門面租房合同

門面租房合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：押金及費(fèi)用第五章：維修與保養(yǎng)第六章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有門面房屋所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃門面房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的門面房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響條款的實(shí)際含義。1.2.2本合同中的條款及附件構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容，對(duì)雙方具有同等法律效力。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方向乙方出租的門面房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。2.1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保等規(guī)定。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每（月/季/年）支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。第四章：押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金數(shù)額為（金額）。4.1.2租賃期滿后，乙方按照合同約定退還租賃物，甲方無(wú)息退還押金。4.2費(fèi)用4.2.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五章：維修與保養(yǎng)5.1維修5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租6.1使用權(quán)6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的用途。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按合同約定提供租賃物或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未按合同約定支付租金、費(fèi)用或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能涉及的各類保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)賠償9.2.1若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)條款處理賠償事宜。9.2.2乙方在租賃期間因保險(xiǎn)事故遭受損失的，應(yīng)按照乙方投保的保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。第十章：保密10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或雙方另行約定的時(shí)間止。10.2保密違約10.2.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行不能的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項(xiàng)應(yīng)書面記載并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除12.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以收件方確認(rèn)簽收為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十四章：適用法律14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3繼承與轉(zhuǎn)讓15.3.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，非經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。15.4附件效力15.4.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物交接清單附件四：租賃物維修記錄簽字部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1.1甲方在乙方擬轉(zhuǎn)讓其租賃業(yè)務(wù)或相關(guān)資產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.1.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30日書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條件。1.1.1.2甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款1.2：租賃物使用限制1.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。1.2.1.1甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。1.2.1.2乙方違反使用限制的，甲方有權(quán)立即解除合同。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。1.3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、營(yíng)業(yè)額等。1.3.1.2甲方對(duì)乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：租金調(diào)整異議權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的租金調(diào)整提出異議。2.1.1.2雙方應(yīng)協(xié)商解決租金調(diào)整異議，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。附加條款2.2：裝修及改造權(quán)2.2.1乙方在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造。2.2.1.1乙方應(yīng)將裝修及改造方案提前30日提交甲方審核，甲方應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)。2.2.1.2裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。附加條款2.3：甲方違約賠償2.3.1如甲方違反合同約定，乙方除有權(quán)解除合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3.1.1違約金數(shù)額為乙方因甲方違約所受損失的兩倍。2.3.1.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約后30日內(nèi)書面通知甲方，并說(shuō)明違約情況。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為（金額），支付方式為（一次性支付/分期支付）。3.1.1.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付給中介方。3.1.1.2中介方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于租賃物信息推薦、合同談判協(xié)助等。附加條款3.2：中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.2.1.1