2024年廠房出租合同例文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年廠房出租合同例文為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮和市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)，甲方?jīng)Q定將其擁有的廠房出租給乙方。經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)訂立以下合同，以資共同遵守：一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金約定如下：第一年月租為____元，第二年月租為____元，第三年月租為____元。乙方需在租賃開始前支付一個(gè)月押金，租期屆滿后一個(gè)月內(nèi)予以抵扣。若租期內(nèi)人民幣貶值，雙方應(yīng)協(xié)商并由乙方補(bǔ)償甲方部分損失。二、本合同一經(jīng)簽訂，乙方如中途退出，押金將作為違規(guī)處理費(fèi)用，不予退還，以保障甲方權(quán)益。三、租金應(yīng)在每月前五日繳齊，以確保乙方正常使用。若乙方拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還押金。四、廠房產(chǎn)權(quán)及土地稅由甲方承擔(dān)，而管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商營(yíng)業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)則由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)依法申報(bào)戶口并守法經(jīng)營(yíng)，任何違法或拖欠工人工資等行為均與甲方無(wú)關(guān)。五、乙方在租賃期間如需改造廠房結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，未經(jīng)許可擅自改造的，應(yīng)照價(jià)雙倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房。租期屆滿時(shí)，乙方需按時(shí)搬離，并保留天花板和供電設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清租金和各項(xiàng)雜費(fèi)，可移動(dòng)物品可帶走，不可移動(dòng)物品不得拆卸帶走。七、水電安裝至廠房門口由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)水電安裝則由乙方自行負(fù)責(zé)。八、若甲方在租賃期間違約，需退還乙方押金。九、租期屆滿后，若甲方需繼續(xù)出租廠房，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但如遇更高出價(jià)者，甲方有權(quán)根據(jù)乙方承受能力決定是否繼續(xù)出租，雙方應(yīng)協(xié)商再定。十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年廠房出租合同例文（二）____租賃條款及細(xì)則________一、優(yōu)先承租權(quán)____乙方享有本房屋的優(yōu)先承租權(quán)。____二、租金、支付時(shí)間及方式____2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/季），年租金總計(jì)：元（大寫：）。2.2租金調(diào)整：前若干年租金保持不變，自第某年起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或另行約定調(diào)整方案。2.3支付時(shí)間：租金按（月/季/半年/年）支付一次，自本合同生效之日起某日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每期租金支付時(shí)間為上一（月/季/半年/年）結(jié)束前某日，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。2.4逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付月租金0.5%的滯納金。逾期超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須按實(shí)際使用日支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5支付方式：雙方同意按（銀行轉(zhuǎn)賬/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：）方式支付租金。2.6發(fā)票要求：甲方向乙方收取租金時(shí)，需提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票。乙方支付租金前，甲方應(yīng)開具發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后某個(gè)工作日內(nèi)支付租金，如遇節(jié)假日則順延。____三、保證金及其他費(fèi)用____3.1保證金：乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金，金額為元（大寫：圓整）。如因市場(chǎng)原因乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，保證金可轉(zhuǎn)為租金。3.2保證金退還：租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金應(yīng)在合同履行完畢后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方，逾期則按日支付保證金1%的滯納金。3.3費(fèi)用承擔(dān)：房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方依法繳納。與房屋相關(guān)的未列出費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。____四、定金____乙方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫圓整），房屋交付后定金轉(zhuǎn)為租金。如甲方無(wú)法按約交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金并支付利息。____五、裝修及門頭裝飾____5.1乙方可自行裝修房屋，但不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分在租賃期滿后歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有。5.2甲方提供的門頭應(yīng)符合法規(guī)，乙方可裝修門頭，甲方不得干預(yù)。____六、房屋維修義務(wù)____6.1甲方應(yīng)保證房屋使用安全，負(fù)責(zé)維修（乙方使用不當(dāng)除外）。維修期間免計(jì)租金。甲方維修應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助配合。如甲方逾期未維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方施工改造應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方正常營(yíng)業(yè)。如導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，甲方須賠償損失，標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商。6.4施工改造后產(chǎn)生的新經(jīng)營(yíng)房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。____七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓____7.1乙方因市場(chǎng)