公寓租賃與承包綜合協(xié)議(2024年度)

公寓租賃與承包綜合協(xié)議(2024年度)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承包范圍1.1房屋地址及面積1.2承包范圍描述1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維修責任3.3房屋裝修規(guī)定第四條房屋交付及退還4.1房屋交付條件4.2房屋退還條件4.3退還押金事宜第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的責任第六條違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3法律適用第八條合同的生效、修改及終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件第九條出租方及承租方的基本信息9.1出租方信息9.2承租方信息第十條押金及SecurityDeposit10.1押金金額10.2押金退還條件10.3押金扣除事項第十一條保險責任11.1出租方保險責任11.2承租方保險責任11.3保險購買要求第十二條特殊事件處理12.1自然災害處理12.2公共設施故障處理12.3房屋損害賠償處理第十三條附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件13.3其他相關文件第十四條其他條款14.1雙方共同認可的條款14.2雙方保留的權(quán)利14.3合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承包范圍1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2承包范圍描述承包范圍包括但不限于：房屋內(nèi)的家具、家電、設施設備、公共區(qū)域及附屬設施。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條房屋使用及維修3.1租賃期間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及配套設施。3.2房屋維修責任出租方負責房屋及配套設施的正常維護和修理。3.3房屋裝修規(guī)定承租方如需進行房屋裝修，需提前征得出租方書面同意，并按照雙方約定的條件進行。第四條房屋交付及退還4.1房屋交付條件房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及配套設施的完好性，并在《房屋交接單》上簽字確認。4.2房屋退還條件合同終止后，承租方應按照約定退還房屋。4.3退還押金事宜承租方按照約定退還房屋且無損壞，出租方應在扣除應付款項后【規(guī)定時間】內(nèi)退還押金。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3解除合同后的責任合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。第六條違約責任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供房屋或服務質(zhì)量的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或損壞房屋及配套設施的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。6.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失確定。第八條合同的生效、修改及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改方式合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第九條出租方及承租方的基本信息9.1出租方信息出租方名稱：【出租方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】9.2承租方信息承租方名稱：【承租方名稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十條押金及SecurityDeposit10.1押金金額押金金額為人民幣【金額】元。10.2押金退還條件合同終止后，承租方按照約定退還房屋且無損壞，出租方應在扣除應付款項后【規(guī)定時間】內(nèi)退還押金。10.3押金扣除事項出租方在扣除承租方應付款項后，如有房屋損壞或其他違約行為，還需扣除相應賠償金。第十一條保險責任11.1出租方保險責任出租方應購買火災保險，并承擔因火災導致的損失。11.2承租方保險責任承租方應購買人身意外傷害保險，并承擔因此導致的損失。11.3保險購買要求承租方應在租賃開始前購買保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。第十二條特殊事件處理12.1自然災害處理雙方應按照我國相關法律法規(guī)和政策處理自然災害導致的損失。12.2公共設施故障處理公共設施故障導致的損失，由出租方負責維修和賠償。12.3房屋損害賠償處理房屋損害導致的損失，根據(jù)原因和責任方承擔相應賠償責任。第十三條附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，以確認房屋交付時的狀態(tài)。13.2租賃合同附件租賃合同附件包括房屋租賃合同、房屋交付單、房屋退還單等。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：物業(yè)費收費標準、維修服務說明等。第十四條其他條款14.1雙方共同認可的條款雙方共同認可的其他條款，可書面補充在本合同中。14.2雙方保留的權(quán)利雙方保留根據(jù)法律規(guī)定和合同約定行使的其他權(quán)利。14.3合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細描述租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。附件二：房屋交付單記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋及配套設施的完好性等信息。附件三：房屋退還單記錄房屋退還時的狀態(tài)，包括房屋及配套設施的完好性等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以確認房屋交付時的狀態(tài)。附件五：物業(yè)費收費標準詳細列出物業(yè)費的收費標準和收費方式。附件六：維修服務說明詳細描述維修服務的范圍、響應時間、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按照合同約定提供房屋或服務質(zhì)量。2.承租方未按照合同約定支付租金或損壞房屋及配套設施。3.雙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供房屋或服務質(zhì)量，導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。例如，如果出租方未能按時交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償因延遲入住導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付