2024二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________二手商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：合同乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的二手商鋪，該商鋪現(xiàn)狀良好，具備轉(zhuǎn)讓條件；乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3商鋪目前的使用狀況：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）的價格購買甲方所持有的二手商鋪。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因商鋪權(quán)屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，如乙方逾期支付，應按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓商鋪的權(quán)利和能力。2.核實商鋪的具體情況，包括但不限于地理位置、面積、使用狀況等。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保款項支付的及時性和正確性。4.辦理商鋪過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和有效性。5.注意合同中的違約責任條款，避免因違約行為導致?lián)p失。6.遵守爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.雙方進行充分溝通，明確合同條款，確保合同的可行性。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，防止因權(quán)責不清導致的糾紛。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的咨詢和協(xié)助，確保合同的嚴謹性和完整性。5.在簽訂合同前，對商鋪進行實地考察和查驗，確保商鋪的實際情況與合同描述一致。6.在簽訂合同后，雙方應及時履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)經(jīng)過一次或多次交易的商鋪，現(xiàn)由甲方持有并擬轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有二手商鋪所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指本合同中愿意購買甲方二手商鋪的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方二手商鋪所支付的金額。5.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.違約金：指乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項時，應向甲方支付的違約賠償。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.二手商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.商鋪經(jīng)營權(quán)變更。3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.商鋪投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓。5.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。2.商鋪交付時間及條件：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合約定的使用狀況。3.商鋪過戶所需材料：雙方應提供的相關(guān)材料，以及辦理過戶手續(xù)的時間和地點。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：雙方對轉(zhuǎn)讓后的商鋪權(quán)益保障的承諾和約定。5.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方對合同的變更和解除的約定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復印件。2.商鋪使