2024版商用場(chǎng)地租賃及水電費(fèi)計(jì)費(fèi)合同模板

2024版商用場(chǎng)地租賃及水電費(fèi)計(jì)費(fèi)合同模板本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃場(chǎng)地的用途及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條水電費(fèi)計(jì)費(fèi)及支付方式4.1水費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3其他能源費(fèi)用計(jì)費(fèi)及支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2通知條款12.3法律適用及爭(zhēng)議解決第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施租賃場(chǎng)地位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米，現(xiàn)有設(shè)施包括_______（列出主要設(shè)施）。1.2租賃場(chǎng)地的用途及限制承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場(chǎng)地用于非法或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前__個(gè)月，承租方應(yīng)以書面形式向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到承租方申請(qǐng)之日起__天內(nèi)回復(fù)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)在每__月底前，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條水電費(fèi)計(jì)費(fèi)及支付方式4.1水費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式水費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，費(fèi)率為每噸人民幣_(tái)_元整。承租方應(yīng)在收到水費(fèi)賬單后__天內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，費(fèi)率為每度人民幣_(tái)_元整。承租方應(yīng)在收到電費(fèi)賬單后__天內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3其他能源費(fèi)用計(jì)費(fèi)及支付方式如租賃場(chǎng)地使用其他能源（如燃?xì)?、暖氣等），其費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。承租方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后__天內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全和使用。如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式如租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修費(fèi)用不屬于出租方的維修責(zé)任范圍，承租方應(yīng)在收到維修費(fèi)用通知后__天內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何合同的變更都必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。任何單方面的變更要求均無效。8.2合同變更的程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更生效日期等相關(guān)信息。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）出租方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)單方面解除合同。9.2合同解除的程序合同解除須雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因、解除生效日期等相關(guān)信息。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于雙方之間的其他合同或協(xié)議。12.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知或其他通信，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他通信的發(fā)送日期以送達(dá)日期為準(zhǔn)。12.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定13.4其他重要文件（如有）第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)（此處附上出租方簽署頁(yè)）14.2承租方簽署頁(yè)（此處附上承租方簽署頁(yè)）本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。（合同結(jié)束）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、房間分布等信息，確保承租方對(duì)租賃場(chǎng)地有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，以便承租方了解并合理使用場(chǎng)地設(shè)施。附件三：水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付周期等信息，確保承租方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：其他重要文件（如有）詳細(xì)要求和說明：如有其他重要文件，如前期租賃合同、裝修規(guī)范等，應(yīng)一并提供給承租方，以便雙方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施；2.出租方未按合同約定按時(shí)收取租金；3.承租方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施；4.承租方未按合同約定按時(shí)支付租金及水電費(fèi)；5.雙方未按合同約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失；3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并要求違約金賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指承租方