飯店賓館轉(zhuǎn)讓合同

飯店賓館轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：定義與術(shù)語第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章：權(quán)利與義務(wù)第六章：保證與承諾第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與術(shù)語1.1合同術(shù)語1.1.1本合同所稱“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有飯店賓館所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2本合同所稱“受讓方”指乙方，即愿意購買甲方飯店賓館的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“飯店賓館”指位于【地址】的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修、家具、餐具等。1.1.4“轉(zhuǎn)讓日期”指雙方約定的飯店賓館轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方正式接手的日期。第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、設(shè)備、設(shè)施、裝修、家具、餐具等。2.1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體范圍詳見附件一《飯店賓館轉(zhuǎn)讓清單》。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不含稅，如涉及稅費(fèi)，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的所有權(quán)益，甲方不再向乙方索取任何費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1.1一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。3.2.1.2分期付款：乙方在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按附件二《分期付款計(jì)劃》執(zhí)行。第四章：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日期前，辦理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利接手。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件資料。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實(shí)性、合法性，無權(quán)屬糾紛。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確保其正常運(yùn)營。第六章：保證與承諾6.1甲方保證與承諾6.1.1甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，無抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際情況。6.2乙方保證與承諾6.2.1乙方保證按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得無故拖延。6.2.2乙方承諾在接手轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。7.1.2如甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。7.2.2如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知對方，并在征得對方同意后進(jìn)行變更。9.1.3合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。9.2合同終止9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.2任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】年內(nèi)仍具有約束力。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、技術(shù)資料等。10.2.2雙方同意，保密信息僅限于內(nèi)部使用，不得向第三方泄露。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等）歸甲方所有。11.1.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1甲方同意乙方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。11.2.2乙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)過程中，應(yīng)保證不侵犯第三方合法權(quán)益。第十二章：員工安置12.1員工權(quán)益12.1.1甲方應(yīng)將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的員工信息如實(shí)告知乙方。12.1.2乙方同意按照國家法律法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度，保障員工合法權(quán)益。12.2員工安置12.2.1乙方有權(quán)選擇是否留用甲方原有員工，并與員工簽訂新的勞動(dòng)合同。12.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成員工安置工作，包括但不限于提供員工名單、勞動(dòng)合同等資料。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1遭遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同附件一《飯店賓館轉(zhuǎn)讓清單》、附件二《分期付款計(jì)劃》等均為合同組成部分，具有同等法律效力。15.2合同修改15.2.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2.2合同條款的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件部分：附件一：《飯店賓館轉(zhuǎn)讓清單》附件二：《分期付款計(jì)劃》簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日乙方（受讓方）：【全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：甲方獨(dú)家信息權(quán)1.1.1甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓過程中對甲方的商業(yè)信息、客戶資料等保密，并在轉(zhuǎn)讓完成后一定期限內(nèi)繼續(xù)保密。1.1.1.1保密期限為合同終止后【年限】年。1.1.1.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1如乙方在合同期限內(nèi)擬轉(zhuǎn)讓飯店賓館，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.1.1乙方應(yīng)提前【天數(shù)】日通知甲方，并將轉(zhuǎn)讓條件告知甲方。1.2.1.2甲方在接到通知后【天數(shù)】日內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照約定經(jīng)營飯店賓館。1.3.1.1監(jiān)督方式包括但不限于查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場檢查等。1.3.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，提供必要的信息和便利。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：乙方經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在接手飯店賓館后，享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉。2.1.1.1甲方不得限制乙方的經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍等。2.1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以尊重。附加條款2.2：乙方品牌使用權(quán)2.2.1乙方有權(quán)使用甲方原有的品牌、商標(biāo)等進(jìn)行經(jīng)營，無需支付額外費(fèi)用。2.2.1.1使用期限至合同終止或履行完畢。2.2.1.2乙方在使用品牌過程中，應(yīng)保證不損害甲方品牌形象。附加條款2.3：乙方裝修改造權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對飯店賓館進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)市場需求。2.3.1.1裝修改造方案應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3.1.2裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意支付第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。3.1.1.1服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)支付。3.1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同約定的服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方、辦理手續(xù)等。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保