2024版土地轉(zhuǎn)讓的居間合同范本

2024版土地轉(zhuǎn)讓的居間合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：居間方與委托方2.1居間方基本信息2.2委托方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：土地轉(zhuǎn)讓信息3.1土地位置與面積3.2土地權(quán)屬狀況3.3土地使用性質(zhì)第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費率5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六章：委托方義務(wù)6.1提供真實信息6.2保證土地權(quán)屬清晰6.3協(xié)助居間服務(wù)實施第七章：居間方義務(wù)7.1提供專業(yè)居間服務(wù)7.2保守商業(yè)秘密7.3保證服務(wù)的連續(xù)性第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章：簽字欄12.1居間方簽字12.2委托方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3補充協(xié)議第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力第十五章：附則15.1合同解釋權(quán)15.2合同修改與補充15.3未盡事宜處理合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于居間方為委托方提供土地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及特定詞匯，其定義如下：居間服務(wù)：指居間方為委托方提供土地轉(zhuǎn)讓過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。第二章：居間方與委托方2.1居間方基本信息居間方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2委托方基本信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費，委托方有權(quán)獲得專業(yè)的居間服務(wù)。第三章：土地轉(zhuǎn)讓信息3.1土地位置與面積土地位于______，面積為______平方米。3.2土地權(quán)屬狀況土地權(quán)屬清晰，無爭議，權(quán)屬證明文件編號為：______。3.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為______。3.3.1土地規(guī)劃用途3.3.2土地使用年限第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)包括但不限于土地信息調(diào)查、交易撮合、合同談判等。4.2居間服務(wù)流程居間服務(wù)的具體流程為：______。4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。4.3.1信息調(diào)查的準(zhǔn)確性4.3.2交易撮合的有效性第五章：居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費率居間服務(wù)費按照土地轉(zhuǎn)讓成交價的______%計算。5.2費用支付方式居間服務(wù)費應(yīng)以______方式支付。5.3費用支付時間居間服務(wù)費應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起______天內(nèi)支付。第六章：委托方義務(wù)6.1提供真實信息委托方應(yīng)向居間方提供土地的準(zhǔn)確、真實信息。6.2保證土地權(quán)屬清晰委托方應(yīng)確保土地權(quán)屬無爭議，權(quán)屬證明文件齊全。6.3協(xié)助居間服務(wù)實施委托方應(yīng)配合居間方完成居間服務(wù)的各項工作。6.3.1協(xié)助信息調(diào)查6.3.2協(xié)助合同談判第七章：居間方義務(wù)7.1提供專業(yè)居間服務(wù)居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求提供專業(yè)的土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。7.2保守商業(yè)秘密居間方應(yīng)對委托方提供的商業(yè)信息保密。7.3保證服務(wù)的連續(xù)性居間方應(yīng)保證居間服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.3.1服務(wù)中斷的處理7.3.2服務(wù)變更的通知第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除條件一方違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循以下程序：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形以下情形視為違約：______。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十二章：簽字欄12.1居間方代表簽字：______日期：______12.2委托方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.2.1不可抗力的定義13.2.2不可抗力的通知義務(wù)13.3補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地評估報告等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：附則15.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸委托方所有。15.2合同修改與補充合同的任何修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.3未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決。第十六章：居間服務(wù)的進(jìn)一步規(guī)定16.1居間服務(wù)的具體要求居間方應(yīng)提供符合以下要求的居間服務(wù)：______。16.2居間服務(wù)的監(jiān)督委托方有權(quán)對居間方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.3居間服務(wù)的改進(jìn)居間方應(yīng)根據(jù)委托方的反饋不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十七章：居間服務(wù)費用的進(jìn)一步規(guī)定17.1費用的計算方法居間服務(wù)費用的具體計算方法為：______。17.2費用的調(diào)整機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。17.3費用的退還條件在特定情況下，居間服務(wù)費用的退還條件為：______。第十八章：合同變更與解除的進(jìn)一步規(guī)定18.1變更與解除的條件合同變更或解除的具體條件包括：______。18.2變更與解除的通知一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方。18.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照以下方式處理：______。第十九章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定19.1違約通知的方式違約方應(yīng)在知曉違約情形后，以以下方式通知守約方：______。19.2違約補救措施違約方應(yīng)采取以下補救措施：______。19.3違約賠償?shù)拇_定違約賠償?shù)拇_定方式為：______。第二十章：爭議解決的進(jìn)一步規(guī)定20.1協(xié)商解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先按照以下程序進(jìn)行協(xié)商：______。20.2調(diào)解解決的途徑協(xié)商不成的，可請求以下調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解：______。20.3仲裁或訴訟的選擇調(diào)解不成的，雙方可選擇以下方式解決爭議：______。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知的方式和要求本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并滿足以下要求：______。21.2送達(dá)地址的確認(rèn)甲方和乙方的送達(dá)地址分別為：______。21.3地址變更的通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前______天書面通知對方。第二十二章：合同的轉(zhuǎn)讓22.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。22.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為：______。第二十三章：合同的續(xù)簽23.1續(xù)簽的條件滿足以下條件的，一方可提出續(xù)簽合同：______。23.2續(xù)簽的通知一方希望續(xù)簽合同的，應(yīng)于合同到期前______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?3.3續(xù)簽的程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)按照以下程序辦理：______。第二十四章：合同的備案24.1備案的程序合同生效后，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行備案：______。24.2備案的法律效力合同備案后，將具有以下法律效力：______。第二十五章：附件的進(jìn)一步規(guī)定25.1附件的補充根據(jù)合