2024年夫妻離婚不動產(chǎn)分割詳細(xì)協(xié)議

2024年新版夫妻離婚不動產(chǎn)分割詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條不動產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂1.1雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定對共同所有的不動產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2雙方應(yīng)如實提供共同所有的不動產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。1.3本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二條不動產(chǎn)分割的方式2.1雙方同意按照各自對共同財產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例對不動產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2雙方可以選擇實物分割、價款分割或綜合分割等方式。2.3若選擇實物分割，雙方應(yīng)按照實際需要和不動產(chǎn)的實際情況進(jìn)行分割。第三條不動產(chǎn)分割的價款計算3.1雙方同意由具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定分割的價款。3.2雙方應(yīng)共同選擇評估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評估費(fèi)用。3.3評估結(jié)果應(yīng)作為分割價款的依據(jù)，雙方應(yīng)無條件接受。第四條不動產(chǎn)分割的支付方式4.2若選擇一次性支付，支付日期應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)。4.3若選擇分期支付，每期支付的金額、時間和方式應(yīng)在協(xié)議中明確。第五條不動產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)完成。5.3過戶完成后，雙方應(yīng)互相交付不動產(chǎn)的相關(guān)證件和鑰匙。第六條保密條款6.1雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方透露。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議履行完畢之日止。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1雙方對本協(xié)議的簽訂和履行均表示完全自愿，沒有任何法律上的強(qiáng)制。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、土地證、評估報告等相關(guān)文件。第十二條雙方信息12.1甲方（乙方）：12.2身份證號：12.3聯(lián)系電話：第十三條見證人13.1見證人：13.2聯(lián)系電話：第十四條簽訂日期14.1本協(xié)議于2024年月日在市區(qū)簽訂。第一部分：合同如下：第一條不動產(chǎn)分割協(xié)議的簽訂1.1雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定對共同所有的不動產(chǎn)進(jìn)行分割。1.2雙方應(yīng)如實提供共同所有的不動產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。1.3本協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。1.4本協(xié)議的簽訂應(yīng)由雙方親自簽字或者蓋章，并由見證人見證。第二條不動產(chǎn)分割的方式2.1雙方同意按照各自對共同財產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例對不動產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2雙方可以選擇實物分割、價款分割或綜合分割等方式。2.3若選擇實物分割，雙方應(yīng)按照實際需要和不動產(chǎn)的實際情況進(jìn)行分割。2.4若選擇價款分割，雙方應(yīng)協(xié)商確定分割的價款。2.5若選擇綜合分割，雙方應(yīng)協(xié)商確定實物和價款的分割方式。第三條不動產(chǎn)分割的價款計算3.1雙方同意由具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定分割的價款。3.2雙方應(yīng)共同選擇評估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評估費(fèi)用。3.3評估結(jié)果應(yīng)作為分割價款的依據(jù)，雙方應(yīng)無條件接受。3.4評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)提交評估報告。第四條不動產(chǎn)分割的支付方式4.2若選擇一次性支付，支付日期應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)。4.3若選擇分期支付，每期支付的金額、時間和方式應(yīng)在協(xié)議中明確。4.4若選擇按揭支付，雙方應(yīng)共同辦理按揭手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條不動產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)共同辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起天內(nèi)完成。5.3過戶完成后，雙方應(yīng)互相交付不動產(chǎn)的相關(guān)證件和鑰匙。5.4雙方應(yīng)在過戶完成后天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方透露。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議履行完畢之日止。6.3雙方同意不得將本協(xié)議的內(nèi)容泄露給任何第三方，包括但不限于家庭成員、朋友、同事等。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4雙方同意在爭議解決過程中，不得損害對方的合法權(quán)益，不得損害不動產(chǎn)的完整性。第八條合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4除非雙方另有約定，本協(xié)議一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。第九條法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意任何與本協(xié)議有關(guān)的訴訟均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。第十條其他約定10.1雙方對本協(xié)議的簽訂和履行均表示完全自愿，沒有任何法律上的強(qiáng)制。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方書面同意，方為有效。第十一條附件11.1本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證、土地證、評估報告等相關(guān)文件。11.2附件應(yīng)被視為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等效力。第十二條雙方信息12.1甲方（乙方）：12.2身份證號：12.3聯(lián)系電話：12.4甲方（乙方）的法定代理人/監(jiān)護(hù)人：12.5代理人/監(jiān)護(hù)人聯(lián)系電話：第十三條見證人13.1見證人：13.2聯(lián)系電話：13.3見證人應(yīng)親眼見證雙方簽字或蓋章過程，并確認(rèn)雙方簽字或蓋章的真實性。第十四條簽訂日期14.1本協(xié)議于2024年月日在市區(qū)簽訂。14.2雙方確認(rèn)本協(xié)議的簽字或蓋章日期為協(xié)議的生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上注明的權(quán)利人應(yīng)與協(xié)議甲方（乙方）一致房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)地址、面積、用途等信息應(yīng)與實際一致附件二：土地證土地證原件及復(fù)印件土地證上注明的權(quán)利人應(yīng)與協(xié)議甲方（乙方）一致土地證上注明的土地位置、面積、用途等信息應(yīng)與實際一致附件三：評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告中應(yīng)包括不動產(chǎn)的市場價值、分割建議等詳細(xì)信息評估報告的出具日期應(yīng)在本協(xié)議簽訂之前附件四：不動產(chǎn)分割方案不動產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)描述分割的方式、分割后的產(chǎn)權(quán)分配等不動產(chǎn)分割方案應(yīng)經(jīng)雙方同意并簽字確認(rèn)附件五：支付憑證支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等支付憑證應(yīng)證明支付的金額、時間等信息附件六：過戶手續(xù)文件過戶手續(xù)文件包括過戶申請、稅費(fèi)繳納證明等過戶手續(xù)文件應(yīng)證明過戶手續(xù)的完成日期等信息附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)文件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)文件包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、登記證書等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)文件應(yīng)證明登記完成的日期等信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照協(xié)議約定的時間、金額完成支付義務(wù)2.未按照協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)3.未按照協(xié)議約定的時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.未按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行不動產(chǎn)分割5.泄露本協(xié)議的內(nèi)容給第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的__%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如果甲方未按照協(xié)議約定的時間完成支付義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的10%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，比如乙方因等待支付而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.共同所有的不動產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的不動產(chǎn)。3.實物分割：指將不動產(chǎn)的實物部分分配給雙方。4.價款分割：指將不動產(chǎn)的價值按照雙方貢獻(xiàn)比例分配給雙方。5.綜合分割：指將不動產(chǎn)的實物和價值按照雙方貢獻(xiàn)比例綜合分配給雙方。6.評估機(jī)構(gòu)：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。9.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償