年度房屋整改合同：2024 修補(bǔ)項(xiàng)目及細(xì)則

年度房屋整改合同：2024修補(bǔ)項(xiàng)目及細(xì)則本合同目錄一覽1.房屋整改概述1.1整改目的1.2整改范圍1.3整改時(shí)間2.修補(bǔ)項(xiàng)目2.1墻面修補(bǔ)2.1.1墻面開裂修補(bǔ)2.1.2墻面脫落修補(bǔ)2.1.3墻面平整度調(diào)整2.2屋頂修補(bǔ)2.2.1屋頂漏洞修補(bǔ)2.2.2屋頂防水處理2.2.3屋頂隔熱處理2.3地板修補(bǔ)2.3.1地板起泡修補(bǔ)2.3.2地板開裂修補(bǔ)2.3.3地板磨損翻新2.4門窗修補(bǔ)2.4.1門窗密封處理2.4.2門窗故障維修2.4.3門窗外觀修補(bǔ)3.修補(bǔ)材料與工藝3.1修補(bǔ)材料3.2施工工藝3.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證期限4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.施工安全與保護(hù)6.1施工安全措施6.2財(cái)產(chǎn)保護(hù)6.3環(huán)境保護(hù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1裝修垃圾處理11.2施工人員住宿安排11.3施工期間物業(yè)費(fèi)用12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1施工圖紙14.2材料樣品14.3驗(yàn)收記錄第一部分：合同如下：第一條房屋整改概述1.1整改目的本次房屋整改的主要目的是為了確保房屋的安全性、舒適性和美觀性，提升居住品質(zhì)。1.2整改范圍整改范圍包括但不限于：墻面、屋頂、地板、門窗等部位。1.3整改時(shí)間整改工作將于2024年X月X日開始，預(yù)計(jì)在2024年X月X日完成。第二條修補(bǔ)項(xiàng)目及細(xì)則2.1墻面修補(bǔ)2.1.1墻面開裂修補(bǔ)對(duì)墻面開裂處進(jìn)行清理、打磨，然后使用相應(yīng)的修補(bǔ)材料進(jìn)行修補(bǔ)，進(jìn)行打磨和涂裝。2.1.2墻面脫落修補(bǔ)對(duì)墻面脫落處進(jìn)行清理、打磨，然后使用相應(yīng)的修補(bǔ)材料進(jìn)行修補(bǔ)，進(jìn)行打磨和涂裝。2.1.3墻面平整度調(diào)整2.2屋頂修補(bǔ)2.2.1屋頂漏洞修補(bǔ)對(duì)屋頂漏洞進(jìn)行清理、填補(bǔ)，使用防水材料進(jìn)行修補(bǔ)，確保屋頂?shù)姆浪阅堋?.2.2屋頂防水處理對(duì)屋頂進(jìn)行全面的防水處理，包括清理舊有的防水層、涂抹新防水材料，確保屋頂?shù)姆浪Ч?.2.3屋頂隔熱處理在屋頂涂抹隔熱材料，減少屋頂?shù)臒崃课?，降低室?nèi)溫度的升高。2.3地板修補(bǔ)2.3.1地板起泡修補(bǔ)對(duì)地板起泡處進(jìn)行清理、打磨，然后使用相應(yīng)的修補(bǔ)材料進(jìn)行修補(bǔ)，進(jìn)行打磨和涂裝。2.3.2地板開裂修補(bǔ)對(duì)地板開裂處進(jìn)行清理、打磨，然后使用相應(yīng)的修補(bǔ)材料進(jìn)行修補(bǔ)，進(jìn)行打磨和涂裝。2.3.3地板磨損翻新對(duì)地板進(jìn)行打磨、清潔，然后涂抹專用地板翻新漆，恢復(fù)地板的光澤和耐用性。2.4門窗修補(bǔ)2.4.1門窗密封處理對(duì)門窗的密封條進(jìn)行檢查和更換，確保門窗的密封性能，防止風(fēng)雨侵入。2.4.2門窗故障維修對(duì)門窗的開關(guān)、合頁等部位進(jìn)行維修或更換，確保門窗的正常使用。2.4.3門窗外觀修補(bǔ)對(duì)門窗表面出現(xiàn)的損壞、褪色等問題進(jìn)行修補(bǔ)和涂裝，恢復(fù)門窗的美觀性。第三條修補(bǔ)材料與工藝3.1修補(bǔ)材料修補(bǔ)材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，甲乙雙方可共同選擇合格的材料供應(yīng)商。3.2施工工藝施工工藝應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保施工質(zhì)量和效果。3.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第四條質(zhì)量保證與驗(yàn)收4.1質(zhì)量保證期限乙方對(duì)所進(jìn)行的修補(bǔ)項(xiàng)目提供X年的質(zhì)量保證期限。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保修補(bǔ)項(xiàng)目的合格。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括：驗(yàn)收通知、驗(yàn)收現(xiàn)場、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等步驟，由甲乙雙方共同參與。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括修補(bǔ)材料、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將合同金額支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的50%作為預(yù)付款，剩余的50%在驗(yàn)收合格后支付。第六條施工安全與保護(hù)6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施施工安全措施，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.2財(cái)產(chǎn)保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，防止損失和損壞。6.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1裝修垃圾處理乙方負(fù)責(zé)施工過程中的裝修垃圾清理和處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。11.2施工人員住宿安排如施工期間需要，乙方負(fù)責(zé)為施工人員安排住宿，住宿條件和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.3施工期間物業(yè)費(fèi)用施工期間，如涉及物業(yè)費(fèi)用（如電梯使用費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的整改項(xiàng)目全部完成；（3）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________日期：____年__月__日第十四條附件14.1施工圖紙14.2材料樣品14.3驗(yàn)收記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋整改項(xiàng)目的具體位置、修補(bǔ)部位、材料使用等，由乙方根據(jù)甲方的要求提供，并在施工過程中按照?qǐng)D紙進(jìn)行操作。附件2：材料樣品詳細(xì)要求和說明：材料樣品應(yīng)包括修補(bǔ)所使用的各種材料的小樣或樣板，以便甲方確認(rèn)材料的質(zhì)量和顏色等，乙方應(yīng)提供足夠的樣品供甲方審查。附件3：驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的各個(gè)階段，包括修補(bǔ)項(xiàng)目、施工質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等，由雙方共同填寫和簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成整改項(xiàng)目，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成整改項(xiàng)目，如未能按時(shí)完成，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的5%。示例說明：如果乙方未能在2024年X月X日前完成整改項(xiàng)目，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方使用不符合合同約定的材料進(jìn)行施工，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)使用符合合同約定的材料進(jìn)行施工，如使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果乙方在施工過程中使用了不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付合同金額，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同金額的5%。示例說明：如果甲方未能在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，則應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指雙方在合同中約定的，乙