專項(xiàng)山塘使用權(quán)承包合同示例（2024版）

專項(xiàng)山塘使用權(quán)承包合同示例（2024版）本合同目錄一覽1.承包范圍與山塘概況1.1承包的山塘位置1.2承包的山塘面積1.3承包的山塘設(shè)施2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包金及其支付方式3.1承包金金額3.2承包金支付日期3.3承包金支付方式4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.山塘管理與維護(hù)6.1承包方的管理責(zé)任6.2發(fā)包方的監(jiān)督責(zé)任7.山塘用途限制7.1承包方的使用范圍7.2禁止使用的活動8.違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.2發(fā)包方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的失效條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.承包范圍與山塘概況1.1承包的山塘位于省市縣鎮(zhèn)，具體地理位置為坐標(biāo)至坐標(biāo)。山塘周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，距離最近的公路米。1.2承包的山塘面積為平方米，塘形為形狀，塘底平坦，適合進(jìn)行各類水上活動及養(yǎng)殖。1.3承包的山塘內(nèi)設(shè)有平方米的釣魚平臺，以及平方米的休閑區(qū)，供游客休息娛樂。同時，山塘內(nèi)擁有數(shù)量的船只，供游客租賃使用。2.承包期限2.1承包開始日期為2024年月日。2.2承包結(jié)束日期為2034年月日。3.承包金及其支付方式3.1承包金金額為人民幣萬元整。3.2承包金支付日期為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。3.3承包金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；戶名：；賬號：。4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1承包方有權(quán)按照合同約定使用山塘，進(jìn)行各類經(jīng)營活動。4.1.2承包方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整山塘的經(jīng)營項(xiàng)目。4.1.3承包方有權(quán)在山塘內(nèi)設(shè)置必要的設(shè)施，提升山塘的使用價值。4.2承包方的義務(wù)4.2.1承包方應(yīng)保證山塘的水質(zhì)清潔，定期進(jìn)行清理維護(hù)。4.2.2承包方應(yīng)確保山塘內(nèi)的設(shè)施安全，定期進(jìn)行檢查維修。4.2.3承包方應(yīng)對山塘內(nèi)的游客進(jìn)行安全管理，確保游客的人身安全。5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.1.1發(fā)包方有權(quán)對承包方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保承包方的經(jīng)營活動符合合同約定。5.1.2發(fā)包方有權(quán)要求承包方定期提供山塘的使用情況報告。5.1.3發(fā)包方在合同期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定收取承包金。5.2發(fā)包方的義務(wù)5.2.1發(fā)包方應(yīng)保證山塘的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2發(fā)包方應(yīng)確保山塘的設(shè)施完善，滿足承包方的經(jīng)營需求。5.2.3發(fā)包方應(yīng)對承包方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助，如提供泊位、交通指引等。6.山塘管理與維護(hù)6.1承包方的管理責(zé)任6.1.1承包方應(yīng)制定山塘的管理制度，確保山塘的正常運(yùn)營。6.1.2承包方應(yīng)配備足夠的管理人員，負(fù)責(zé)山塘的日常管理工作。6.1.3承包方應(yīng)定期對山塘內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，確保設(shè)施的安全穩(wěn)定。6.2發(fā)包方的監(jiān)督責(zé)任6.2.1發(fā)包方應(yīng)定期對承包方的經(jīng)營活動進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保承包方按照合同約定使用山塘。6.2.2發(fā)包方應(yīng)對承包方的管理情況進(jìn)行評價，提出改進(jìn)意見。6.2.3發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方解決山塘經(jīng)營過程中遇到的問題，共同提升山塘的使用價值。6525788.違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.1.1承包方未按照合同約定使用山塘，進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承包方未按照合同約定支付承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3承包方在山塘內(nèi)進(jìn)行禁止使用的活動，如亂丟垃圾、非法捕撈等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2發(fā)包方的違約行為8.2.1發(fā)包方未按照合同約定提供山塘的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2發(fā)包方未按照合同約定提供協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3發(fā)包方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如修復(fù)設(shè)施費(fèi)用、清理費(fèi)用等。8.3.3違約方在違約行為得到糾正后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方在協(xié)商無果的情況下，可以尋求第三方調(diào)解。9.2請求第三方調(diào)解9.2.1雙方可以共同選擇一個有權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到調(diào)解請求后個工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方通過協(xié)商和第三方調(diào)解無法解決爭議的，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在合同履行期限屆滿后個月內(nèi)提起。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2合同解除的條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方可以解除合同。11.繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.1.1承包方在合同期限內(nèi)發(fā)生繼承的，繼承人自動繼承承包權(quán)利和義務(wù)。11.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2.1承包方想要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，需經(jīng)發(fā)包方同意。11.2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給發(fā)包方備案。12.保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1合同履行過程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.1.2雙方在合同中明確約定的其他需要保密的信息。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.合同的生效、終止與失效13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的終止條件13.2.1合同期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)約的，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。13.3合同的失效條件13.3.1合同因履行期限屆滿而失效。13.3.2合同因解除而失效。13.3.3合同因違約而被解除。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：山塘使用權(quán)承包合同地圖附圖詳細(xì)要求：地圖應(yīng)清晰顯示山塘的具體位置，周邊環(huán)境，以及與最近公路的連接方式。附件二：山塘設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出山塘內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。附件說明：此清單用于確認(rèn)山塘內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的情況，便于雙方在合同履行過程中的管理和維護(hù)。附件三：承包金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含支付時間、支付金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此支付證明用于記錄承包金的支付情況，確保合同金額的準(zhǔn)確性和支付的透明度。附件四：山塘使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括使用時間、使用范圍、安全規(guī)范等內(nèi)容。附件說明：此管理規(guī)則用于規(guī)范承包方對山塘的使用行為，確保山塘的合理、安全使用。附件五：山塘維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：此維護(hù)保養(yǎng)計劃用于指導(dǎo)承包方對山塘進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證山塘設(shè)施的正常運(yùn)行。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明：此變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的任何變更事項(xiàng)，確保合同的適應(yīng)性和靈活性。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。附件說明：此解除協(xié)議用于記錄合同提前解除的事由和過程，確保合同的合法性和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承包方未按照合同約定開始經(jīng)營活動。2.承包方未按照合同約定支付承包金。3.承包方在山塘內(nèi)進(jìn)行合同禁止的活動，如非法捕撈。4.發(fā)包方未按照合同約定提供山塘或協(xié)助。5.發(fā)包方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如修復(fù)設(shè)施費(fèi)用、清理費(fèi)用等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.專項(xiàng)山塘：指專門用于某種特定目的的人工湖、水庫等水域設(shè)施。2.承包方：指與發(fā)包方簽訂合同，獲得山塘使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。3.發(fā)包方：指擁有山塘使用權(quán)，將山塘使用權(quán)承包給承包方的當(dāng)事人。4.承包金：指承包方為取得山塘使用權(quán)，按照合同約定向發(fā)包方支付的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.