無底薪房地產(chǎn)銷售人員合同范本2024年版

無底薪房地產(chǎn)銷售人員合同范本2024年版本合同目錄一覽1.合同主體及定義2.合同期限2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期2.3合同到期日期3.乙方的義務(wù)和責任3.1乙方應當向甲方提供真實、準確的個人身份信息及從業(yè)經(jīng)歷3.2乙方應當按照甲方制定的銷售策略和計劃進行房產(chǎn)銷售3.3乙方應當遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為3.4乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方4.甲方的義務(wù)和責任4.1甲方應當按照合同約定向乙方支付傭金4.2甲方應當為乙方提供必要的培訓和銷售支持4.3甲方應當為乙方提供房產(chǎn)銷售所需的信息和資源4.4甲方應當保障乙方的合法權(quán)益，不得拖欠傭金5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式5.4甲方扣除傭金的相關(guān)費用6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序7.違約責任7.1甲方違約的情形和責任7.2乙方違約的情形和責任8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、無效和終止9.1合同的生效條件9.2合同無效的情形9.3合同終止的情形10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項11.通知和送達11.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售計劃13.2附件二：培訓資料13.3附件三：傭金計算公式14.簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.合同期限2.1合同簽訂日期：本合同由甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。2.3合同到期日期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.乙方的義務(wù)和責任3.1乙方應當向甲方提供真實、準確的個人身份信息及從業(yè)經(jīng)歷，并在合同有效期內(nèi)保持信息更新。3.2乙方應當按照甲方制定的銷售策略和計劃進行房產(chǎn)銷售，并遵守甲方的銷售政策和操作流程。3.3乙方應當遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，包括但不限于行賄、受賄、虛假宣傳等。3.4乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。4.甲方的義務(wù)和責任4.1甲方應當按照合同約定向乙方支付傭金，并在支付傭金時提供相應的傭金計算明細。4.2甲方應當為乙方提供必要的培訓和銷售支持，包括產(chǎn)品知識、銷售技巧、市場分析等。4.3甲方應當為乙方提供房產(chǎn)銷售所需的信息和資源，包括但不限于宣傳資料、客戶名單、銷售道具等。4.4甲方應當保障乙方的合法權(quán)益，不得拖欠傭金，并在合同到期后及時退還乙方提供的押金（如有）。5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式：乙方的傭金根據(jù)實際成交的房產(chǎn)金額按比例計算。具體計算方式見附件三。5.2傭金支付時間：甲方應在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，將應支付的傭金支付給乙方。5.3傭金支付方式：甲方可以選擇以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金。支付時應提供支付憑證。5.4甲方扣除傭金的相關(guān)費用：甲方在支付傭金時，有權(quán)扣除相關(guān)費用，包括但不限于稅費、服務(wù)費等。具體費用及扣除標準見附件四。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.2.3因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應的書面手續(xù)。8.違約責任8.1甲方違約的情形和責任：8.1.1如果甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付遲延支付傭金的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。8.1.2如果甲方未提供合同約定的培訓和支持，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供培訓和支持部分的傭金金額。8.2乙方違約的情形和責任：8.2.1如果乙方未按約定進行銷售活動，或違反國家法律法規(guī)進行銷售活動，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同約定傭金金額的雙倍。8.2.2如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為泄露商業(yè)秘密造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效的情形：本合同無效的情形包括但不限于違反法律法規(guī)、欺詐、脅迫等。10.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中另行約定。12.通知和送達12.1任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。13.法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)銷售計劃14.2附件二：培訓資料14.3附件三：傭金計算公式14.4附件四：費用扣除標準第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售計劃詳細要求和說明：房產(chǎn)銷售計劃應包括房產(chǎn)項目的詳細信息、銷售目標、銷售策略、銷售timeline等。乙方應根據(jù)甲方的銷售計劃進行房產(chǎn)銷售活動。附件二：培訓資料詳細要求和說明：培訓資料應包括房產(chǎn)知識、銷售技巧、市場分析等內(nèi)容。甲方應提供必要的培訓和支持，以幫助乙方提高銷售能力。附件三：傭金計算公式詳細要求和說明：傭金計算公式應明確說明傭金的計算方式和比例。乙方根據(jù)實際成交的房產(chǎn)金額按比例計算傭金。附件四：費用扣除標準詳細要求和說明：費用扣除標準應明確說明甲方在支付傭金時有權(quán)扣除的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、服務(wù)費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付傭金。2.甲方未提供合同約定的培訓和支持。3.乙方未按約定進行銷售活動。4.乙方違反國家法律法規(guī)進行銷售活動。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付遲延支付傭金的違約金，計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.甲方未提供合同約定的培訓和支持，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算方式為未提供培訓和支持部分的傭金金額。3.乙方未按約定進行銷售活動或違反國家法律法規(guī)進行銷售活動，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為合同約定傭金金額的雙倍。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為泄露商業(yè)秘密造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.如果甲方在合同到期后一個月內(nèi)未支付乙方應得的傭金，則構(gòu)成違約。甲方應支付給乙方遲延支付傭金的違約金，計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.如果甲方在合同期間內(nèi)未提供約定的培訓和支持，甲方應承擔違約責任。甲方需向乙方支付未提供培訓和支持部分的傭金金額作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指甲方和乙方，分別為房地產(chǎn)開發(fā)商或其合法授權(quán)的代理機構(gòu)以及負責銷售甲方房產(chǎn)的個人或團隊。2.合同期限：指合同的有效期，自合同生效之日起計算，合同到期后雙方未續(xù)簽則合同終止。3.傭金：指乙方根據(jù)實際成交的房產(chǎn)金額按比例計算的報酬。4.違約