商業(yè)空間改造合同：2024年裝修項(xiàng)目協(xié)議

商業(yè)空間改造合同：2024年裝修項(xiàng)目協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程期限4.1工程開(kāi)始日期4.2工程結(jié)束日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3乙方提供的材料及設(shè)備第六條乙方義務(wù)6.1施工方案及進(jìn)度計(jì)劃6.2施工人員管理6.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2協(xié)助乙方施工7.3甲方提供的材料及設(shè)備第八條變更及調(diào)整8.1變更條款8.2調(diào)整條款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同后的處理第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告及宣傳13.3法律適用13.4合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義（1）商業(yè)空間：指甲方提供的用于經(jīng)營(yíng)、展示、辦公等目的的室內(nèi)空間。（2）工程：指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行的設(shè)計(jì)、裝修、改造等工作。（3）工程進(jìn)度：指按照本合同約定的施工時(shí)間表進(jìn)行的工程進(jìn)度。（4）合同價(jià)款：指本合同約定的工程總造價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條工程概況2.1工程名稱：×××商業(yè)空間改造項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：商業(yè)空間面積為××平方米2.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為××元（大寫：××元整）第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為××元（大寫：××元整），其中包括：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：××元；（2）施工費(fèi)：××元；（3）材料費(fèi)：××元；（4）管理費(fèi)：××元；（5）稅費(fèi)：××元。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。3.3支付時(shí)間表：詳見(jiàn)附件一《支付時(shí)間表》第四條工程期限4.1工程開(kāi)始日期：本合同簽訂后十個(gè)工作日4.2工程結(jié)束日期：按照本合同約定的工程進(jìn)度時(shí)間表完成工程4.3延期條款：（1）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求執(zhí)行。5.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3乙方提供的材料及設(shè)備：乙方應(yīng)保證提供的材料及設(shè)備符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。第六條乙方義務(wù)6.1施工方案及進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和本合同約定，制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。6.2施工人員管理：乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守施工場(chǎng)地紀(jì)律，確保施工安全。6.3安全生產(chǎn)及環(huán)保措施：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。第八條變更及調(diào)整8.1變更條款：（1）在合同履行過(guò)程中，如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更需求調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審批。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減按本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式處理。（2）甲方變更需求應(yīng)在合同約定的工程進(jìn)度范圍內(nèi)提出，如超出范圍，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2調(diào)整條款：（1）由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并制定相應(yīng)的調(diào)整方案。（2）甲方逾期支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方逾期竣工違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條解除合同11.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后的處理：（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方支付乙方已完成的工程價(jià)款。（2）解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，采取措施保護(hù)好已完成的工程，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方因解除合同導(dǎo)致的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止：本合同在合同解除、履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2廣告及宣傳：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得在合同履行過(guò)程中使用對(duì)方的名稱、標(biāo)志、商標(biāo)等進(jìn)行廣告及宣傳。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同附件：本合同附件包括《支付時(shí)間表》、《施工方案》、《進(jìn)度計(jì)劃》等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.3日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付合同價(jià)款的具體安排，包括首付款、進(jìn)度款、尾款及質(zhì)保金等。附件二：《施工方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方提供，詳細(xì)描述了施工的整體方案，包括施工工藝、施工材料、施工步驟、施工周期等內(nèi)容。附件三：《進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方提供，詳細(xì)描述了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開(kāi)始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：《工程設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方提供，詳細(xì)描述了工程的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容。附件五：《材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方在施工過(guò)程中使用的所有材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：《質(zhì)量保修書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了乙方對(duì)施工質(zhì)量提供的保證，包括質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍、質(zhì)保服務(wù)等。附件七：《安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方提供，詳細(xì)描述了施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案，包括安全防護(hù)措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件八：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由乙方提供，詳細(xì)描述了工程的驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及驗(yàn)收合格證明等內(nèi)容。附件九：《變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂本附件，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款及變更后的合同總價(jià)等。附件十：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了違約金的計(jì)算公式，包括逾期付款違約金和逾期竣工違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算公式向乙方支付逾期付款違約金。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，則甲方應(yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度完成工程，如未按約定時(shí)間完成，應(yīng)支付甲方逾期竣工違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算公式向甲方支付逾期竣工違約金。（2）施工質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合約定，如施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付甲方因修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和費(fèi)用。2.合同價(jià)款：指本合同約定的工程總造價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付合同價(jià)款。3.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。在本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算公式向另一方支付違約金。4