2024年購房合同協(xié)議參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年購房合同協(xié)議參考模板賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方位于____省____市____區(qū)____的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。____第二條____上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。____第三條____（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。（二）甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日結(jié)清____等費(fèi)用。（三）甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。____第四條____交房時(shí)間為：____年____月____日。____第五條____合同簽訂后，若乙方違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第六條____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____第七條____本合同在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。____第八條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第九條____本房屋產(chǎn)權(quán)過戶僅限于甲方和乙方之間，否則乙方需額外支付甲方____萬元，即總房款為____萬元。____第十條____雙方約定的其他事項(xiàng)：_____出賣方（甲方）：_____（手?。┵徺I方（乙方）：_____（手?。┖炗喨掌冢篲___年____月____日2024年購房合同協(xié)議參考模板（二）在《購房合同》中，應(yīng)明確并約定開發(fā)商完成初始登記的時(shí)間框架，特別是關(guān)于開發(fā)商完成初始登記的最終截止日期及其后續(xù)承擔(dān)的“即時(shí)通知責(zé)任”，同時(shí)清晰界定因未按時(shí)辦理而需承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同主體信息如下：出賣人（甲方）：法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________買受人（乙方）：姓名：_________身份證地址：_________聯(lián)系電話：_________甲乙雙方基于平等、自愿及充分協(xié)商的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條商品房基本信息乙方所購商品房位于_____層____號(hào)，用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高_(dá)____米，地上_____層，地下_____層，暫定名為_____。陽臺(tái)類型為【封閉式】/【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共計(jì)____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)與支付雙方約定，該商品房按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總價(jià)為人民幣（大寫）____元整。第三條面積確認(rèn)與差異處理依據(jù)房地產(chǎn)管理局實(shí)測面積，實(shí)行多退少補(bǔ)原則。第四條付款方式乙方按以下第_____種方式支付房款：1.一次性付款：合同簽訂時(shí)，乙方需一次性付清全部房款。2.分期付款：具體分期方案另行約定。第五條逾期付款責(zé)任乙方未按合同規(guī)定時(shí)間付款，按以下方式處理：1.逾期30日內(nèi)，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日止，乙方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過30日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%支付違約金；若乙方愿繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日止，按日支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例需明確）。第六條交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前將商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可相應(yīng)延期。第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施于房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。2.暖氣設(shè)施于房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條樓宇使用權(quán)1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸甲方所有。2.外墻面使用權(quán)歸甲方所有。3.樓宇命名權(quán)歸甲方所有。4.小區(qū)命名權(quán)歸甲方所有。第九條使用限制乙方購買的房屋僅作_____用途，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充