押一付三房屋租賃合同范本2024年

押一付三房屋租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號(hào)碼：__________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________身份證號(hào)碼：__________________________鑒于甲方為房屋所有方，乙方為房屋使用方，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本押一付三房屋租賃合同，以資共同遵守。第一條房屋信息房屋位置：甲方同意將位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出租給乙方使用。房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。房屋用途：房屋用途為_(kāi)______（如：居住、辦公等）。第二條租賃期限租賃期限：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿(mǎn)：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)將押金返還給乙方。第三條租金及支付方式租金金額：租賃期間，乙方應(yīng)支付給甲方租金人民幣_(tái)______元（￥_______）。支付方式：租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每季度的第_______日前支付下一季度的租金。第四條押金押金金額：乙方同意支付給甲方押金人民幣_(tái)______元（￥_______），作為租賃期間的保證金。押金退還：租賃期限屆滿(mǎn)，乙方將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。第六條房屋使用與維護(hù)使用權(quán)：租賃期間，乙方有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，不得損壞房屋。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋返還返還時(shí)間：乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日將房屋返還給甲方。返還條件：房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。第八條違約責(zé)任乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。甲方違約：如甲方未按時(shí)交付房屋或退還押金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。第九條合同的變更與解除變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條附件附件一：房屋交付驗(yàn)收單——列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。附件二：房屋維護(hù)記錄——記錄房屋使用期間的維護(hù)情況。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________（正文結(jié)束）第十三條房屋的裝修與改造裝修與改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第十四條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五條房屋的維修與保養(yǎng)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。緊急維修：如房屋發(fā)生緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。第十六條房屋的水電費(fèi)用水電費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋的水電費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付上月的水電費(fèi)。第十七條房屋的安全管理安全管理：乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。違規(guī)行為：如乙方違反安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條合同的解釋權(quán)解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第十九條法律適用法律適用：本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條特別約定特別約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一條通知與送達(dá)通知方式：雙方應(yīng)保證在本合同中提供的聯(lián)系信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。任何一方變更聯(lián)系信息，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第二十二條保密條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第二十三條合同的終止合同終止：合同在履行完畢后自動(dòng)終止。如一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并追究違約方的法律責(zé)任。附件列表：附件一：房屋交付驗(yàn)收單——列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。附件二：房屋維護(hù)記錄——記錄房屋使用期間的維護(hù)情況。附件三：房屋裝修與改造同意書(shū)——甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、未妥善維護(hù)房屋、擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途、未及時(shí)支付水電費(fèi)等。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知違約方，并給予合理的改正期限。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物：指甲方提供給乙方使用的房屋。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}一：租金支付延遲——解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明延遲支付的原因，并盡快補(bǔ)交租金。如乙方多次延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。問(wèn)題二：房屋損壞——解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方提前終止合同并賠償