工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣代理協(xié)議2024版樣本

工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣代理協(xié)議2024版樣本本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1定義1.2解釋二、廠房買賣代理2.1代理權(quán)2.2代理范圍2.3代理期限三、代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3代理方的權(quán)利與義務(wù)五、合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件六、違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3代理方違約七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律八、合同的生效、終止與繼承8.1生效條件8.2終止條件8.3繼承九、其他條款9.1保密條款9.2廣告與宣傳9.3第三方受益人十、合同的份數(shù)與保管10.1份數(shù)10.2保管十一、簽署與日期11.1簽署11.2日期十二、附件12.1附件列表十三、獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性十四、完整性與非沖突性14.1完整性14.2非沖突性第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1定義（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)、倉儲(chǔ)物流等目的的地產(chǎn)。（2）廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造、研發(fā)等活動(dòng)的建筑物。（3）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。（4）代理方：指丙方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供廠房買賣代理服務(wù)。1.2解釋（1）本合同所述廠房，特指甲方所擁有并愿出售給乙方的位于____的工業(yè)地產(chǎn)廠房。（2）本合同所述代理方，特指丙方，具備相關(guān)資質(zhì)，同意為甲方和乙方提供廠房買賣代理服務(wù)。二、廠房買賣代理2.1代理權(quán)（1）甲方授權(quán)丙方作為其唯一的廠房買賣代理，向乙方推廣和銷售廠房。（2）乙方同意接受丙方提供的廠房買賣信息，并按照約定進(jìn)行購買。2.2代理范圍（1）丙方代理銷售的范圍包括廠房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、地理位置等基本情況。（2）丙方不得代理銷售廠房以外的其他資產(chǎn)或服務(wù)。2.3代理期限（1）本合同代理期限自簽署之日起至廠房買賣交易完成之日止。（2）如因特殊情況導(dǎo)致交易，雙方可協(xié)商延長代理期限。三、代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用（1）甲方同意支付給丙方代理銷售廠房的傭金，金額為廠房交易總金額的____%。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)丙方代理服務(wù)的費(fèi)用，金額為廠房交易總金額的____%。3.2支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的比例，將代理費(fèi)用支付給丙方。（2）支付方式可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。3.3支付時(shí)間（1）代理費(fèi)用在廠房交易完成后支付。（2）如交易未能完成，甲方和乙方無需支付代理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定出售廠房。（2）甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定購買廠房。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付廠房購買款項(xiàng)。4.3代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照合同約定代理銷售廠房。（2）丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的廠房買賣服務(wù)。五、合同的變更與解除5.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.2解除條件（1）合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致。（2）解除合同后，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同的簽訂地為____。（2）雙方同意，任何爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)均位于該簽訂地人民法院。8.3適用法律（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款9.1保密條款（1）除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。（2）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2廣告與宣傳（1）未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得在公眾媒體上對(duì)本合同進(jìn)行宣傳和廣告。（2）如各方同意進(jìn)行宣傳和廣告，應(yīng)共同制定宣傳方案，并明確宣傳內(nèi)容和范圍。9.3第三方受益人（1）本合同涉及的任何利益，應(yīng)僅歸甲方和乙方所有。（2）未經(jīng)甲方和乙方書面同意，丙方不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓或允許第三方享有本合同項(xiàng)下的任何利益。十、合同的份數(shù)與保管10.1份數(shù)（1）本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。（2）各方持有的合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以各方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。10.2保管（1）各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓。（2）合同的保管期限自合同終止之日起計(jì)算，為____年。十一、簽署與日期11.1簽署（1）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。（2）簽字或蓋章的有效性，以各方持有的合同為準(zhǔn)。11.2日期（1）本合同的簽訂日期為____年____月____日。十二、附件12.1附件列表（1）附件一：廠房所有權(quán)證明文件（2）附件二：廠房使用權(quán)證明文件（3）附件三：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料（4）附件四：廠房交易款項(xiàng)支付憑證（5）附件五：其他與本合同有關(guān)的文件十三、獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性（1）本合同的各條款均為獨(dú)立條款，彼此之間不影響。（2）如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力。十四、完整性與非沖突性14.1完整性（1）本合同及其附件涵蓋了雙方的全部約定，為本合同的完整內(nèi)容。（2）本合同的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2非沖突性（1）本合同與雙方之前簽訂的其他合同或協(xié)議不存在沖突。（2）如發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供廠房的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明甲方對(duì)廠房的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明廠房的所有權(quán)歸甲方所有，確保甲方有權(quán)利出售廠房。附件二：廠房使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供廠房的使用權(quán)證明，包括但不限于廠房租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等法律文件，以證明甲方對(duì)廠房的使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明廠房的使用權(quán)歸甲方所有，確保甲方有權(quán)利出售廠房。附件三：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)要求：提供廠房現(xiàn)狀的照片和視頻資料，展示廠房的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。附件說明：該附件用于直觀展示廠房的現(xiàn)狀，幫助乙方了解廠房的具體情況。附件四：廠房交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供廠房交易款項(xiàng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件說明：該附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的順利進(jìn)行。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于廠房的評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同履行過程中的通訊記錄等。附件說明：該附件用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供廠房所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付廠房購買款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按照合同約定提供廠房買賣信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研試驗(yàn)、倉儲(chǔ)物流等目的的地產(chǎn)。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造、研發(fā)等活動(dòng)的建筑物。3.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。4.代理方：指丙方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供廠房買賣代理服務(wù)。5.代理權(quán)：甲方授權(quán)丙方作為其唯一的廠房買賣代理，向乙方推廣和銷售廠房。6.代理范圍：丙方代