2024版珠海住房公積金貸款指南

2024版珠海住房公積金貸款指南合同目錄第一章：貸款政策概述1.1貸款政策背景1.2貸款政策目的1.3貸款政策適用范圍第二章：申請條件2.1基本申請條件2.2申請人資格2.3申請所需材料第三章：貸款額度與期限3.1貸款額度計算3.2貸款期限規(guī)定3.3貸款額度與期限調(diào)整第四章：利率與還款方式4.1貸款利率政策4.2還款方式選擇4.3利率調(diào)整機制第五章：貸款申請流程5.1申請流程概述5.2申請材料提交5.3申請審核與批準第六章：貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放流程6.2貸款資金使用規(guī)定6.3貸款資金監(jiān)管第七章：還款管理7.1還款計劃制定7.2還款方式與時間7.3逾期還款處理第八章：提前還款與貸款展期8.1提前還款規(guī)定8.2貸款展期條件8.3展期申請流程第九章：貸款違約與處理9.1違約行為界定9.2違約處理規(guī)定9.3違約責任第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序第十二章：簽字欄12.1申請人簽字12.2貸款機構(gòu)簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：貸款政策概述1.1貸款政策背景本貸款政策旨在規(guī)范珠海市住房公積金貸款的申請、發(fā)放及管理，保障住房公積金的有效利用，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.2貸款政策目的通過明確貸款申請條件、額度、利率及還款方式等，確保貸款過程的公平、透明，維護申請人的合法權(quán)益。1.3貸款政策適用范圍本政策適用于珠海市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的申請、發(fā)放、使用、還款及管理等所有相關事宜。第二章：申請條件2.1基本申請條件申請人應為珠海市住房公積金繳存職工，且連續(xù)繳存住房公積金滿一定期限。2.2申請人資格申請人應具備完全民事行為能力。申請人及其配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款。2.3申請所需材料申請人身份證明；住房公積金繳存證明；婚姻狀況證明；其他相關證明材料。2.3.1身份證明申請人需提供有效的身份證件，如身份證、戶口簿等。2.3.2住房公積金繳存證明申請人需提供由住房公積金管理中心出具的繳存證明。2.3.3婚姻狀況證明已婚申請人需提供結(jié)婚證，離異申請人需提供離婚證明及未再婚聲明。第三章：貸款額度與期限3.1貸款額度計算貸款額度根據(jù)申請人的住房公積金繳存情況、收入水平及信用狀況等因素綜合計算。3.2貸款期限規(guī)定貸款期限最長不超過30年，具體期限根據(jù)申請人的年齡、收入等因素確定。3.3貸款額度與期限調(diào)整在貸款期間，申請人可根據(jù)自身情況申請調(diào)整貸款額度或期限，需經(jīng)貸款機構(gòu)審核同意。3.3.1額度調(diào)整申請申請人需提供相關證明材料，如收入變動證明等，申請調(diào)整貸款額度。3.3.2期限調(diào)整申請申請人需說明調(diào)整期限的原因，如收入增加、還款能力提高等。第四章：利率與還款方式4.1貸款利率政策貸款利率按照中國人民銀行及珠海市住房公積金管理中心的相關規(guī)定執(zhí)行。4.2還款方式選擇申請人可選擇等額本息或等額本金等還款方式。4.3利率調(diào)整機制貸款利率隨中國人民銀行基準利率的調(diào)整而相應調(diào)整，調(diào)整方式及時間由貸款機構(gòu)通知申請人。4.3.1利率調(diào)整通知貸款機構(gòu)應在利率調(diào)整前____天通過書面或電子方式通知申請人。4.3.2利率調(diào)整生效時間利率調(diào)整自通知確定的日期起生效，申請人應按照新的利率計算還款額。第五章：貸款申請流程5.1申請流程概述申請人需按照規(guī)定的流程提交貸款申請，并接受貸款機構(gòu)的審核。5.2申請材料提交申請人應將所需材料準備齊全，并在規(guī)定時間內(nèi)提交至貸款機構(gòu)。5.3申請審核與批準貸款機構(gòu)對申請人提交的材料進行審核，審核通過后批準貸款申請。5.3.1材料審核貸款機構(gòu)對申請人提交的材料進行真實性、完整性審核。5.3.2審核結(jié)果通知審核結(jié)果應在審核完成后____天內(nèi)通知申請人，審核未通過的需說明原因。第六章：貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放流程貸款申請經(jīng)審核批準后，貸款機構(gòu)將貸款資金劃入申請人指定的賬戶。申請人需在貸款發(fā)放前與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同。6.2貸款資金使用規(guī)定貸款資金僅限于購買、建造、翻建、大修自住住房。申請人應按照貸款合同約定的用途使用貸款資金。6.3貸款資金監(jiān)管貸款機構(gòu)有權(quán)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督和檢查。申請人應配合貸款機構(gòu)的監(jiān)管工作，提供相關證明材料。6.3.1資金使用監(jiān)督貸款機構(gòu)將定期或不定期對貸款資金使用情況進行核查。6.3.2違規(guī)使用處理如發(fā)現(xiàn)申請人違規(guī)使用貸款資金，貸款機構(gòu)有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款。第七章：還款管理7.1還款計劃制定申請人應根據(jù)貸款合同約定的還款方式和期限制定還款計劃。貸款機構(gòu)將提供還款計劃表供申請人參考。7.2還款方式與時間申請人應按照貸款合同約定的還款方式和時間還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。7.3逾期還款處理申請人未按期還款，將產(chǎn)生逾期罰息。貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追回逾期貸款。7.3.1逾期罰息計算逾期罰息按照貸款合同約定的利率計算。7.3.2逾期還款記錄逾期還款記錄將被記入個人信用記錄，影響申請人的信用狀況。第八章：提前還款與貸款展期8.1提前還款規(guī)定申請人可提前還款，但需提前向貸款機構(gòu)提出申請，并支付相應手續(xù)費。8.2貸款展期條件申請人在貸款期限屆滿前，可申請展期，但需滿足貸款機構(gòu)規(guī)定的條件。8.3展期申請流程申請人需在貸款期限屆滿前____個月向貸款機構(gòu)提出展期申請。貸款機構(gòu)將對展期申請進行審核，審核通過后方可展期。8.3.1展期申請材料申請人需提供展期申請書及相關證明材料。8.3.2展期審核結(jié)果貸款機構(gòu)將在收到展期申請后____天內(nèi)給出審核結(jié)果。第九章：貸款違約與處理9.1違約行為界定違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款資金等。9.2違約處理規(guī)定貸款機構(gòu)有權(quán)對違約行為采取相應的處理措施，包括但不限于提前收回貸款、收取罰息等。9.3違約責任申請人應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于違約金、罰息等。9.3.1違約責任通知貸款機構(gòu)將在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時通知申請人，并說明違約責任。9.3.2違約責任履行申請人應在接到違約責任通知后____天內(nèi)履行違約責任。第十章：合同變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：貸款全部還清；雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更與終止程序合同變更或終止需雙方簽訂書面協(xié)議，并報住房公積金管理中心備案。10.3.1變更協(xié)議簽訂雙方應在變更協(xié)議簽訂后____天內(nèi)完成相關手續(xù)。10.3.2終止協(xié)議簽訂雙方應在合同終止后____天內(nèi)完成相關手續(xù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后____天內(nèi)提出書面解決申請。仲裁委員會應在收到申請后____天內(nèi)組織仲裁。11.2.1仲裁