2024版二手房銷售代理合同范本

2024版二手房銷售代理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：代理方與委托方2.1代理方基本信息2.2委托方基本信息2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)權(quán)屬證明第四章：代理事項(xiàng)與服務(wù)范圍4.1代理銷售事項(xiàng)4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3代理期限第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的規(guī)定7.3合同解除的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約的處理方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：附加條款10.1附加條款的提出10.2附加條款的效力第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章：簽字欄12.1代理方簽字12.2委托方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確代理方與委托方在二手房銷售代理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱“二手房”是指已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)登記并具備再次交易條件的住宅或商用物業(yè)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：代理方與委托方2.1代理方基本信息代理方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______2.2委托方基本信息委托方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方資質(zhì)與授權(quán)代理方應(yīng)具有合法的房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，委托方應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)書。第三章：代理物業(yè)描述3.1物業(yè)基本信息物業(yè)地址：______建筑面積：______產(chǎn)權(quán)類型：______產(chǎn)權(quán)年限：______3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)當(dāng)前使用狀況：______物業(yè)裝修情況：______物業(yè)配套設(shè)施：______3.3物業(yè)權(quán)屬證明委托方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。第四章：代理事項(xiàng)與服務(wù)范圍4.1代理銷售事項(xiàng)代理方負(fù)責(zé)物業(yè)的市場(chǎng)推廣、客戶接洽、價(jià)格談判等銷售活動(dòng)。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析、客戶篩選、合同草擬等服務(wù)。4.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)成交價(jià)格的______%計(jì)算。5.2支付方式代理費(fèi)用由委托方在物業(yè)成交后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3費(fèi)用結(jié)算周期代理費(fèi)用的結(jié)算周期為每______個(gè)月結(jié)算一次。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)收取代理費(fèi)用，并有義務(wù)提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。6.1.1提供服務(wù)的義務(wù)代理方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.1.2保密義務(wù)代理方應(yīng)對(duì)委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。6.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付代理費(fèi)用。6.2.1支付費(fèi)用的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。6.2.2提供必要協(xié)助的義務(wù)委托方應(yīng)提供物業(yè)銷售所需的必要文件和信息。（正文結(jié)束）第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更的協(xié)商合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。7.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2.1續(xù)簽的條件續(xù)簽應(yīng)基于雙方的意愿和合同履行情況。7.3合同解除的條件與程序合同可在特定條件下被解除。7.3.1解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約的處理方式違約發(fā)生后，非違約方有權(quán)要求違約方在一定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償因違約造成的損失。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來(lái)確定。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和間接損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：附加條款10.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款。10.1.1附加條款的形式附加條款應(yīng)以書面形式提出，并作為合同不可分割的一部分。10.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效的附加條件合同生效還需滿足雙方約定的其他條件。11.2合同終止條件合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情況下終止。11.2.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理終止后的權(quán)利義務(wù)。第十二章：簽字欄12.1代理方簽字代理方簽字：______代理方蓋章：______簽字日期：______12.