青島市租房合同標準版

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________衛(wèi)，建筑面積__________平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份證件真實有效。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)主動提供有效的身份證件，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同立即無效，并有權(quán)要求對方支付違約金。2.確保房屋符合租賃要求。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前，確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.租金支付及時，避免逾期。解決辦法：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。4.妥善使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)有違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有人，對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方不履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.租賃合同糾紛：指租賃合同在履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議。9.國家法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于青島市的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于房屋租賃雙方為自然人或其他合法注冊的法人實體。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責任：詳細說明在租賃期間，哪些維修責任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.保險責任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險責任的劃分。4.變更條款：如甲方需要變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知乙方。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，如有特殊情況導(dǎo)致合同提前終止的條件和程序。6.房屋用途：乙方租賃房屋的具