買賣房屋居間合同2024年

買賣房屋居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1委托方信息2.2居間方信息2.3雙方權(quán)利與義務第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：居間服務4.1服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用第五章：委托方義務5.1提供資料5.2配合義務5.3費用支付第六章：居間方義務6.1信息提供6.2服務質(zhì)量6.3保密義務第七章：合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約賠償8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院9.3仲裁條款第十章：附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同解釋權(quán)第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______買賣房屋居間合同（2024年）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與居間方在房屋買賣居間服務過程中的權(quán)利和義務，確保交易的合法性和順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所指的“房屋”是指委托方擬出售或購買的房地產(chǎn)。委托方指委托居間方提供房屋買賣服務的一方，居間方指提供房屋買賣居間服務的一方。1.3合同適用范圍本合同適用于委托方與居間方在合同簽訂后至合同終止期間內(nèi)的所有房屋買賣居間服務行為。第二章：合同雙方2.1委托方信息委托方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2居間方信息居間方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務2.3.1委托方權(quán)利與義務委托方有權(quán)要求居間方按照合同約定提供房屋買賣居間服務。委托方有義務按時支付居間服務費用，并提供必要的資料和配合。委托方有權(quán)對居間方的服務進行監(jiān)督，并提出合理的改進建議。2.3.2居間方權(quán)利與義務居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務費用。居間方有義務按時、按質(zhì)、按量提供房屋買賣居間服務，并提供必要的咨詢和支持。居間方有義務對委托方提供的資料進行保密，不得泄露給第三方。第三章：房屋信息3.1房屋描述本合同所涉及的房屋具體描述如下：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬3.2.1權(quán)屬證明委托方應提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。3.2.2權(quán)屬狀態(tài)房屋應為無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃的狀態(tài)。若有特殊情況，委托方應提前告知居間方。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋狀況委托方應如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。3.3.2房屋缺陷委托方應如實告知房屋存在的缺陷和問題，包括但不限于漏水、裂縫、違章建筑等。第四章：居間服務4.1服務內(nèi)容4.1.1信息提供居間方應為委托方提供市場信息、房源信息、購房建議等服務。4.1.2交易撮合居間方應為委托方提供房屋買賣的撮合服務，包括但不限于帶看、談判、簽約等。4.1.3后續(xù)服務居間方應為委托方提供房屋買賣后的相關(guān)服務，包括但不限于過戶、貸款、交房等。4.2服務期限4.2.1服務起始居間服務的起始時間為合同簽訂之日起。4.2.2服務終止居間服務的終止時間為房屋買賣交易完成之日，或雙方協(xié)商一致的其他時間。4.3服務費用4.3.1費用標準居間服務費用按照房屋總價的______%計算，具體金額為：______元。4.3.2費用支付委托方應在房屋買賣交易完成后______天內(nèi)支付居間服務費用。4.3.3費用調(diào)整如因市場變化或其他原因需調(diào)整服務費用，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章：委托方義務5.1提供資料5.1.1基本資料委托方應提供房屋的基本資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、身份證明等。5.1.2補充資料如居間方要求，委托方應提供其他必要的補充資料，以便居間方更好地提供服務。5.2配合義務5.2.1帶看配合委托方應配合居間方安排的帶看活動，并提供必要的支持和協(xié)助。5.2.2談判配合委托方應配合居間方進行房屋買賣的談判，并提供必要的支持和協(xié)助。5.3費用支付5.3.1預付款委托方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付總服務費用的______%作為預付款。5.3.2余款支付委托方應在房屋買賣交易完成后______天內(nèi)支付剩余的服務費用。第六章：居間方義務6.1信息提供6.1.1市場信息居間方應為委托方提供最新的市場信息，包括但不限于房價走勢、政策變化等。6.1.2房源信息居間方應為委托方提供真實、準確的房源信息，并及時更新。6.2服務質(zhì)量6.2.1服務標準居間方應按照合同約定的服務標準提供服務，確保服務質(zhì)量。6.2.2服務改進居間方應根據(jù)委托方的反饋和建議，不斷改進服務質(zhì)量，提升服務水平。6.3保密義務6.3.1信息保密居間方應對委托方提供的所有資料和信息進行保密，不得泄露給第三方。6.3.2保密期限保密義務在合同終止后仍然有效，保密期限為______年。第七章：合同變更及解除7.1變更條件7.1.1合同變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容包括但不限于房屋信息、服務內(nèi)容、服務費用等。7.1.2變更申請任何一方如需變更合同，應提前______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。對方應在收到申請后______天內(nèi)給予書面答復。7.2解除條件7.2.1合同解除任何一方在對方嚴重違約且未在合理期限內(nèi)糾正的情況下，有權(quán)解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2解除通知解除合同的一方應提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。合同解除后，雙方應在______天內(nèi)結(jié)清所有未完成的交易和款項。7.3變更及解除程序7.3.1變更程序提出變更申請：變更方應提交書面申請，詳細說明變更內(nèi)容和理由。協(xié)商確認：雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。簽署變更協(xié)議：雙方應簽署書面變更協(xié)議，作為合同的補充部分。7.3.2解除程序提出解除通知：解除方應提交書面解除通知，詳細說明解除理由。協(xié)商處理：雙方應就解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。結(jié)清款項：雙方應在合同解除后______天內(nèi)結(jié)清所有未完成的交易和款項。第八章：違約責任8.1違約定義8.1.1委托方違約委托方未按時支付居間服務費用，或提供的資料不真實、不完整，均視為違約。委托方未按時配合居間方進行帶看、談判等活動，均視為違約。8.1.2居間方違約居間方未按時提供居間服務，或提供的房源信息不真實、不準確，均視為違約。居間方未按時履行保密義務，均視為違約。8.2違約賠償8.2.1委托方違約賠償如委托方未按時支付居間服務費用，每延遲一天，應向居間方支付總服務費用______%的違約金。如委托方提供的資料不真實、不完整，導致居間服務無法正常進行，委托方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.2.2居間方違約賠償如居間方未按時提供居間服務，每延遲一天，應向委托方支付總服務費用______%的違約金。如居間方提供的房源信息不真實、不準確，導致委托方遭受損失，居間方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約處理8.3.1協(xié)商處理雙方應本著友好協(xié)商的原則解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照本合同第九章的爭議解決條款處理。8.3.2法律處理如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決任何因合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可提請調(diào)解或仲裁。9.1.2調(diào)解雙方可選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解費用由______承擔。調(diào)解達成一致意見的，應簽署調(diào)解協(xié)議，作為合同的補充部分。9.2管轄法院如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為：______。9.3仲裁條款雙方同意將因合同履行產(chǎn)生的爭議提交______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第十章：附則10.1合同生效10.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2生效時間合同生效時間為：______年______月______日。10.2合同期限10.2.1合同有效期本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿前______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2.2提前終止任何一方在合同有效期內(nèi)提前終止合同，應提前______天通知對方，并協(xié)商處理未完成的交易和款項。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸屬雙方共同所有。如對合同條款有異議，雙方應本著公平、公正、合理的