住宅買賣雙方權(quán)益保障合同（2024版）

住宅買賣雙方權(quán)益保障合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅買賣范圍2.2住宅交付條件第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3房價(jià)調(diào)整條款第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修范圍及期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方共同遵守的規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.2附件說明第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2未盡事宜說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號，如適用）注冊地址：（注冊地址，如適用）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3住宅信息住宅地址：（詳細(xì)住宅地址）住宅面積：（住宅面積）住宅類型：（住宅類型，如公寓、別墅等）住宅所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）第二條合同標(biāo)的2.1住宅買賣范圍買賣住宅的具體范圍包括但不限于：（具體范圍，如房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等）2.2住宅交付條件住宅交付的條件包括但不限于：（交付條件，如房屋驗(yàn)收合格、過戶手續(xù)完成等）第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)為：（總價(jià)金額）元整。3.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付住宅總價(jià)：（付款方式，如分期付款、全款支付等）付款時(shí)間：（付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)）3.3房價(jià)調(diào)整條款第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間住宅交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）4.2交付條件住宅交付條件為：（交付條件，如房屋無瑕疵、功能正常等）4.3過戶手續(xù)及時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)按照下列方式辦理：（過戶手續(xù)步驟）過戶時(shí)間為：（過戶時(shí)間）第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅質(zhì)量應(yīng)符合：（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）5.2質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照下列方式處理：（質(zhì)量問題處理流程）5.3保修范圍及期限住宅保修范圍為：（保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等）保修期限為：（保修期限）第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)履行下列義務(wù)：（出賣人的具體義務(wù)）6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)履行下列義務(wù)：（買受人的具體義務(wù)）6.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)共同遵守下列規(guī)定：（共同遵守的規(guī)定）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任如出賣人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：（違約責(zé)任）7.2買受人違約責(zé)任如買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：（違約責(zé)任）7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方法）第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為：（人民法院名稱）。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件本合同在下列條件下終止：（終止條件，如房屋交付、過戶完成等）。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自：（生效日期）起生效。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定雙方就本合同的特殊約定如下：（特殊約定內(nèi)容）。11.2附件說明本合同附件包括：（附件名稱列表）。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式：（份數(shù)）份，發(fā)送給：（接收方名稱）。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方就本合同的其他約定如下：（其他約定內(nèi)容）。14.2未盡事宜說明對于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為本合同附件的一部分，提供住宅所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對住宅的所有權(quán)。附件二：住宅現(xiàn)狀照片說明：提供住宅現(xiàn)狀的照片，以記錄住宅在交付前的具體狀況，作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。附件三：付款憑證說明：提供買受人支付住宅價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：交付確認(rèn)書說明：在交付住宅時(shí)，雙方簽署的交付確認(rèn)書，確認(rèn)住宅的交付時(shí)間、交付條件等。附件五：過戶手續(xù)文件說明：提供完成住宅過戶手續(xù)所需的文件，包括雙方提供的相關(guān)身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：質(zhì)量保修書說明：詳細(xì)列出住宅的保修范圍、保修期限以及保修服務(wù)的內(nèi)容和聯(lián)系方式。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：如有任何雙方在合同簽訂后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以附件形式附加在本合同后，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付住宅；出賣人未能按照合同約定提供質(zhì)量合格的住宅；買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)；買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的（百分比）；買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為總價(jià)款的（百分比）；示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間前交付住宅，則應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，如買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，則應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：住宅：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括其結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等；所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明出賣人對住宅的所有權(quán)；交付：指出賣人將住宅的實(shí)際控制權(quán)移交給買受人的行為；過戶：指將住宅的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)；違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償；質(zhì)量合格：指住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求；保修：指出賣人對住宅在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)或更換服務(wù)。住宅：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括其結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等；所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，作為本合同附件一部分，證明出賣人對住宅的所有權(quán)；交付：指出賣人將住宅的實(shí)際控制權(quán)移交給買受人的行為，具體在合同中規(guī)定了交付的時(shí)間和條件；過戶：指將住宅的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法