中原地產(chǎn)專屬房產(chǎn)居間服務(wù)合同（2024版）

中原地產(chǎn)專屬房產(chǎn)居間服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)交易信息1.2.1交易價格1.2.2交易方式1.2.3交易稅費(fèi)1.2.4交易期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)咨詢2.2房源尋找與推薦2.3客戶接待與洽談2.4交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)2.5交易文件的準(zhǔn)備與審查2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.7貸款申請協(xié)助3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息3.1.2配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜3.1.3支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.2.1提供專業(yè)的居間服務(wù)3.2.2保密甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息3.2.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜3.2.4按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決8.其他約定8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3通知與送達(dá)8.4合同的完整性與效力9.附則9.1合同的版本與更新日期9.2合同的附件10.甲方（賣方）簽字11.乙方（中介方）簽字12.見證人簽字13.簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體類型為普通住宅/高檔住宅/別墅等。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證編號為X號，登記日期為X年月日。1.2房產(chǎn)交易信息1.2.1交易價格：雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)交易總價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整），其中包括房屋價款和附屬設(shè)施價款。1.2.2交易方式：本房產(chǎn)交易采取現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等方式進(jìn)行。1.2.3交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.2.4交易期限：雙方約定自本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等方面的信息，以便甲方做出合理的購房決策。2.2房源尋找與推薦：乙方根據(jù)甲方的購房需求，為其尋找合適的房源，并推薦給甲方。2.3客戶接待與洽談：乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易洽談。2.4交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)：乙方應(yīng)全程跟進(jìn)房產(chǎn)交易過程，協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.5交易文件的準(zhǔn)備與審查：乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備和審查房產(chǎn)交易所需的各類文件，包括但不限于合同、房產(chǎn)證、身份證件等。2.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.7貸款申請協(xié)助：如甲方需貸款購買房產(chǎn)，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的文件和資料。第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。3.1.2配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成房產(chǎn)交易過戶等事宜。3.1.3支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.2.1提供專業(yè)的居間服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2保密甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜：乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過戶等事宜，確保交易順利進(jìn)行。3.2.4按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)居間服務(wù)內(nèi)容。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價格的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定），計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用=房產(chǎn)交易總價格×服務(wù)費(fèi)比例。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式：如在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方按照約定方式承擔(dān)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。5.2合同的變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同的解除條件：合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他約定8.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.3通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中載明的地址。8.4合同的完整性與效力：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十條附則9.1合同的版本與更新日期：本合同版本為2024版，更新日期為X年月日。9.2合同的附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、貸款申請表等。第十一條甲方（賣方）簽字10.1甲方（賣方）在此處簽字（或蓋章）：第十二條乙方（中介方）簽字11.1乙方（中介方）在此處簽字（或蓋章）：第十三條見證人簽字12.1見證人（如需要）在此處簽字：第十四條簽訂日期13.1本合同簽訂日期為X年月日。第十五條合同編號14.1本合同編號為X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證件附件三：貸款申請表附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：貸款申請授權(quán)書附件八：雙方簽署的書面變更協(xié)議附件九：爭議解決過程中的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證，證號、登記日期等信息應(yīng)與合同中載明的一致。2.身份證件：甲乙雙方的身份證件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。3.貸款申請表：如甲方需貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款申請表及相關(guān)銀行要求提供的文件和資料。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：明細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方式。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明：證明乙方已按約定收到居間服務(wù)費(fèi)用。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.貸款申請授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方代為辦理貸款申請手續(xù)。8.雙方簽署的書面變更協(xié)議：如雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽署書面變更協(xié)議。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件：包括雙方提交的相關(guān)證據(jù)、書面陳述等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、錯誤的房產(chǎn)信息。2.甲方不配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。3.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。5.乙方泄露甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息。6.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)內(nèi)容。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假、錯誤的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方不配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.乙方泄露甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.乙方未按約定時間完成居間服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有住宅、商業(yè)、辦公等用途的不動產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指中介方為交易雙方提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。3.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有者的法定證明文件。4.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總價格，包括房屋價款和附屬設(shè)施價款。5.交易方式：指雙方約定的房產(chǎn)交易的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。6.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。7.