)政部門的規(guī)定進(jìn)行。13.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可按照本合同第九條規(guī)定解決。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括合同履行過(guò)程中形成的各種文件、資料、圖紙等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.4合同解除后的義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同解除前的義務(wù)。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.6爭(zhēng)議解決如本合同中爭(zhēng)議解決條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.7聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式在本合同中約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.8合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙描述：包含本項(xiàng)目所有建筑主體的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)圖紙。要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工過(guò)程。2.附件二：合同技術(shù)規(guī)范描述：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同工程量清單描述：列明本項(xiàng)目所有工程項(xiàng)目的工程量、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，作為進(jìn)度付款和竣工結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：合同付款憑證描述：包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工結(jié)算的付款憑證。要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，詳細(xì)記錄付款金額、時(shí)間等信息。5.附件五：合同變更協(xié)議描述：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款和相關(guān)責(zé)任。6.附件六：合同解除協(xié)議描述：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生解除，雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議。要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期和相關(guān)后果。7.附件七：安全事故報(bào)告描述：如發(fā)生安全事故，承包人向發(fā)包人提交的書(shū)面報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失和處理情況。8.附件八：質(zhì)量爭(zhēng)議處理記錄描述：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方提交的書(shū)面處理記錄。要求：處理記錄應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議情況、處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人違約行為未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款。未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或材料設(shè)備。未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.承包人違約行為未按約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范或工程量清單。未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若承包人未按約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤，承包人應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的發(fā)包人損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.發(fā)包人：指本合同中約定享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的一方。3.承包人：指本合同中