2024年續(xù)簽租賃合同參考樣本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年續(xù)簽租賃合同參考樣本在涉及日常房屋租賃的情境中，普遍現(xiàn)象是，當(dāng)原有房屋租賃合同所規(guī)定的租賃期限屆滿時(shí)，多數(shù)承租人選擇繼續(xù)占用租賃房屋而未與出租人重新簽訂租賃合同。針對(duì)此現(xiàn)象及其引發(fā)的法律問(wèn)題，我們進(jìn)行如下分析：【法律依據(jù)】依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條，若租賃期限未明確約定或約定不明，且依本法第六十一條之規(guī)定仍無(wú)法確定，則視為不定期租賃。在此情況下，合同雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但出租人行使解除權(quán)時(shí)，須在合理期限前通知承租人。再依據(jù)第二百三十六條，若租賃期間屆滿后，承租人繼續(xù)占有并使用租賃物，且出租人未表示異議并繼續(xù)接受租金，則原租賃合同在實(shí)質(zhì)上仍保持有效，但租賃期限轉(zhuǎn)化為不定期。一、原房屋租賃合同的有效性確認(rèn)當(dāng)租賃合同到期，若承租人未搬離且持續(xù)支付租金，而出租人亦未提出反對(duì)并繼續(xù)接受租金，則可合理推斷雙方均同意繼續(xù)履行原租賃合同。因此，原房屋租賃合同在此情況下仍被視為有效。二、租賃期限轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谌糇赓U期限屆滿后，承租人繼續(xù)占用租賃房屋而未續(xù)簽合同，則原固定期限租賃合同關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)化為不定期租賃合同關(guān)系。三、不定期租賃合同的解除條件對(duì)于不定期租賃合同，法律規(guī)定合同雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同。然而，鑒于承租人在解除合同后需另尋住處并安排搬家等事宜，法律對(duì)出租人的解除權(quán)設(shè)定了合理期限的通知義務(wù)。此合理期限的確定，首先依據(jù)原租賃合同的約定；若合同無(wú)相關(guān)約定，則依據(jù)習(xí)慣確定，實(shí)踐中一般認(rèn)定為10天至30天不等。例如，若原租賃合同中已明確約定出租人在解除租賃合同前需提前一個(gè)月通知承租人，則即便在原合同屆滿后繼續(xù)出租房屋，出租人若欲解除合同，仍應(yīng)依照原合同之約定提前一個(gè)月通知承租人。2024年續(xù)簽租賃合同參考樣本（二）甲方：（以下簡(jiǎn)稱為甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱為乙方）一、鑒于甲乙雙方原先于20＿＿年＿＿月＿＿日簽署的門面房屋租賃合同中第八條之規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)雙方同意，乙方將繼續(xù)租賃該物業(yè)兩年，即自20＿＿年＿＿月＿＿日起至20＿＿年＿＿月＿＿日止。二、租金總額為伍萬(wàn)肆仟＿元整（￥＿＿＿元），甲方僅收取房租，其余相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。三、租金支付方式如下：乙方需提前支付半年租金，即20＿＿年＿＿月＿＿日至20＿＿年＿月＿＿日應(yīng)付房租貳萬(wàn)柒仟＿元（￥＿＿＿元），甲方將出具收據(jù)；20＿＿年＿＿月＿＿日至20＿＿年＿＿月＿＿日應(yīng)付房租同為貳萬(wàn)柒仟＿元（￥＿＿＿元），同樣由甲方出具收據(jù)，以此類推。四、原合同中2條、3條、4條的內(nèi)容失效，其余條款保持有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，各自履行相應(yīng)責(zé)任。五、本續(xù)簽合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽名并捺右手拇指印之日起生效。甲方：乙方：20＿＿年＿＿月＿＿日2024年續(xù)簽租賃合同參考樣本（三）甲乙雙方代表在遵循《合同法》及國(guó)家、地方政府關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜在原合同基礎(chǔ)上達(dá)成以下共識(shí)：第一部分房屋概述1.房屋所有權(quán)證明編號(hào)：2.登記的房屋建筑總面積：3.房屋的實(shí)際使用面積：4.房屋的營(yíng)業(yè)性質(zhì)：煙酒銷售5.房屋的具體位置：第二部分租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共兩年。如遇以下情況，租期應(yīng)順延：1.不可抗力事件發(fā)生；2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；3.非乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用；4.經(jīng)雙方書面同意并修改的條款。第三部分租金規(guī)定1.年租金為人民幣85,000元（大寫：捌萬(wàn)伍仟元整）。2.租金按年支付，合同生效后，乙方需提前支付首年租金；以后每年的10月1日前，乙方應(yīng)支付下一年度租金。如逾期未付，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第四部分相關(guān)稅費(fèi)1.租賃期間，房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，不受本合同效力影響，除非雙方書面修改。2.租賃期間，除取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)外，所有其他費(fèi)用及損失由乙方負(fù)責(zé)。第五部分違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均被視為違約行為。2.收到對(duì)方書面說(shuō)明違約情況的通知后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)、提出書面異議或提供補(bǔ)充說(shuō)明。如在____日內(nèi)未作回應(yīng)，視為接受通知內(nèi)容。違約方應(yīng)對(duì)守約方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。第六部分備注1.乙方需支付甲方水電押金人民幣1,000元。原裝修結(jié)構(gòu)不得拆除（