建設(shè)部商品房買賣補(bǔ)充條款合同范本2024

建設(shè)部商品房買賣補(bǔ)充條款合同范本2024本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.商品房買賣合同的簽訂與生效2.1簽訂條件2.2簽訂程序2.3合同生效3.商品房交付及質(zhì)量保證3.1交付時間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證4.商品房價格及支付4.1價格確認(rèn)4.2付款方式4.3付款時間5.商品房面積差異處理5.1面積確認(rèn)5.2面積差異處理6.商品房產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件6.2產(chǎn)權(quán)辦理程序6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用7.商品房質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題分類7.2質(zhì)量問題處理程序7.3質(zhì)量問題處理時間8.商品房售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)電話8.3售后服務(wù)承諾9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1雙方聲明14.2信息披露14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方購買乙方建設(shè)的商品房的所有事項(xiàng)。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條商品房買賣合同的簽訂與生效2.1簽訂條件2.2簽訂程序甲乙雙方按照《商品房買賣合同》的約定，如需簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)先書面提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。2.3合同生效本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1交付時間乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付時間將房屋交付給甲方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋的交付應(yīng)符合《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.3質(zhì)量保證乙方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第四條商品房價格及支付4.1價格確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時，房屋價格已按照《商品房買賣合同》的約定確定。4.2付款方式4.3付款時間甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款時間支付購房款。第五條商品房面積差異處理5.1面積確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時，房屋的面積已按照《商品房買賣合同》的約定進(jìn)行測量確認(rèn)。5.2面積差異處理如房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，按《商品房買賣合同》的約定處理。第六條商品房產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，履行產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理程序甲乙雙方按照《商品房買賣合同》的約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用甲乙雙方按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)費(fèi)用。第七條商品房質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題分類本補(bǔ)充協(xié)議所稱質(zhì)量問題包括：（1）主體結(jié)構(gòu)問題；（2）設(shè)備設(shè)施問題；（3）使用功能問題；（4）其他影響房屋使用的問題。7.2質(zhì)量問題處理程序如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)答復(fù)甲方。7.3質(zhì)量問題處理時間乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后，根據(jù)具體情況確定修復(fù)時間，并及時通知甲方。第八條商品房售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)電話乙方設(shè)立售后服務(wù)電話，方便甲方在房屋使用過程中遇到問題時及時聯(lián)系乙方。8.3售后服務(wù)承諾乙方承諾在房屋交付后，持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保甲方居住舒適。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.3變更與解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1買方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賣方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照合同約定向仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。12.3解除條件合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議附件包括：（1）房屋平面圖；（2）戶型說明書；（3）裝修標(biāo)準(zhǔn)；（4）售后服務(wù)承諾函。13.2附件效力附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方聲明甲乙雙方聲明，本補(bǔ)充協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容真實(shí)、有效。14.2信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c房屋買賣有關(guān)的一切信息。14.3合同的保管本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說明：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各層布局、房間尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。此圖作為合同附件，用于確認(rèn)甲方購買的房屋具體位置和結(jié)構(gòu)。附件2：戶型說明書詳細(xì)說明：戶型說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的戶型特點(diǎn)、空間布局、功能分區(qū)等。此附件幫助甲方更好地了解房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等要求。此附件用于明確甲方對房屋裝修的期望和乙方裝修的責(zé)任。附件4：售后服務(wù)承諾函詳細(xì)說明：售后服務(wù)承諾函應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)電話、服務(wù)承諾等。此附件用于保障甲方在房屋使用過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期支付購房款：甲方逾期支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。逾期辦理貸款手續(xù)：甲方逾期辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致逾期支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。未按約定使用房屋：甲方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：逾期交付房屋：乙方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付逾期交付的違約金。房屋質(zhì)量問題：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換責(zé)任。未提供售后服務(wù)：乙方未按照承諾提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付逾期付款的違約金。若乙方逾期交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法取得土地使