門面房租房合同的

門面房租房合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：押金及費用第五章：維修與保養(yǎng)第六章：使用權與轉租第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“合同”指本門面房租房合同及其附件。1.1.2“出租方”指擁有門面房所有權或使用權，并同意將其出租的當事人。1.1.3“承租方”指愿意租賃門面房并按照本合同約定的條款支付租金的當事人。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的門面房及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。1.2.2本合同中的條款序號，如因修改、補充等原因發(fā)生變化，不影響條款的實際含義。1.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物（此處預留空白，用于填寫租賃物詳細信息）2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1承租方應按照本合同約定的租金標準支付租金。3.1.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2支付方式3.2.1承租方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.2.2租金支付日為每月的__日，如遇法定節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前的工作日。第四章：押金及費用4.1押金4.1.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付押金，押金金額為__個月租金。4.1.2租賃期滿后，出租方無息退還押金。4.2費用4.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、網(wǎng)絡費等費用由承租方承擔。4.2.2出租方有權根據(jù)實際情況調(diào)整相關費用標準。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租方應確保租賃物在交付時符合正常使用要求。5.1.2租賃期間，租賃物的正常維護保養(yǎng)由承租方負責。5.2維修費用5.2.1因租賃物自身原因導致的維修費用，由出租方承擔。5.2.2因承租方使用不當導致的維修費用，由承租方承擔。第六章：使用權與轉租6.1使用權6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2轉租6.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。6.2.2如承租方擅自轉租，出租方有權解除合同并追究違約責任。第七章：違約責任7.1違約行為7.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。7.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2違約責任7.2.1出租方違約，應退還剩余租金，并支付相應的違約金。7.2.2承租方違約，應支付相應的違約金，并承擔出租方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應本著友好合作的原則，協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險9.1保險責任9.1.1出租方應負責租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由出租方承擔。9.1.2承租方應自行投保商業(yè)險，保障其在租賃期間的經(jīng)營風險。9.2保險賠償9.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，出租方應按保險條款向保險公司索賠。9.2.2承租方因保險事故遭受的損失，應由保險公司根據(jù)保險合同進行賠償。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年止。10.2泄密責任10.2.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2因泄密導致的第三方損失，由泄密方負責賠償。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)法定解除情形時，一方有權書面通知對方解除合同。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1合同履行過程中的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞。13.2送達地址13.2.1雙方應提供有效的送達地址，如有變更，應在變更后三日內(nèi)通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方約定，如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件構成雙方之間關于租賃事項的全部協(xié)議，取代所有以往口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3繼承與轉讓15.3.1本合同項下的權利和義務，未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓給第三方。15.4附件15.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。附件部分：（此處預留空白，用于附上相關附件）簽字部分：出租方（甲方）：名稱：法定代表人/授權代表：聯(lián)系電話：地址：承租方（乙方）：名稱：法定代表人/授權代表：聯(lián)系電話：地址：甲方簽字（蓋章）：____年__月__日乙方簽字（蓋章）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方權利的保留1.1.1甲方有權在提前通知乙方的情況下，進入租賃物進行必要的檢查、維修或保養(yǎng)。1.1.1.1甲方進行檢查、維修或保養(yǎng)時，應盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.1.1.2甲方應在檢查、維修或保養(yǎng)完成后，及時恢復租賃物的原狀。附加條款1.2：租賃物使用限制1.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或存放違禁物品。1.2.1.1乙方應確保其經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)。1.2.1.2乙方違反上述規(guī)定，甲方有權立即解除合同。附加條款1.3：甲方優(yōu)先購買權1.3.1如甲方出售租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.3.1.1甲方應提前通知乙方出售意向，并提供合理的購買期限。1.3.1.2乙方在規(guī)定期限內(nèi)未行使優(yōu)先購買權的，視為放棄。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：租金調(diào)整機制2.1.1租金每滿兩年可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.1.1.2雙方應在租金調(diào)整前三個月內(nèi)達成一致意見。附加條款2.2：乙方裝修及改造2.2.1乙方在不改變租賃物主體結構的前提下，有權進行內(nèi)部裝修和改造。2.2.1.1乙方進行裝修或改造前，應將方案提交甲方審批。2.2.1.2裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得要求甲方補償。附加條款2.3：甲方提供的服務2.3.1.1甲方提供的服務應符合行業(yè)標準。2.3.1.2乙方對甲方提供的服務有異議的，可提出書面意見，甲方應予以整改。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費用3.1.1雙方同意，中介服務費用由甲方承擔。3.1.1.1中介費用應在合同簽訂后一次性支付。3.1.1.2中介費用支付后，中介方應提供相應的服務。附加條款3.2：中介方責任3.2.1中介方應確保雙方信息的真實性