中國建設(shè)銀行2024年房貸合同標(biāo)準(zhǔn)格式

中國建設(shè)銀行2024年房貸合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中國建設(shè)銀行1.2借款人1.3貸款1.4貸款期限1.5還款方式第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款期限與還款計(jì)劃4.1還款期限4.2還款計(jì)劃第五條擔(dān)保方式5.1抵押物5.2質(zhì)押物5.3保證人第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情況7.2銀行違約情況第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同義務(wù)10.2合同監(jiān)督第十一條貸款檢查與評估11.1貸款檢查11.2貸款評估第十二條信息保護(hù)與保密12.1信息保護(hù)12.2保密義務(wù)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.5還款方式是指甲方按照本合同約定的方式歸還本貸款本金和利息的行為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額是指銀行同意向甲方提供的貸款最高額度，本合同約定的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途是指甲方承諾將本貸款用于____________________，并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)或不正當(dāng)?shù)挠猛?。第三條貸款利率3.1貸款利率是指本貸款的利率，本合同約定的貸款利率為____%（年利率）。3.2利率調(diào)整方式是指銀行根據(jù)國家金融政策和市場情況，按照本合同約定的調(diào)整方式調(diào)整貸款利率。第四條還款期限與還款計(jì)劃4.1還款期限是指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃歸還本貸款的時間，本合同約定的還款期限為____年。4.2還款計(jì)劃是指甲方按照本合同約定的時間和金額，分期歸還本貸款本金和利息的計(jì)劃。具體的還款計(jì)劃如下：第五條擔(dān)保方式5.1抵押物是指甲方為擔(dān)保本貸款的履行，同意將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，具體抵押物清單見附件。5.2質(zhì)押物是指甲方為擔(dān)保本貸款的履行，同意將其持有的權(quán)利憑證設(shè)定為質(zhì)押物，具體質(zhì)押物清單見附件。5.3保證人是指甲方為擔(dān)保本貸款的履行，同意由其指定的第三方自然人或者法人提供保證擔(dān)保。第六條保險6.1保險責(zé)任是指甲方應(yīng)當(dāng)自本貸款發(fā)放之日起，按照銀行的要求購買并維持相應(yīng)的保險，確保保險利益足以覆蓋抵押物價值，并在保險單中明確銀行為第一受益人。6.2保險費(fèi)用是指甲方按照保險合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)將保險單正本交銀行審核。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式是指甲方與銀行在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更是指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同。9.3合同解除是指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行合同義務(wù)是指甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.2合同監(jiān)督是指甲乙雙方有權(quán)對對方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。第十一條貸款檢查與評估11.1貸款檢查是指銀行在本合同有效期內(nèi)，對甲方的貸款使用情況進(jìn)行的檢查。甲方應(yīng)配合銀行進(jìn)行貸款檢查，如實(shí)提供有關(guān)資料。11.2貸款評估是指銀行根據(jù)國家金融政策和市場情況，對甲方的貸款風(fēng)險進(jìn)行評估。銀行有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整甲方的貸款利率、貸款額度等。第十二條信息保護(hù)與保密12.1信息保護(hù)是指甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對方提供的合同信息，不得泄露給第三方。12.2保密義務(wù)是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于貸款申請表、貸款合同附件、貸款用途證明等。14.2合同的修訂是指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修訂本合同。14.3合同的終止是指甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同的履行。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面終止本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照銀行的要求填寫貸款申請表，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和財(cái)務(wù)狀況。附件二：身份證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：收入證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單、經(jīng)營收益證明等。附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供證明貸款用途的文件，如購銷合同、裝修合同等。附件五：抵押物清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。附件六：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供質(zhì)押物的詳細(xì)清單，包括質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價值等。附件七：保證人同意書詳細(xì)要求：如甲方選擇保證人擔(dān)保，保證人應(yīng)簽署同意書，同意為甲方提供保證擔(dān)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時歸還貸款本金和利息。示例說明：如果甲方在約定的還款日未能歸還應(yīng)還貸款，則視為違約。2.甲方未按照約定的貸款用途使用貸款。示例說明：如果甲方將貸款用于購買股票等高風(fēng)險投資，則視為違約。3.甲方提供的個人信息和財(cái)務(wù)狀況不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。示例說明：如果甲方在貸款申請表中虛報收入和財(cái)產(chǎn)狀況，則視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致銀行遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。2.甲方違約行為嚴(yán)重違反本合同的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款：指銀行根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的貨幣資金。2.貸款期限：指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃歸還本貸款的時間。3.還款方式：指甲方按照本合同約定的方式歸還本貸款本金和利息的行為。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保本貸款的履行，同意將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物。5.質(zhì)押物：指甲