俱樂部公寓康樂中心工程施工組織設(shè)計(jì)

俱樂部公禽康樂中心工程項(xiàng)百

工

組

織

設(shè)

計(jì)

目錄

第一章編制依據(jù).........................................................7

第1節(jié)工程圖紙...............................................................7

第2節(jié)施工合同...............................................................7

第3節(jié)其他..................................................................11

第二章工程概況..................................................................11

第1節(jié)工程關(guān)系..............................................................12

第2節(jié)工程地點(diǎn)、環(huán)境及施工條件.............................................12

第3節(jié)建筑、結(jié)構(gòu)形式.......................................................12

第4節(jié)主要建筑材料做法.....................................................17

第5節(jié)工程特點(diǎn)..............................................................19

第三章施工部署..................................................................20

第1節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)形式.....................................................20

第2節(jié)任務(wù)范圍..............................................................24

第3節(jié)施工部署..............................................................25

第4節(jié)流水段劃分...........................................................27

第5節(jié)施工進(jìn)度總控制計(jì)劃...................................................27

第6節(jié)進(jìn)度計(jì)劃保證措施.....................................................28

第四章施工準(zhǔn)備..................................................................31

第1節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備..............................................................31

第2節(jié)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備..............................................................35

第五章施工平面布置..............................................................42

第1節(jié)施工平面布置方案.....................................................42

第2節(jié)施工平面圖............................................................44

第3節(jié)預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土大梁施工.............................................51

第4節(jié)模板方案..............................................................60

第5節(jié)混凝土工程...........................................................73

第6節(jié)垂直及水平運(yùn)輸方案...................................................77

第7節(jié)腳手架方案............................................................78

第8節(jié)干掛花崗石............................................................81

第9節(jié)外墻面磚施工方案......................................................81

第10節(jié)冬期施工方案.........................................................82

第11節(jié)雨期施工方案.........................................................82

第12節(jié)重點(diǎn)、難點(diǎn)部位施工方案..............................................83

第13節(jié)水、暖、電器設(shè)備安裝方案............................................85

第六章施工技術(shù)管理..............................................................85

第1節(jié)測(cè)量方案..............................................................85

第2節(jié)試驗(yàn)方案..............................................................90

第3節(jié)技術(shù)資料管理..........................................................99

第4節(jié)科技工作管理.........................................................101

第5節(jié)計(jì)算機(jī)使用計(jì)劃.......................................................103

第6節(jié)技術(shù)節(jié)約措施.........................................................104

第七章工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證體系..............................................105

第1節(jié)本工程的質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì).................................................105

第2節(jié)質(zhì)量保證體系.........................................................106

第3節(jié)質(zhì)量保證措施.........................................................107

第4節(jié)工程創(chuàng)優(yōu)措施.........................................................114

第八章文明安全工地管理.........................................................116

第1節(jié)安全生產(chǎn)管理.........................................................116

第2節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)消防、保衛(wèi)方案...............................................137

第3節(jié)環(huán)境保護(hù)和節(jié)能方案...................................................139

第九章總承包管理方案...........................................................142

第1節(jié)總承包的責(zé)任和義務(wù)...................................................143

第2節(jié)對(duì)分包的管理要求.....................................................146

第3節(jié)質(zhì)量方面的管理措施...................................................147

第4節(jié)確保工程工期的管理措施...............................................147

第5節(jié)安全保證措施.........................................................148

第6節(jié)文明施工措施.........................................................149

第7節(jié)成品保護(hù)管理.........................................................149

第8節(jié)技術(shù)資料管理.........................................................149

第十章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).........................................................150

第十一章服務(wù)工作...............................................................151

第1節(jié)施工過程中服務(wù).......................................................151

第2節(jié)工程竣工服務(wù).........................................................152

第一章編制依據(jù)

第1節(jié)工程圖紙

本工程所用的施工圖是北京**建筑設(shè)計(jì)院第三設(shè)計(jì)所和**建筑師有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)的，《北京

**俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心項(xiàng)目》工程圖紙。（見表1T）

表1T《北京**俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心項(xiàng)目》工程圖紙

圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期

建筑圖建施1—建施601999.11

結(jié)構(gòu)圖結(jié)施1—結(jié)施521999.11

電氣安裝電施1—電施601999.11

弱電安裝訊施1一訊施351999.11

通風(fēng)與空調(diào)設(shè)施1—設(shè)施501999.11

給排水水施1—水施641999.11

第2節(jié)施工合同

（見表1-2）

表1-2施工合同

合同名稱合同編號(hào)簽定日期

中華人民共和國北京市北京**俱

樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心項(xiàng)目總承***********1999/11/23

包合同

注：本合同是按**咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）制定的“土木工程施工合同條款”編制。

表-3主要規(guī)范、規(guī)程

類別名稱編號(hào)

混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ50204-92

地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ108-87

工程測(cè)量規(guī)范GB50026-93

國家混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87

屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207-94

建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-95

建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97

鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-96

鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96

帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ108-96

建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91

玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-96

行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T114-95

建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-86

施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范JGJ46-88

建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-97

外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ126-2000

工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ-01-41-98

建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-40-98

地方建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/TO1-42-99

建筑安裝分期工程施工工藝規(guī)程DBJO1-26-96

及其他國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程.

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（見表1-4）

表廣4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

類別名稱編號(hào)

國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88

國家建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88

行業(yè)高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)DBJ01-27-96

3.主要圖集（見表1-5）

表1-5主要圖集

圖集名稱編號(hào)

混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖96G101

建筑構(gòu)造通用圖集88JX

常用木門、窗，鋼木門京95-J61

木質(zhì)防火門圖集華北一91SJ12

防護(hù)密閉門、密閉門、防爆活門選用圖集JSJT—72

人防工程防護(hù)設(shè)備選用圖冊(cè)續(xù)集SFS

4.法規(guī)、規(guī)定

《建筑法》

《環(huán)保法》

北京市建委頒發(fā)的京建質(zhì)(1996)418號(hào)文件：《北京市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》

北京市建委頒發(fā)的京建科(1999)230號(hào)文件：《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》

第3節(jié)其他

其他施工規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)、工藝標(biāo)準(zhǔn)及同類型工程的施工資料。

IS09001《質(zhì)量體系一生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式》和質(zhì)量保證手冊(cè)、程序文件；

第二章工程概況

第1節(jié)工程關(guān)系

工程名稱：北京**俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心

工程地址：北京市

建設(shè)單位：北京**俱樂部有限公司

設(shè)計(jì)單位：**建筑設(shè)計(jì)院第三所

**建筑師有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)

監(jiān)理單位：北京**工程咨詢有限公司及**建設(shè)管理有限公司

總承包單位：北京**建設(shè)工程有限公司

第2節(jié)工程地點(diǎn)、環(huán)境及施工條件

工程現(xiàn)場(chǎng)位于****大街*號(hào)北京**俱樂部院內(nèi)；北靠**北街**區(qū)，東側(cè)為**俱樂部酒店、寫字

樓，南側(cè)為原**俱樂部既有建筑。西臨**西街**公寓。本工程用地面積11900m2,基底占地面

積297428418

第3節(jié)建筑、結(jié)構(gòu)形式

1.使用功能

本工程是一項(xiàng)以康樂服務(wù)及高級(jí)公寓為主的高層現(xiàn)代化智能建筑，主要由康樂中心、會(huì)員俱樂

部（含餐飲）及服務(wù)式公寓三個(gè)部分組成。

該工程建筑面積28418201678251

積20624-5層之間的設(shè)備層）局部十八層，±0.000相當(dāng)

于絕對(duì)標(biāo)高40.700m,建筑物檐高61.3m,總高66m,基礎(chǔ)埋深T2.3m（不含墊層、構(gòu)造層厚

度）。

地下二層主要是人防，戰(zhàn)時(shí)為人防物資儲(chǔ)備庫，平時(shí)為汽車庫；另外還設(shè)有消防水池、中水處

理間、溫泉水處理間、溫泉清水間及機(jī)電、給排水等設(shè)備用房及一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的壁球場(chǎng)。

地下一層主要有保齡球場(chǎng)、溫泉洗浴中心、游戲廳等康樂設(shè)備設(shè)施；其他還有高壓配電室、冷

凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房。

首層設(shè)有康樂中心入口、公寓入口、保齡球場(chǎng)入口及消防出口等出入口：使用設(shè)施主要有游泳

池、健身房等康樂設(shè)施及消防控制室、空調(diào)機(jī)房等到設(shè)備用房。

二至三層主要設(shè)有多功能廳、餐廳、酒巴、臺(tái)球廳等休閑娛樂設(shè)施及配電室、冷凍，空調(diào)機(jī)房

等設(shè)備用房。

四層主要為辦公用房。

四?五層之間是2.1m高的設(shè)備層。

五層?十六層為服務(wù)式公寓。

標(biāo)準(zhǔn)層（5_14層）層身為3.20m,15層層局為3.50m,16層層身為3.90m。

2.建筑形式

地下一、二層為Ol-O12/OA-OH軸，首層至四層為O4-O12/OB-OH軸為矩形結(jié)構(gòu)；五?

十六

層為。8-O12/OD-OH為“L”型結(jié)構(gòu)（見圖2T剖面圖，圖2-2標(biāo)準(zhǔn)層平面圖）。

3.結(jié)構(gòu)形式

□J.QUU

bbAJUU?K

63,700

59,900層

十六

層

迎咖

十

五

層

十

四

層

4^3D1L十

三

層

4&JDD_二

十

層

4誣一

層

十

ISxZDL

層

十

36500

層

33,300九

層

八

層

2S七

層

苧7DD六

層

2D5QQ五

道

他依—層

管

14.8DD層

m四

層

w10,200三

~ti層

二

皿

+0,000一層

n口ffi-6.100MF-層

-9.800地卜后

圖2T剖面圖

圖2-2標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

結(jié)構(gòu)型式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系

抗震等級(jí)：墻柱為二級(jí)，剪力墻為一級(jí)。

混凝土強(qiáng)度等級(jí)：地下室底板和外墻均為C30,S8；剪力墻、柱混凝土七層及七層以下為C50,

七層以上為C40；梁、板混凝土均為C40。

基礎(chǔ)型式：片筏基礎(chǔ)（根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，底板厚度由北向南逐漸加厚600mm、800mm、1200mm、

1800mm）。

4.圍護(hù)結(jié)構(gòu)

⑴地下室承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件：400mm厚局部600mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻。

⑵填充墻：包括小型無砂陶?；炷量招钠鰤K墻、陶?；炷翆?shí)心砌塊填充墻⑶隔斷墻：包括

輕鋼龍骨松本保得板內(nèi)隔墻及鋁合金玻璃隔斷墻等。

第4節(jié)主要建筑材料做法

1.外墻面裝飾

四層以下：為干掛花崗巖，局部鋁合金飾面板。

四層以上：西側(cè)為玻璃幕墻，局部為鋁合金飾面板；其他為仿石面磚。

2.室內(nèi)裝飾

⑴樓地面

康樂及地下室部分：地下二層車庫及設(shè)備用房為水泥、混凝土整體樓地面，面層為環(huán)氧樹酯:

康樂部分主要有防滑地磚、木地板等；衛(wèi)生間、廚房間等主鋪地板磚。

公寓部分：電梯廳為西班牙米黃石材，走廊為地毯；客廳為木地板，居室為地毯；

玄關(guān)、廚房及衛(wèi)生間為西班牙米黃石材。

⑵內(nèi)墻面

包括乳膠漆墻面、噴大白漿、瓷磚墻面、吸聲墻面、貼壁紙墻面、大理石墻面、織物軟包墻面

等做法。

⑶頂棚

機(jī)房均為普通吸聲頂棚；保齡球場(chǎng)、壁球場(chǎng)、游泳場(chǎng)等為進(jìn)口高檔吸聲頂棚；廚房、衛(wèi)生間均

為鋁合金輕板吊頂；其他主要有耐擦洗涂料頂棚；石膏板頂棚、、吊掛松本保得板造型吊頂,

乳膠漆飾面等。

⑷門窗

外門窗除首層入口采用不銹鋼無框玻璃門外，其他全部為鋁合金外門窗（鋁合金型材進(jìn)行陽極

氧化處理，表面氨碳噴涂著色）

內(nèi)門窗：常規(guī)材料包括裝飾木門、大玻璃門、鋼質(zhì)防火門、人防防護(hù)門等。

3.防水做法

⑴地下室防水：采用剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的雙層防水。

剛性防水做法：底板、外墻采用C30、S8防水混凝土

柔性防水做法：地下室底板、外墻采用SBSN型防水卷材防水

⑵屋面防水：采用現(xiàn)噴硬質(zhì)聚氨酯保溫、防水復(fù)合做法。

⑶室外平臺(tái)：采用SBSIV型防水卷材防水

⑷室內(nèi)防水：

游泳池、廚房、衛(wèi)生間、水箱間及部分設(shè)備用房的樓地面，采用：聚氨酯涂膜防水層（兩道做

法，不少于1mm厚）

第5節(jié)工程特點(diǎn)

1.工程北側(cè)緊靠**北街，西側(cè)緊靠**西街，交通比較便利，但由于地處**區(qū)，白天往來**車流

量較大，在車輛組織安排方面需要多組織夜間進(jìn)料

2.施工場(chǎng)地相對(duì)狹窄，南面施工用地范圍最大約2500m2,將作為場(chǎng)內(nèi)停車和少量加工用地；

東西兩側(cè)用地面狹長（特別是基礎(chǔ)施工階段），北側(cè)現(xiàn)有溫泉井，西側(cè)圍墻上現(xiàn)有三路電話電

纜線需要在施工階段予以特殊保護(hù)，因此在現(xiàn)場(chǎng)的總體規(guī)劃部署方面，根據(jù)建設(shè)單位提供的圍

墻、紅線位置予以合理安排布局，同時(shí)需要對(duì)施工范圍內(nèi)的特殊保留物予以保護(hù)措施。

3.作業(yè)面上，施工項(xiàng)目多，工序穿插作業(yè)內(nèi)容多，施工隊(duì)伍專業(yè)性強(qiáng)，組織管理上要求科學(xué)、

合理、先進(jìn)。

4.本工程中建設(shè)單位指定分包及由建設(shè)單位供應(yīng)材料及獨(dú)立分包分項(xiàng)工程項(xiàng)目多，管理協(xié)調(diào)難

度大，要求總承包單位具有很強(qiáng)的總承包管理、組織、協(xié)調(diào)能力。

5.本工程合同工期為480日歷天，而且工程至少需要跨越2個(gè)冬期、1個(gè)雨期，施工中季節(jié)

性降效因素多，實(shí)際施工時(shí)間要遠(yuǎn)少于合同時(shí)間。

6.安全文明施工要求高。本工程地處**街**區(qū)，東側(cè)緊靠**俱樂部五星級(jí)酒店；因此本工程施

工時(shí)，在控制噪聲污染、空氣污染等方面要求高，將根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的環(huán)保措施。

7.與原**俱樂部酒店地下通道施工的同時(shí)，尚必須保證原排污、排廢等井管的使用。

第三章施工部署

第1節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)形式

根據(jù)中標(biāo)文件，我集團(tuán)把此工程列為2000年度重點(diǎn)工程，集團(tuán)成立總指揮部，集團(tuán)股份有限

公司總經(jīng)理***擔(dān)任指揮長，集團(tuán)股份公司副總經(jīng)理***和一公司經(jīng)理***任副指揮長。成立以

***為項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，項(xiàng)目指揮部及項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)人員、管理人員見圖3-10

（-）項(xiàng)目總指揮部和項(xiàng)目經(jīng)理部管理程序流程圖（見圖3-1）

圖3-1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)流程圖

（二）、項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員概況（見表3-1）

表3-1項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員概況

姓名職務(wù)年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作分工

項(xiàng)目經(jīng)理44大專助理工程師全面管理

項(xiàng)目總工38大學(xué)工程師技術(shù)管理

項(xiàng)目副總28碩士研究生助理工程師棟號(hào)技術(shù)主管

項(xiàng)目副經(jīng)理40大專助理工程師生產(chǎn)管理

項(xiàng)目副經(jīng)理40大專助理工程師行政管理

項(xiàng)目副經(jīng)理42大專助理經(jīng)濟(jì)師材料管理

項(xiàng)目總經(jīng)濟(jì)師39大學(xué)助理經(jīng)濟(jì)師經(jīng)營管理

項(xiàng)目總會(huì)計(jì)師37大學(xué)助理會(huì)計(jì)師財(cái)務(wù)管理

技術(shù)科長31大C助理工程師棟號(hào)工程師

工程師28大學(xué)助理工程師棟號(hào)工程師

工程師33大C助理工程師棟號(hào)工程師

工程師31大專助理工程師棟號(hào)工程師

質(zhì)量科長39大專助理工程師質(zhì)量主管

質(zhì)量工程師38大專助理工程師棟號(hào)質(zhì)量工程師

工程科長43中專助理工程師棟號(hào)安全主管

消防保衛(wèi)員42中專助理工程師消防、保衛(wèi)

棟號(hào)長44中專助理工程師棟號(hào)生產(chǎn)協(xié)調(diào)

外管員44高中外施隊(duì)管理

材料科長39高中現(xiàn)場(chǎng)材料管理

(三)與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)、配合

1).按工程承包合同要求，為監(jiān)理工程師提供足夠的辦公場(chǎng)所。

2).尊重監(jiān)理工程師將對(duì)我公司的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行控制，項(xiàng)目變更的工程量確認(rèn).

3).積極配合監(jiān)理工程師的事先控制與過程控制行為，對(duì)于每一項(xiàng)分項(xiàng)工程、每一樣工程材料

都實(shí)行工程報(bào)驗(yàn)手續(xù)。

4).服從監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)一切不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求、影響工程質(zhì)量和進(jìn)度行為給予的處罰。

同時(shí)我項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員在現(xiàn)場(chǎng)將無條件服從監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)意見,凡有不同建議的均在

辦公室內(nèi)協(xié)商解決，以維護(hù)監(jiān)理工程師的職能權(quán)威性。

5).對(duì)監(jiān)理工程師的各式函件準(zhǔn)時(shí)予以明確答復(fù)，不拖延馬虎了事。及時(shí)與監(jiān)理工程師進(jìn)行溝

通交流，避免對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生不必要的影響。

6）.每周定時(shí)參加監(jiān)理工程師召開監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)總結(jié)本周施工動(dòng)態(tài)，并對(duì)下周施工進(jìn)行規(guī)范

化指導(dǎo)，杜絕一切質(zhì)量隱患苗頭的出現(xiàn)。

7）.及時(shí)向監(jiān)理申報(bào)每周、每月的施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的完成情況進(jìn)行詳細(xì)的分析，制定

解決措施。

8）.每月25日前向監(jiān)理工程師報(bào)送本月工程有關(guān)報(bào)表。

第2節(jié)任務(wù)范圍

1.總包范圍：本工程實(shí)行的是項(xiàng)目總承包，但由本項(xiàng)目經(jīng)理部施工的主要項(xiàng)目有基礎(chǔ)與主體

結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程和水電設(shè)備安裝工程。

2.業(yè)分包項(xiàng)目有：

1）電梯的設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝工程。

2）玻璃幕墻、天幕及鋁合金門窗的設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝工程。

3）弱電系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程。

4）消防報(bào)警系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程。

5）高低壓配電設(shè)備供應(yīng)及安裝。

6）中水系統(tǒng)供應(yīng)及安裝。

7）煤氣工程。

8）康樂中心及會(huì)員俱樂部精裝修工程。

9）公寓精裝修工程。

10）公寓櫥柜設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝工程。

11）壁球室精裝。

12）溫泉及桑拿設(shè)備供應(yīng)安裝。

13）溫泉水處理系統(tǒng)供應(yīng)及安裝。

14）游泳池水過濾設(shè)備、按摩池設(shè)備供應(yīng)及安裝。

15）保齡球道設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝。

16）高爾夫球設(shè)備及安裝。

第3節(jié)施工部署

針對(duì)本工程的特點(diǎn)和本工程的480天的合同工期（即99年12月1日開工，2001年3月24

日竣工），整個(gè)工程跨越兩個(gè)冬期，兩個(gè)春節(jié)和一個(gè)雨期；除去冬、雨期施工降效和春節(jié)勞動(dòng)

力影響，實(shí)際施工時(shí)間不足450天，因此工期十分緊張。為此在本施工組織設(shè)計(jì)中，對(duì)施工

部署采取原則如下：“兩大施工段，三大階段，以08-012軸為主線；四次驗(yàn)收，插入裝修

和安裝，確保總工期”。

1.兩大施工段：以07-08軸間的后澆帶為界，分01-07（裙樓）08-012（主樓）兩

大施工段；以08-012為主線，分兩只作業(yè)隊(duì)伍同時(shí)施工。

2.三大階段：本工程結(jié)構(gòu)施工分三大階段，基礎(chǔ)封頂（以08-012為準(zhǔn)）四層以下結(jié)構(gòu)和

標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)）封頂。為保證計(jì)劃完成，以上述三個(gè)施工階段，組成三大戰(zhàn)役即：基

礎(chǔ)、裙樓（一?四層結(jié)構(gòu)）主樓結(jié)構(gòu)。

3.四次驗(yàn)收：為加快裝施工進(jìn)度，本工程分基礎(chǔ)、一?四層結(jié)構(gòu)、五?十層結(jié)構(gòu)、十一?十

六層結(jié)構(gòu)四次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以確保能插入裝修施工。

4.插入裝修和安裝：為保證總工期的完成，二次結(jié)構(gòu)在主體結(jié)構(gòu)拆模后，即見縫插針進(jìn)行提

前砌筑。粗裝抹灰等待分段驗(yàn)收后即插入進(jìn)行；精裝和設(shè)備安裝根據(jù)工程的總進(jìn)度計(jì)劃安排和

現(xiàn)場(chǎng)情況，適時(shí)插入，確?？偣て诘耐瓿伞?/p>

第4節(jié)流水段劃分

根據(jù)總體施工部署，本工程分裙樓以下兩大段同時(shí)施工，內(nèi)部再各分作三大流水段進(jìn)行流水施

工；主體結(jié)構(gòu)以核心筒為中心，分三個(gè)流水段施工。見圖3-2、圖3-3?

圖3-2地下室流水段劃分圖

圖3T標(biāo)準(zhǔn)層流水段劃分圖

第5節(jié)施工進(jìn)度總控制計(jì)劃

本工程合同工期為480日歷天，開工時(shí)間為99年12月1日，竣工時(shí)間為2001年3月24日。

為保證總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)施工部署，控制好幾個(gè)關(guān)鍵時(shí)間：3月15日完成08-012

的基礎(chǔ)封頂，3月底完成全部基礎(chǔ)封頂；4月25完成四層以下（裙樓）結(jié)構(gòu)；7月17日完

成主樓結(jié)構(gòu)；11月底完成全部外裝修；12月底基本完成全部?jī)?nèi)裝。（詳見結(jié)構(gòu)施工計(jì)劃安排）

第6節(jié)進(jìn)度計(jì)劃保證措施

為保證高質(zhì)量、高速度地完成施工任務(wù)，保證各施工階段進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，確保正常工期,

使結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)高效地交付使用，我們特制定下列措施：

（-）加強(qiáng)施工管理

1.項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部，明確各成員職責(zé)，分項(xiàng)、分段負(fù)責(zé)到人，跟班作業(yè)，實(shí)行管理班子個(gè)人收

入與工期掛勾，使組織上、責(zé)任制上得以落實(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)組織中存在的問題，及時(shí)糾正，及時(shí)

調(diào)整施工所需的勞動(dòng)力和特殊技術(shù)工人。

2.技術(shù)、質(zhì)量人員跟班作業(yè)，檢查指導(dǎo)，把問題處理在現(xiàn)場(chǎng)，把失誤消滅在萌芽，確保分項(xiàng)工

程驗(yàn)收合格率達(dá)到100%,嚴(yán)防因質(zhì)量問題造成返工影響工期。

3.選擇管理、和人員素質(zhì)高的勞務(wù)施工隊(duì)伍，上崗前進(jìn)行教育，盡量掌握本工程的特點(diǎn)和規(guī)范

要求；并要求做到：當(dāng)日計(jì)劃進(jìn)度不到位時(shí)人員不得下崗，實(shí)行提前工期加獎(jiǎng)，無故延期按合

同規(guī)定扣罰工資。施工中開展勞動(dòng)競(jìng)賽，比速度，比質(zhì)量，比效率，挖掘人的潛力，促進(jìn)工程

早日優(yōu)質(zhì)完成。

4.加強(qiáng)對(duì)施工計(jì)劃的管理，通過建立每月、每周的施工進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)，特別對(duì)于進(jìn)度計(jì)劃中制

定的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)年P(guān)鍵性進(jìn)度控制點(diǎn)，在施工中做為階段性的竣工目標(biāo)將堅(jiān)持執(zhí)

行。同時(shí)對(duì)于進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)施工后，將通過采取多段驗(yàn)收的方式，確保砌筑、裝修、設(shè)備管道

安裝等施工的提前插入。

5.加強(qiáng)施工方案管理，各分部工程，大的分項(xiàng)工程，冬、雨施工等，施工前要編制出切實(shí)可行

的施工方案。

6.施工過程中，定期組織生產(chǎn)例會(huì)，及時(shí)掌握施工中各階段計(jì)劃的完成，對(duì)于例會(huì)中提出的問

題做到當(dāng)場(chǎng)解決，會(huì)后加強(qiáng)檢查制。

7.制定總、分包管理辦法，加強(qiáng)對(duì)專業(yè)分包施工單位的管理，一方面給分包單位提供方便的施

工條件，同時(shí)嚴(yán)格控制分包單位的內(nèi)部管理和進(jìn)度控制。

（-）采用先進(jìn)和設(shè)備，提高施工機(jī)械化程度

1.混凝土工程全部采用商品混凝土，施工采用以混凝土泵送和混凝土布料桿為主，輔以塔式起

重機(jī)吊裝的施工方法。

2.模板工程模板全部采用竹膠合板，通過根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的不同部位的施工特點(diǎn)進(jìn)行定型加工,

加強(qiáng)模板的標(biāo)準(zhǔn)化施工，以加快進(jìn)度。

（三）采取先進(jìn)、可行的技術(shù)措施

1.搶主體、甩附件，確保主線

根據(jù)本工程的實(shí)際情況和施工安排下列附件不與結(jié)構(gòu)同時(shí)進(jìn)行：

（1）除1號(hào)樓梯以外的所有樓梯均在主體結(jié)構(gòu)拆模后二次施工，施工縫留置在折點(diǎn)樓梯梁處。

（2）一、二期地下通道施工：地下一、二層09-Oil軸之間有與一期酒店相連的通道，長

度約7m,目前尚沒挖土。該項(xiàng)目計(jì)劃在結(jié)構(gòu)封頂后再施工。該部位的外腳手架在二層設(shè)挑架。

（詳見通道施工方案和外腳手加方案）

（3）一、二期首層通廊：在012軸南側(cè)有一寬4m的通廊與一期相接，結(jié)構(gòu)是從-0.08挑出

梁。為不影響主體結(jié)構(gòu)施工，該部位甩筋留施工縫，待結(jié)構(gòu)封頂，塔式起重機(jī)拆除后施工。該

處的外腳手架從通廊內(nèi)穿過，板處留施工洞（注：立桿避免立有梁處）（詳見通廊施工方案）

2.地下一層、四層、十層梁板的最后兩個(gè)流水段，混凝土采用早強(qiáng)措施，保證結(jié)構(gòu)封頂后兩周

內(nèi)通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以加快裝修插入的時(shí)間。

3.合理安排施工工序，確保在2000年冬期施工前（2000年11月底前），完成外裝修、室外

工程和樓內(nèi)濕作業(yè)。

（四）做好總包與分包、分包與分包間的協(xié)調(diào)配合工作

本工程有水電設(shè)備安裝和專業(yè)分包二十余家，由于工期緊，各分包間交叉作業(yè)、相互干擾不可

避免，因此做好各家的協(xié)調(diào)配合至關(guān)重要，為此采取如下措施：

1.積極配合建設(shè)單位和監(jiān)理，做好選定分包單位的準(zhǔn)備工作。

2.分包進(jìn)場(chǎng)后，盡可能的為分包單位提供方便條件，保證分包能順利施工，按期完工。

3.建立工程協(xié)調(diào)會(huì)和監(jiān)理例會(huì)制度，及時(shí)解決施工中的問題。

4.分包進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)劃定各自的施工范圍，制定管理措施，做好成品保護(hù)。

第四章施工準(zhǔn)備

第1節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備

（一）技術(shù)管理系統(tǒng)

在集團(tuán)總工程師、公司總工程師和公司技術(shù)發(fā)展部的領(lǐng)導(dǎo)下，任命薛鵬為本項(xiàng)目總工程師，下

設(shè)副總工程師李振威，技術(shù)科長沈曉輝對(duì)本項(xiàng)目負(fù)技術(shù)責(zé)任。見圖4-1。

林木科科長質(zhì)量科科長

■

貴

貢

裝

技

人

試

責(zé)

鋼

責(zé)

責(zé)

責(zé)

測(cè)

人

1H二

人

人

人

人

人

人

修

術(shù)

筋

段

段

次

驗(yàn)

量

技

資

技

技

技

結(jié)

負(fù)

負(fù)

術(shù)

料

術(shù)

術(shù)

術(shù)

構(gòu)

貢

責(zé)

負(fù)

負(fù)

負(fù)

負(fù)

負(fù)

負(fù)

施

層

原

測(cè)

工

放

材

試

料

fi定

線

驗(yàn)

試

施工方案,技術(shù)交底，工中檢查,驗(yàn)收位

驗(yàn)

檢查，技術(shù)資料收集、整理，

樓

圖47技術(shù)系統(tǒng)管理流程圖

（二）技術(shù)管理方案

1.建立健全技術(shù)管理責(zé)任制，做好內(nèi)部分工，明確職責(zé)，責(zé)任到人。

2.進(jìn)場(chǎng)后即組織技術(shù)人員認(rèn)真熟悉圖紙，盡量減少技術(shù)失誤。

3.每項(xiàng)工程施工前由棟號(hào)技術(shù)負(fù)責(zé)人編制切實(shí)可行的施工方案、措施，并報(bào)有關(guān)單位審批后

實(shí)施，確保工程以最優(yōu)的方案進(jìn)行施工。

4.抓好現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)指導(dǎo)和檢查監(jiān)控，將問題消滅在現(xiàn)場(chǎng)。

5.技術(shù)方案編制一覽表（見表4-1）

表4-1技術(shù)方案編制一覽表

方案名稱編制時(shí)間編制人

冬期施工方案（99年度）99.12

鋼筋施工方案99.12

混凝土施工方案99.12

模板方案99.12

塔式起重機(jī)方案2000.1

地下室防水方案99.12（防水公司）

外腳手架方案2000.2

雨期施工方案2000.5

裝修方案2000.5

外墻面破方案2000.8

（三）規(guī)范、資料，測(cè)量、試驗(yàn)器具、設(shè)備

1.工規(guī)范、圖集、手冊(cè)

施工規(guī)范全訂本一套。

88JX《建筑構(gòu)造通用圖集》一套。

施工手冊(cè)一套。

及其他國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。

GBJ50204-92《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和