抵債房產(chǎn)交易：2024年版房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

抵債房產(chǎn)交易：2024年版房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3抵債房產(chǎn)：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費用：4.2過戶時間：4.3交付時間：4.4交付條件：第五條權(quán)利義務及責任5.1甲方權(quán)利義務：5.2乙方權(quán)利義務：5.3違約責任：第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式：第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：7.2合同變更：7.3合同解除：第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：8.2轉(zhuǎn)讓程序：第九條合同的終止9.1終止條件：9.2終止程序：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：10.3違約責任：第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：11.2爭議解決：第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：12.2房產(chǎn)保險：12.3物業(yè)服務：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：13.2身份證復印件：13.3其他相關文件：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3抵債房產(chǎn)：指甲方因債務問題，按照法院判決或者雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。2.2乙方應認真了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，并同意接受現(xiàn)狀。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：【交易價格】元整。3.2支付方式：乙方應于【支付時間】前，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間：【支付時間】。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費用：過戶費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由【過戶費用承擔方】承擔。4.2過戶時間：【過戶時間】。4.3交付時間：【交付時間】。4.4交付條件：乙方支付完畢交易價格，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條權(quán)利義務及責任5.1甲方權(quán)利義務：1)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，無任何債務糾紛；2)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3)按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方權(quán)利義務：1)按照約定支付交易價格；2)配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3)接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并承擔房產(chǎn)使用過程中的相關費用。5.3違約責任：如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：1)未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2)轉(zhuǎn)讓方應確保受讓方繼續(xù)履行本合同的義務。8.2轉(zhuǎn)讓程序：1)轉(zhuǎn)讓方應向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請；2)另一方應在收到申請后【轉(zhuǎn)讓審批期限】內(nèi)回復；3)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給另一方確認。第九條合同的終止9.1終止條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)因法律法規(guī)變化，本合同無法繼續(xù)履行；3)雙方履行完本合同的全部義務。9.2終止程序：1)雙方應簽署書面終止協(xié)議；2)終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其補充協(xié)議、附件的全部內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險由乙方負責辦理并支付保險費用。12.3物業(yè)服務：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)服務費用由乙方負責支付。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件。13.2身份證復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復印件。13.3其他相關文件：本合同附件中包含與本合同有關的其他文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：【簽訂日期】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。甲方應保證房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件二：身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。甲乙雙方應保證身份證復印件的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單說明：房產(chǎn)交易稅費清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、金額等。雙方應按照清單支付相應的稅費。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明文件、房產(chǎn)證復印件等。甲乙雙方應按照相關部門的要求，提交完整的過戶手續(xù)文件。附件五：物業(yè)服務合同復印件說明：物業(yè)服務合同復印件應清晰顯示合同上的所有信息，包括物業(yè)服務費用、服務期限等。乙方應保證物業(yè)服務合同復印件的真實性和有效性。附件六：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于貸款合同、評估報告、裝修合同等。甲乙雙方應保證其他相關文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，存在債務糾紛；3.乙方未按照約定時間支付交易價格；4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.雙方未履行保密義務；6.雙方未按照約定履行其他義務。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應按照本合同的約定，承擔因違約產(chǎn)生的相關費用；3.違約方應承擔因違約導致的對方損失；4.違約方應承擔因違約導致的合同解除責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應承擔延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按照約定時間支付交易價格，乙方應承擔延遲支付的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方的價格，具體金額為【交易價格】元整。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指因違約行為而應支付給對方的金錢賠償。5.損失：指因違約行為而導致的直接經(jīng)濟損失。6.爭議解決機構(gòu)：指雙方選擇的解決合同爭議的機構(gòu)，如法院或仲裁委員會。1.房產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)；2.