門面續(xù)租合同范本

?合同編號：__________門面續(xù)租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、其他費用3.1除租金外，乙方還需承擔水、電、物業(yè)、維修等費用，具體費用按原合同約定執(zhí)行。四、維修責任4.1租賃期間，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方達成一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出并與對方協(xié)商，直至雙方對條款理解無誤。2.確認合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同的有效性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，并在合同中注明。3.確保合同中租賃物的描述準確無誤，包括面積、位置、現(xiàn)狀等。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物，并可附上圖片或地圖等輔助說明。4.明確租金、租金支付時間及方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間及支付方式，并約定好逾期支付的滯納金比例。5.注意合同中關(guān)于維修責任的規(guī)定，避免因維修費用產(chǎn)生糾紛。解決辦法：清楚界定甲方和乙方各自的維修責任，并在合同中明確表述。6.了解合同中的違約責任及違約金規(guī)定，避免因違約產(chǎn)生額外費用。解決辦法：仔細閱讀違約責任部分，了解違約金計算方式，確保自己不會違反合同條款。7.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時有明確的解決途徑。解決辦法：了解雙方選擇的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并確保該方式適合自己的利益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是租賃合同中的甲方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。解釋：承租方通常是租賃合同中的乙方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的財產(chǎn)。解釋：租賃物可以是房屋、土地、設(shè)備、車輛等各種可用于租賃的財產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。解釋：租賃期限通常在合同中明確規(guī)定，可以是固定的月數(shù)或年數(shù)。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金通常是按月或按年支付，具體金額在合同中約定。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金用于補償因違約行為造成的損失，通常在合同中約定具體金額或計算方式。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決旨在確保合同雙方的權(quán)益得到保護，使合同能夠繼續(xù)順利履行。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商戶租賃商場、步行街、商務(wù)樓等商業(yè)門面進行經(jīng)營活動。2.辦公場所租賃：適用于企業(yè)或個人租賃辦公場所進行商務(wù)活動。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：適用于店鋪所有權(quán)人將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人，并簽訂租賃合同。4.土地租賃：適用于租賃土地進行建設(shè)、種植等用途。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。2.裝修條款：規(guī)定乙方對租賃物進行裝修的條件、范圍、費用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.廣告條款：明確乙方在租賃物上設(shè)置廣告的內(nèi)容、形式、審批程序等。4.保險條款：要求乙方購買相關(guān)保險，如火災(zāi)保險、責任保險等，并提交保險單復(fù)印件。5.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.提前解除合同條款：明確提前解除合同的條件、違約金計算方式等。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件