商鋪?zhàn)赓U合同文本 2024年規(guī)范版

商鋪?zhàn)赓U合同文本2024年規(guī)范版合同目錄第一章合同雙方1.1出租方詳細(xì)信息1.2承租方詳細(xì)信息1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金逾期支付的違約責(zé)任第五章押金及保證金5.1押金數(shù)額5.2押金退還5.3保證金數(shù)額5.4保證金退還第六章商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪使用要求6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪安全第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除的后果第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第一章合同雙方1.1出租方詳細(xì)信息（1）出租方名稱(chēng)：（2）出租方地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.2承租方詳細(xì)信息（1）承租方名稱(chēng)：（2）承租方地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）出租方應(yīng)保證商鋪具備約定的使用條件；（3）出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全；（4）出租方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；（2）承租方應(yīng)按約定支付租金、押金及保證金；（3）承租方應(yīng)合理使用商鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用期間的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任。第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置（1）商鋪所在城市：（2）商鋪具體地址：（3）商鋪所在樓層：2.2商鋪面積（1）商鋪建筑面積：（2）實(shí)際使用面積：2.3商鋪用途（1）商鋪規(guī)劃用途：（2）實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途：2.4商鋪現(xiàn)狀（1）商鋪設(shè)施設(shè)備清單：（2）商鋪裝修情況：第三章租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租（1）租賃期限延長(zhǎng)：（2）續(xù)租：第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金單價(jià)：（2）租金總額：4.2租金支付方式（1）支付周期：（2）支付方式：4.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整周期：（2）租金調(diào)整幅度：4.4租金逾期支付的違約責(zé)任（1）逾期支付租金的違約金：（2）逾期支付租金的處理措施：第五章押金及保證金5.1押金數(shù)額（1）押金數(shù)額：5.2押金退還（1）押金退還條件：（2）押金退還時(shí)間：5.3保證金數(shù)額（1）保證金數(shù)額：5.4保證金退還（1）保證金退還條件：（2）保證金退還時(shí)間：第六章商鋪的使用與維護(hù)6.1商鋪使用要求（1）商鋪使用規(guī)定：（2）經(jīng)營(yíng)范圍：6.2商鋪裝修（1）裝修要求：（2）裝修審批：6.3商鋪維護(hù)（1）維護(hù)責(zé)任：（2）維護(hù)費(fèi)用：6.4商鋪安全（1）安全責(zé)任：（2）安全事故處理：第七章合同的變更與解除7.1合同變更（1）合同變更條件：（2）合同變更程序：7.2合同解除（1）合同解除條件：（2）合同解除程序：7.3合同解除的后果（1）合同解除后的租金結(jié)算：（2）合同解除后的押金退還：第八第九章稅費(fèi)與保險(xiǎn)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）房產(chǎn)稅：（2）土地使用稅：（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：9.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（1）增值稅：（2）企業(yè)所得稅：（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：9.2保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)（1）火災(zāi)保險(xiǎn)：（2）責(zé)任保險(xiǎn)：（3）其他保險(xiǎn)：9.2.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：（2）責(zé)任保險(xiǎn)：（3）其他保險(xiǎn)：第十章商鋪的交付與返還10.1商鋪交付10.1.1交付時(shí)間：10.1.2交付條件：10.1.3交付手續(xù)：10.2商鋪返還10.2.1返還時(shí)間：10.2.2返還條件：10.2.3返還手續(xù)：第十一章保密條款11.1保密范圍11.1.1商業(yè)秘密：11.1.2財(cái)務(wù)信息：11.1.3其他保密信息：11.2保密義務(wù)11.2.1出租方的保密義務(wù)：11.2.2承租方的保密義務(wù)：11.3保密期限11.3.1保密期限：11.3.2保密期限的延長(zhǎng)：第十二章違約責(zé)任12.1出租方違約12.1.1出租方違約行為：12.1.2出租方違約責(zé)任：12.2承租方違約12.2.1承租方違約行為：12.2.2承租方違約責(zé)任：第十三章不可抗力13.1不可抗力定義：13.2不可抗力事件的處理：13.3不可抗力導(dǎo)致的合同終止：第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件：14.2合同轉(zhuǎn)讓程序：14.3合同轉(zhuǎn)讓的后果：第十五章其他條款15.1法律適用：15.2合同效力：15.3合同附件：15.4合同簽署：附件：（1）商鋪平面圖（2）設(shè)施設(shè)備清單（3）裝修方案及預(yù)算（4）租金支付憑證（5）其他相關(guān)文件簽字部分：出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方（出租方）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)承租方擬出售的商鋪內(nèi)商品或服務(wù)。1.1.2若承租方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓商鋪或變更經(jīng)營(yíng)主體，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方對(duì)商鋪的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途和法律法規(guī)。1.2.2甲方有權(quán)定期檢查商鋪，承租方應(yīng)予以配合。1.3甲方對(duì)商鋪的維修權(quán)1.3.1甲方在必要時(shí)可對(duì)商鋪進(jìn)行維修，承租方應(yīng)予以配合。1.3.2甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)的影響。2、當(dāng)乙方（承租方）為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.1.1除非乙方違反合同規(guī)定，否則乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一定期限內(nèi)通知甲方是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2乙方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)2.2.1乙方在征得甲方書(shū)面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.2.2轉(zhuǎn)租不得影響甲方的權(quán)益，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。2.3乙方對(duì)商鋪的裝修權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)。2.3.2裝修不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1甲乙雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用：3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：3.2中介方的責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實(shí)性、合法性。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽署、商