商業(yè)空間租賃意向協(xié)議范本（2024年版）

商業(yè)空間租賃意向協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.解除和終止租賃11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃意向協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃標(biāo)的2.1租賃物：位于【地址】的【商業(yè)空間名稱】，建筑面積約為【面積】平方米。2.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：【描述租賃物現(xiàn)狀】2.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物的使用權(quán)，并按約定支付租金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金單價(jià)】元/平方米/月，租賃面積為【租賃面積】。4.2乙方每【支付周期】支付一次租金，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方剩余押金。6.租賃用途6.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.維修責(zé)任7.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.3租賃期滿后，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，如租賃物有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及損失賠償。10.解除和終止租賃10.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。10.2租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.附件14.1本協(xié)議附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、乙方經(jīng)營范圍等。14.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等，以及周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】。附件說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)，作為日后交還租賃物時(shí)的比對(duì)依據(jù)。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局、面積、房間劃分等信息，比例尺準(zhǔn)確。附件說明：租賃物平面圖用于明確租賃物的具體結(jié)構(gòu)和使用區(qū)域，便于雙方了解和遵守租賃范圍。附件三：乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供其經(jīng)營范圍的詳細(xì)描述，包括經(jīng)營項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：乙方經(jīng)營范圍用于確保乙方在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金【違約金金額】。如乙方未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及損失賠償。示例說明：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方改正并支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。如乙方逾期支付超過【逾期支付天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及損失賠償。示例說明：乙方在約定的支付租金日期后【逾期天數(shù)】?jī)?nèi)未支付租金，甲方要求乙方支付滯納金，并發(fā)出解除協(xié)議的通知。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：租賃物指的是本協(xié)議中甲方出租給乙方的商業(yè)空間，包括其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。應(yīng)用：租賃物用于指代本協(xié)議中出租的商業(yè)空間及配套設(shè)施。法律名詞：租金解釋：租金是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。應(yīng)用：租金用于表示乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為向守約方支付的違約補(bǔ)償。應(yīng)用：違約金用于懲罰違約行為，并補(bǔ)償守約方的損失。法律名詞：逾期支付利率解釋：逾期支付利率是指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。應(yīng)用：逾期支付利率用于計(jì)算乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。法律名詞：解除和終止租賃解釋：解除和終止租賃是指雙