2024年行政單位物業(yè)管理服務協(xié)議樣本

2024年行政單位物業(yè)管理服務協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語解釋第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)范圍與面積2.2物業(yè)維護與管理2.3物業(yè)安全與保衛(wèi)2.4綠化與環(huán)境衛(wèi)生2.5設施設備維護第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質量標準4.1服務總體要求4.2服務過程監(jiān)控4.3服務質量評估第五條服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條保險責任6.1乙方責任保險6.2甲方財產保險第七條違約責任7.1甲方違約行為7.2乙方違約行為7.3違約責任認定與賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的事宜第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂程序11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務12.3第三方權利與義務第十三條附件13.1物業(yè)詳細清單13.2服務標準規(guī)范13.3保險單證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××行政單位，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××地址。1.3合同中術語解釋：1.3.1物業(yè)：指甲方提供的用于行政辦公的建筑物、場地及附屬設施。1.3.2物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進行的日常維護、管理、保衛(wèi)、保潔、綠化等工作。1.3.3服務期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的起始和終止日期。第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)范圍與面積：物業(yè)范圍包括×××棟建筑物、×××個場地及附屬設施，總面積×××平方米。2.2物業(yè)維護與管理：乙方負責物業(yè)的日常維護、檢查、維修等工作，確保物業(yè)正常使用。2.3物業(yè)安全與保衛(wèi)：乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方人員及物業(yè)的安全。2.4綠化與環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責物業(yè)的綠化景觀維護和環(huán)境衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔美觀。2.5設施設備維護：乙方負責物業(yè)內設施設備的維護工作，確保設施設備正常運行。第三條服務期限3.1合同開始日期：×××年×××月×××日。3.2合同結束日期：×××年×××月×××日。第四條服務質量標準4.1服務總體要求：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務，確保服務質量。4.2服務過程監(jiān)控：甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3服務質量評估：甲方應定期對乙方的服務質量進行評估，并提出改進要求。第五條服務費用5.1服務費用標準：人民幣×××元/月。5.2費用支付方式：甲方每月支付乙方服務費用，支付周期為一個月。5.3費用調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六條保險責任6.1乙方責任保險：乙方應購買物業(yè)責任保險，保險金額不低于人民幣×××萬元。6.2甲方財產保險：甲方應購買物業(yè)財產保險，保險金額不低于人民幣×××萬元。第七條違約責任7.1甲方違約行為：7.1.1甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付服務費用的×××%。7.1.2甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約行為：7.2.1乙方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為應付服務費用的×××%。7.2.2乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任認定與賠償：對于違約行為，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.2合同終止條件：9.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的；9.2.2甲方提前解除合同的；9.2.3乙方提前解除合同的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應按照甲方要求將物業(yè)交還，并辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。10.2保密義務與期限：雙方應對保密信息保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后五年止。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂程序：合同履行期間，如雙方認為有必要修訂的，可簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除的；11.3.2合同到期，雙方未續(xù)簽的；11.3.3甲方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件的；11.3.4乙方提前解除合同，且符合合同約定的解除條件的；11.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條其他條款12.1甲方權利與義務：12.1.1按約定支付服務費用；12.1.2對乙方服務過程進行監(jiān)督，并提出改進意見；12.1.3履行合同約定的其他義務。12.2乙方權利與義務：12.2.1按約定提供服務；12.2.2接受甲方監(jiān)督，及時改進服務；12.2.3履行合同約定的其他義務。12.3第三方權利與義務：如合同涉及第三方權益的，第三方應予以配合，并履行相關義務。第十三條附件13.1物業(yè)詳細清單：包括物業(yè)的建筑物、場地及附屬設施的詳細信息。13.2服務標準規(guī)范：包括乙方提供服務的質量標準、操作流程等。13.3保險單證：包括乙方購買的物業(yè)責任保險單證和甲方購買的物業(yè)財產保險單證。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3日期記錄：×××年×××月×××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)詳細清單內容：列出物業(yè)的建筑物、場地及附屬設施的詳細信息，包括名稱、數(shù)量、型號、所在位置等。附件二：服務標準規(guī)范內容：詳細描述乙方提供服務的質量標準、操作流程等，包括各項服務的具體要求和方法。附件三：保險單證內容：包括乙方購買的物業(yè)責任保險單證和甲方購買的物業(yè)財產保險單證，需注明保險公司名稱、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用的。2.甲方未履行合同約定的其他義務的。3.乙方未按約定提供服務的。4.乙方未履行合同約定的其他義務的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付應付服務費用的×××%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并將甲方未支付的服務費用計入違約金中。2.若乙方未按約定提供服務，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求乙方在規(guī)定時間內補足服務。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的用于行政辦公的建筑物、場地及附屬設施。2.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進行的日常維護、管理、保衛(wèi)、保潔、綠化等工作。3.服務期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的起始和終止日期。4.服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需支付的費用。5.保險：指為防止合同履行過程中可能發(fā)生的意外損失，雙方購買的保險。1.物業(yè)：指本合同中甲方提供的行政辦公建筑物、場地及附屬設施。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定對