建筑物年度保養(yǎng)維修工程承包合同2024

建筑物年度保養(yǎng)維修工程承包合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2建筑物描述1.3保養(yǎng)維修范圍第二條合同期限2.1開始日期2.2結束日期第三條保養(yǎng)維修內(nèi)容3.1常規(guī)檢查3.2維修工作3.3保養(yǎng)材料第四條承包商責任4.1工程質(zhì)量4.2施工安全4.3人員培訓第五條業(yè)主責任5.1支付費用5.2配合工作5.3現(xiàn)場管理第六條合同價格6.1價格條款6.2付款方式6.3價格調(diào)整第七條工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條輔助條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同解除14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），地址為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱），地址為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.2建筑物描述1.2.1甲方擁有并管理的建筑物位于（建筑物地址），建筑物總面積為（平方米），建筑物結構類型為（結構類型），建筑用途為（用途）。1.3保養(yǎng)維修范圍1.3.1乙方負責對上述建筑物進行年度保養(yǎng)維修，包括但不限于：1.3.1.1屋頂檢查與維修；1.3.1.2外墻清洗與維修；1.3.1.3室內(nèi)給排水系統(tǒng)檢查與維修；1.3.1.4電氣系統(tǒng)檢查與維修；1.3.1.5通風空調(diào)系統(tǒng)檢查與維修；1.3.1.6消防系統(tǒng)檢查與維修；1.3.1.7電梯系統(tǒng)檢查與維修；1.3.1.8建筑物內(nèi)部裝修檢查與維修；1.3.1.9其它甲方指定的保養(yǎng)維修項目。第二條合同期限2.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從（開始日期）至（結束日期）。2.2結束日期本合同期滿后，如雙方無異議，將繼續(xù)自動續(xù)約一年。第三條保養(yǎng)維修內(nèi)容3.1常規(guī)檢查乙方應按照甲方要求，定期對建筑物進行全面的檢查，包括但不限于：3.1.1檢查建筑物結構安全；3.1.2檢查給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設施設備的運行狀況；3.1.3檢查建筑物內(nèi)外裝修及裝飾的完好性；3.1.4檢查安全通道及緊急疏散設施的可用性。3.2維修工作乙方應在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修，包括但不限于：3.2.1對損壞的給排水管道、電氣線路、通風空調(diào)設備、消防設施、電梯等進行更換或修復；3.2.2對建筑物內(nèi)外裝修及裝飾進行必要的翻新、修補；3.2.3對安全通道及緊急疏散設施進行必要的清理、維護。3.3保養(yǎng)材料乙方應按照甲方的要求，使用合格、安全的材料進行保養(yǎng)維修工作，并提供相應的材料質(zhì)量證明文件。第四條承包商責任4.1工程質(zhì)量乙方應保證其所進行的保養(yǎng)維修工程質(zhì)量達到國家標準及甲方要求。4.2施工安全乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。4.3人員培訓乙方應對從事保養(yǎng)維修工作的人員進行專業(yè)技術培訓，使其具備相應的操作技能和安全意識。第五條業(yè)主責任5.1支付費用甲方應按照本合同約定的價格條款，按時支付乙方工程款。5.2配合工作甲方應給予乙方施工必要的配合，包括但不限于：5.2.1為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件；5.2.2在乙方施工期間，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題；5.2.3在乙方施工期間，確保甲方人員及財產(chǎn)的安全。5.3現(xiàn)場管理甲方應對乙方施工人員進行現(xiàn)場管理，確保乙方按照甲方要求進行施工。第六條合同價格6.1價格條款本合同的工程總價為（總價金額），幣種為（幣種）。6.2付款方式6.2.1本合同簽訂后（付款期限），支付合同總價款的（百分比）；6.2.2乙方完成工程后，經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總價款的（百分比）；6.2.3剩余的合同總價款，在合同期滿后（付款期限）支付。6.3價格調(diào)整如遇不可抗力等因素導致工程費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第八條違約責任8.1承包商違約8.1.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同總價款的（百分比）乘以逾期天數(shù)。8.1.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權要求乙方重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.1.3乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任。8.2業(yè)主違約8.2.1甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：應付款項的（百分比）乘以逾期天數(shù)。8.2.2甲方未按照約定提供施工條件，造成乙方施工延誤或工程質(zhì)量受到影響，甲方應承擔相應責任。8.2.3甲方未按照約定配合乙方施工，導致乙方無法正常進行施工，甲方應承擔相應責任。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或其解釋發(fā)生爭議，應提交（仲裁機構名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同終止本合同期滿后，如雙方無異議，將繼續(xù)自動續(xù)約一年。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，包括但不限于設計圖紙、技術資料、經(jīng)營計劃等。11.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條輔助條款12.1合同附件本合同附件為（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改、補充必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用（國家或地區(qū)）的法律。13.2爭議解決雙方同意，如本合同的任何條款或其解釋發(fā)生爭議，應提交（仲裁機構名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。14.2合同解除一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。14.3附件說明本合同附件詳細說明了（附件內(nèi)容），雙方應按照附件的說明履行本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑物維護保養(yǎng)計劃書附件二：工程量清單附件三：材料質(zhì)量標準附件四：施工安全規(guī)范附件五：工程驗收標準附件六：付款憑證附件七：工程變更申請表附件八：違約金計算公式附件一：建筑物維護保養(yǎng)計劃書本附件詳細說明了建筑物年度保養(yǎng)維修的具體計劃，包括各項保養(yǎng)維修工作的時間安排、保養(yǎng)內(nèi)容、維修項目等。附件二：工程量清單本附件列出了建筑物年度保養(yǎng)維修工程的所有項目及其對應的工程量，作為計算工程總價款的依據(jù)。附件三：材料質(zhì)量標準本附件詳細規(guī)定了保養(yǎng)維修過程中所需材料的質(zhì)量標準，乙方應按照這些標準采購材料。附件四：施工安全規(guī)范本附件列出了施工過程中應遵守的安全規(guī)范，乙方應確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。附件五：工程驗收標準本附件規(guī)定了工程驗收的標準和程序，工程驗收合格后，甲方應支付合同約定的工程款。附件六：付款憑證本附件為甲方向乙方支付工程款的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。附件七：工程變更申請表本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的工程變更，任何一方提出變更需求時，應填寫此表并經(jīng)對方確認。附件八：違約金計算公式本附件提供了計算違約金的詳細公式，用于確定違約方應支付的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成工程。2.乙方未按照約定質(zhì)量完成工程。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故。4.甲方未按照約定時間支付工程款。5.甲方未按照約定提供施工條件。6.甲方未按照約定配合乙方施工。違約責任認定：1.乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。2.乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權要求乙方重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任。4.甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。5.甲方未按照約定提供施工條件，造成乙方施工延誤或工程質(zhì)量受到影響，甲方應承擔相應責任。6.甲方未按照約定配合乙方施工，導致乙方無法正常進行施工，甲方應承擔相應責任。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金計算公式，計算出應收取的違約金金額，并有權要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指建筑物年度保養(yǎng)維修工程承包合同，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指擁有并管理建筑物的法人或其他組織，負責支付工程款并提供施工條件。3.乙方：指承擔建筑物年度保養(yǎng)維修工程責任的法人或其他組織。4.工程款：指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的工程總價款。5.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。6.工程驗收：指甲方對乙方完成的工程進行檢驗，以確認工程是否符合