2024版房地產銷售獨家代理合同

2024版房地產銷售獨家代理合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義和解釋1.3合同范圍第二章：委托方與代理方2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方資格確認第三章：代理事項3.1代理銷售的房產3.2代理銷售區(qū)域3.3代理期限第四章：代理費用與支付方式4.1代理傭金4.2傭金支付條件4.3其他費用第五章：雙方的權利與義務5.1委托方的權利與義務5.2代理方的權利與義務5.3共同義務第六章：銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標6.2業(yè)績考核標準6.3業(yè)績獎勵與懲罰第七章：市場推廣與廣告宣傳7.1市場推廣計劃7.2廣告宣傳策略7.3宣傳費用承擔第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件8.2合同續(xù)簽條件8.3合同終止條件第九章：違約責任9.1違約認定9.2違約責任9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補充11.3通知與送達方式簽字欄甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：______合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為其房地產銷售的獨家代理，雙方基于平等、自愿的原則，達成如下協議。1.2定義和解釋在本合同中，“房地產”指甲方擁有的位于______的房產；“代理銷售”指乙方根據本合同約定，負責甲方房產的銷售活動。1.3合同范圍本合同適用于甲方委托乙方代理銷售的所有房產，具體房產信息詳見附件。第二章：委托方與代理方2.1委托方信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯系電話：。2.2代理方信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯系電話：。2.3雙方資格確認雙方應提供相關資質證明文件，確認各自具備履行本合同的資格和能力。第三章：代理事項3.1代理銷售的房產乙方代理銷售的房產為甲方位于______的房產，具體房產信息詳見附件。3.2代理銷售區(qū)域乙方的代理銷售區(qū)域為______，乙方不得在該區(qū)域外進行銷售活動。3.3代理期限代理期限自______年__月__日至______年__月__日。3.3.1代理期限的開始代理期限自雙方簽字蓋章之日起計算。3.3.2代理期限的延長在代理期限屆滿前______天內，雙方可協商一致延長代理期限。第四章：代理費用與支付方式4.1代理傭金乙方的代理傭金為房產銷售總價的______%。4.2傭金支付條件甲方應在房產銷售合同簽訂并收到首付款后______個工作日內支付乙方相應的傭金。4.3其他費用乙方在代理銷售過程中產生的市場推廣、廣告宣傳等費用由______承擔。4.3.1費用報銷流程乙方應按月向甲方提交費用報銷申請，甲方在收到申請后______個工作日內審核并支付。4.3.2費用報銷標準費用報銷應符合甲方的財務管理制度，具體標準詳見附件。第五章：雙方的權利與義務5.1委托方的權利與義務5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的代理銷售活動，并要求乙方提供銷售報告。5.1.2甲方應按時支付乙方的代理傭金及其他費用。5.2代理方的權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定收取代理傭金。5.2.2乙方應積極推廣甲方房產，努力完成銷售目標。5.3共同義務5.3.1雙方應共同維護甲方房產的市場形象，不得進行有損甲方聲譽的活動。5.3.2雙方應定期召開會議，討論銷售策略和市場情況。5.3.3信息共享雙方應建立信息共享機制，及時交流市場動態(tài)和銷售進展。簽字欄甲方（委托方）：________乙方（代理方）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：______第六章：銷售目標與業(yè)績考核6.1銷售目標乙方應根據市場情況和甲方要求，制定并完成銷售目標。具體銷售目標為______。6.2業(yè)績考核標準乙方的業(yè)績考核基于實際銷售情況，考核標準包括但不限于銷售數量、銷售金額、客戶滿意度等。6.3業(yè)績獎勵與懲罰乙方超額完成銷售目標，甲方將給予額外獎勵；未完成銷售目標，乙方應承擔相應的懲罰措施。6.3.1獎勵標準超額完成銷售目標的獎勵標準為超額部分的______%。6.3.2懲罰措施未完成銷售目標的懲罰措施為未完成部分的______%。第七章：市場推廣與廣告宣傳7.1市場推廣計劃乙方應制定詳細的市場推廣計劃，包括但不限于客戶定位、推廣渠道、推廣時間等。7.2廣告宣傳策略乙方應根據市場推廣計劃，制定相應的廣告宣傳策略，確保廣告宣傳的有效性。7.3宣傳費用承擔乙方在代理銷售過程中產生的市場推廣、廣告宣傳等費用由______承擔。7.3.1費用預算乙方應提前制定宣傳費用預算，并經甲方審核同意。7.3.2費用報銷乙方應按月向甲方提交費用報銷申請，甲方在收到申請后______個工作日內審核并支付。第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前______個月，雙方可協商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件應符合市場變化和雙方意愿。8.3合同終止條件合同可在以下情況下終止：合同期滿、一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行等。8.3.1終止通知一方提出終止合同，應提前______天書面通知對方，并說明終止原因。8.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應根據實際情況進行清算，包括但不限于資產分配、債務清償等。第九章：違約責任9.1違約認定若一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，視為違約。違約方應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應在收到守約方書面通知后______天內糾正違約行為。逾期未糾正的，守約方有權采取進一步措施。9.3賠償范圍違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。9.4免責條款因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務時，該方應及時通知對方，并提供相應的證明，可免除違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2爭議解決程序協商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決，均適用______法律。10.4爭議期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充合同一經生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。11.3通知與送達方式雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方在本合同中列明的地址。11.4附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等