專項(xiàng)耕地轉(zhuǎn)包合同模板（2024年修訂）

專項(xiàng)耕地轉(zhuǎn)包合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.專項(xiàng)耕地轉(zhuǎn)包合同模板概述1.1定義與解釋1.2耕地轉(zhuǎn)包的目的與范圍1.3合同的組成部分2.轉(zhuǎn)包方與受讓方2.1轉(zhuǎn)包方信息2.2受讓方信息2.3轉(zhuǎn)包與受讓的耕地信息3.耕地轉(zhuǎn)包條件與期限3.1轉(zhuǎn)包條件3.2轉(zhuǎn)包期限3.3期限變更4.耕地使用權(quán)與權(quán)屬證明4.1轉(zhuǎn)包方的耕地使用權(quán)4.2受讓方的耕地使用權(quán)4.3權(quán)屬證明的提交與保管5.耕地轉(zhuǎn)包費(fèi)用與支付方式5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用的確定5.2支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用的調(diào)整與支付6.耕地的管理與使用6.1受讓方的管理責(zé)任6.2耕地使用的規(guī)范6.3環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約7.耕地轉(zhuǎn)包的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1不可抗力因素的影響7.2轉(zhuǎn)包方的責(zé)任7.3受讓方的責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3法律適用與訴訟管轄10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露處理11.合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充與修訂13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與互斥性13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與要求14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條專項(xiàng)耕地轉(zhuǎn)包合同模板概述1.1定義與解釋1.2耕地轉(zhuǎn)包的目的與范圍甲方轉(zhuǎn)包耕地的目的是為了充分發(fā)揮耕地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。耕地轉(zhuǎn)包的范圍包括甲方擁有的耕地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施和資源。1.3合同的組成部分本合同由、附件及雙方簽署的附件構(gòu)成，附件包括相關(guān)耕地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付憑證等。第二條轉(zhuǎn)包方與受讓方2.1轉(zhuǎn)包方信息甲方是依法成立的具有耕地使用權(quán)的個(gè)人或單位，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱或姓名：____________________（2）住所或住址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息乙方是具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的個(gè)人或單位，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱或姓名：____________________（2）住所或住址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.3轉(zhuǎn)包與受讓的耕地信息轉(zhuǎn)包的耕地詳細(xì)信息如下：（1）地塊位置：____________________（2）面積：____________________（3）土地用途：____________________（4）土壤質(zhì)量：____________________第三條耕地轉(zhuǎn)包條件與期限3.1轉(zhuǎn)包條件甲方轉(zhuǎn)包耕地的條件如下：（1）乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力；（2）乙方同意按照本合同約定的條件使用耕地；（3）乙方承諾按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整耕地轉(zhuǎn)包的條件。3.2轉(zhuǎn)包期限本合同約定的耕地轉(zhuǎn)包期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)包期滿后，如乙方繼續(xù)使用耕地，需與甲方另行簽訂耕地轉(zhuǎn)包合同。3.3期限變更如甲乙雙方同意延長(zhǎng)轉(zhuǎn)包期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第四條耕地使用權(quán)與權(quán)屬證明4.1轉(zhuǎn)包方的耕地使用權(quán)甲方應(yīng)保證其擁有耕地使用權(quán)，并提交相關(guān)權(quán)屬證明。甲方應(yīng)保證耕地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2受讓方的耕地使用權(quán)乙方按照本合同約定使用耕地，享有耕地使用權(quán)。乙方應(yīng)合理利用耕地資源，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或抵押。4.3權(quán)屬證明的提交與保管甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交耕地使用權(quán)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。乙方應(yīng)妥善保管上述文件，不得擅自泄露給第三方。第五條耕地轉(zhuǎn)包費(fèi)用與支付方式5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用的確定本合同約定的耕地轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每畝每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。5.2支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的耕地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整與支付如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е赂剞D(zhuǎn)包費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條耕地的管理與使用6.1受讓方的管理責(zé)任乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)法律法規(guī)和甲方要求，合理管理和使用耕地，保證耕地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。6.2耕地使用的規(guī)范乙方應(yīng)按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條耕地轉(zhuǎn)包的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1不可抗力因素的影響雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的耕地轉(zhuǎn)包合同無(wú)法履行或部分履行的不利后果。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。8.2轉(zhuǎn)包方的責(zé)任甲方應(yīng)保證耕地的使用權(quán)合法有效，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3受讓方的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用耕地，如因乙方原因?qū)е赂卦馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）轉(zhuǎn)包期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)停止使用耕地，并按照本合同約定處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。如有剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定退還甲方。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露處理如甲乙任何一方發(fā)生保密信息泄露的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取有效措施減少損失。第十二條合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）轉(zhuǎn)包期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明本合同附件包括耕地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付憑證等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。13.3附件的補(bǔ)充與修訂附件的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即視為送達(dá)。14.2合同的完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭或書面約定。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：耕地權(quán)屬證明該附件應(yīng)包括甲方的耕地使用權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件二：轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付憑證該附件應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。附件三：耕地管理與使用規(guī)范該附件應(yīng)包括甲方對(duì)乙方耕地使用管理的具體要求，如作物種植計(jì)劃、農(nóng)藥使用規(guī)范、土壤保護(hù)措施等。附件四：環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約措施該附件應(yīng)包括乙方在耕地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約的具體措施，以確保耕地資源的可持續(xù)利用。附件五：耕地轉(zhuǎn)包合同補(bǔ)充協(xié)議如甲乙雙方在合同履行過程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定將耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方使用；2.甲方未按約定提供耕地權(quán)屬證明等文件；3.甲方未按約定履行耕地管理與使用規(guī)范；4.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；5.乙方未按約定使用耕地，違反耕地使用的規(guī)范；6.乙方未按約定履行環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.違約金的計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)包費(fèi)用×違約天數(shù)×違約利率。示例說(shuō)明：若甲方未按約定將耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)使用耕地而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.耕地使用權(quán)：指國(guó)家授予的、在一定期限內(nèi)對(duì)耕地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)包：指耕地使用權(quán)人將其耕地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.