二手房交易合同格式 2024年度

二手房交易合同格式2024年度通用版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限4.交易時間及程序4.1交易時間安排4.2交易程序流程5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式6.費用承擔(dān)及結(jié)算6.1交易過程中產(chǎn)生的費用6.2房屋過戶費用6.3房屋維修基金及其他費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式及途徑9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及后果9.3合同終止條件及后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式及途徑12.合同的生效、修改及補充12.1合同生效條件12.2合同修改及補充程序13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易相關(guān)優(yōu)惠政策及規(guī)定14.雙方簽字及蓋章14.1賣家簽字（蓋章）14.2買家簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X室X廳2.1.4房屋樓層：X層/共X層2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：X2.2.3房屋用途：X2.2.4房屋租賃情況：X2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1家具：X2.3.2家電：X2.3.3其他設(shè)施：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：X元3.1.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2支付方式及期限3.2.1首付款：X元，支付時間：X3.2.2尾款：X元，支付時間：X第四條交易時間及程序4.1交易時間安排4.1.1簽訂合同時間：X4.1.2房屋過戶時間：X4.1.3房屋交付時間：X4.2交易程序流程4.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同4.2.2買家支付首付款，雙方辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3賣家辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋交付給買家第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)費用由：X承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：X5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：X第六條費用承擔(dān)及結(jié)算6.1交易過程中產(chǎn)生的費用6.1.1包括但不限于：房屋中介費、評估費、律師費等6.2房屋過戶費用6.2.1包括但不限于：過戶手續(xù)費、稅費等6.3房屋維修基金及其他費用6.3.1包括但不限于：物業(yè)費、水電費等652578第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣家違約8.1.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元8.1.1.2賣家未履行合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.1.2買家違約8.1.2.1買家未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金：X元8.1.2.2買家未履行合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2爭議解決方式及途徑8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.2.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.1.1合同變更條件9.1.1.1雙方協(xié)商一致9.1.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定9.1.2合同變更程序9.1.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議9.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效9.2合同解除條件及后果9.2.1合同解除條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2合同解除后果9.2.2.1雙方按照合同約定辦理退款或賠償手續(xù)9.2.2.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.3合同終止條件及后果9.3.1合同終止條件9.3.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.3.1.2房屋交付完成9.3.2合同終止后果9.3.2.1雙方按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)9.3.2.2合同終止后，雙方互不追究第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息10.2保密期限及例外10.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年10.2.2例外情況：法律強制性披露、授權(quán)披露等第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式及途徑11.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解11.2.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改及補充12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定12.2合同修改及補充程序12.2.1合同修改及補充應(yīng)采用書面形式12.2.2修改及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)互相配合，共同完成合同履行13.2房屋交易相關(guān)優(yōu)惠政策及規(guī)定13.2.1雙方應(yīng)了解并遵守國家及地方房屋交易相關(guān)優(yōu)惠政策及規(guī)定第十四條雙方簽字及蓋章14.1賣家簽字（蓋章）14.2買家簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說明：此附件為房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，用于證明共有權(quán)人同意本次房屋交易。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。4.附件四：房屋買賣合同草稿說明：此附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。5.附件五：房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為房屋中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的合法性。6.附件六：房屋評估報告復(fù)印件說明：此附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋評估價格的合理性。7.附件七：購房首付款收據(jù)復(fù)印件說明：此附件為購房首付款收據(jù)的復(fù)印件，用于證明買家已支付首付款。8.附件八：購房尾款收據(jù)復(fù)印件說明：此附件為購房尾款收據(jù)的復(fù)印件，用于證明買家已支付尾款。9.附件九：房屋過戶手續(xù)費收據(jù)復(fù)印件說明：此附件為房屋過戶手續(xù)費收據(jù)的復(fù)印件，用于證明過戶手續(xù)費的支付。10.附件十：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約示例：賣家未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。2.買家違約示例：買家未按約定時間支付首付款或尾款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.雙方違約示例：雙方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付違約金。4.違約行為的證明示例：賣家未交付房屋，買家需提供相關(guān)證據(jù)（如短信、郵件等）證明賣家違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人解釋：共有權(quán)人是指對房屋享有共同所有權(quán)的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)清晰解釋：產(chǎn)權(quán)清晰是指房屋的產(chǎn)權(quán)無