上海住宅裝修工程承包條款2024年參考版

本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包方信息2.2發(fā)包方信息3.合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進度4.工程期限4.1工期起始日期4.2工期終止日期4.3工期延期5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量爭議的處理6.材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料供應(yīng)方式6.3材料質(zhì)量標(biāo)準7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故的處理8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3法律法規(guī)13.附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2材料清單13.3施工方案14.簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：上海住宅裝修工程項目1.2工程地點：上海市區(qū)路號1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計圖紙，本項目共計平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)裝修、室內(nèi)布局調(diào)整等。第二條合同主體2.1承包方信息：2.1.1名稱：裝修工程有限公司2.1.2地址：上海市區(qū)路號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系人：X2.1.5聯(lián)系電話：2.2發(fā)包方信息：2.2.2地址：上海市區(qū)路號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系人：X2.2.5聯(lián)系電話：第三條合同金額3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付3.3付款進度：3.3.1工程啟動預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價的30%；3.3.2工程進度款：每完成一個階段的工程，支付該階段合同價的70%；3.3.3工程驗收合格后支付至合同價的95%；3.3.4剩余的5%作為工程質(zhì)量保證金，保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性支付。第四條工程期限4.1工期起始日期：本合同簽訂之日起4.2工期終止日期：根據(jù)工程實際情況，預(yù)計工程應(yīng)在年月日前竣工4.3工期延期：4.3.1如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，承包方?yīng)支付合同價款的0.5%；4.3.2如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準5.2質(zhì)量保證：承包方對工程質(zhì)量負責(zé)，自工程竣工驗收合格之日起，提供一年的免費保修服務(wù)；5.3質(zhì)量爭議的處理：如對工程質(zhì)量有爭議，雙方可委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類：詳見附件材料清單6.2材料供應(yīng)方式：由承包方負責(zé)采購并提供合格材料6.3材料質(zhì)量標(biāo)準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準第八條施工安全8.1安全措施：承包方應(yīng)嚴格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實施工安全措施；8.2安全事故的處理：如施工過程中發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告甲方和相關(guān)部門，并按法律法規(guī)及甲方要求處理。第九條變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；9.2合同解除：除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1承包方的違約責(zé)任：如承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%；10.2發(fā)包方的違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2仲裁地點：上海市；11.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；12.3合同終止條件：合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；13.2廣告宣傳：未經(jīng)甲方同意，承包方不得以本項目為題材進行廣告宣傳；13.3法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章：[此處附上承包方簽字蓋章頁]14.2發(fā)包方簽字蓋章：[此處附上發(fā)包方簽字蓋章頁]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括完整的裝修設(shè)計方案、施工圖、細部圖等，用以指導(dǎo)施工過程。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師出具，并經(jīng)甲方確認后方可用于施工。附件二：材料清單說明：材料清單應(yīng)詳細列明工程所需的所有材料種類、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量及單價等信息。清單中應(yīng)包含材料的合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件。附件三：施工方案說明：施工方案應(yīng)包括施工流程、施工工藝、施工進度計劃、安全防護措施等內(nèi)容。方案應(yīng)由專業(yè)施工團隊制定，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承包方未按合同約定時間完成工程；2.承包方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準；3.承包方未按合同約定支付工程進度款；4.甲方未按合同約定支付款項；5.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同；6.雙方未按合同約定處理爭議。責(zé)任認定：1.承包方未按期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的1%；2.承包方提供不合格材料，應(yīng)負責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)損失；3.承包方未按期支付工程進度款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%；4.甲方未按期支付款項，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的0.5%；5.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的5%；6.雙方未按合同約定處理爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)承包方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，根?jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金。假設(shè)合同總價款為100萬元，延期交付10天，則承包方應(yīng)支付違約金1萬元（100萬元1%10天）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約賠償。3.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一種違約金，用以補償對方的損失。4.保修服務(wù)：承包方在工程竣工驗收合格之日起一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題提供免費維修服務(wù)。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的分