2024版房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議

2024版房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與基本情況2.2物業(yè)的使用范圍與限制2.3物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修與修繕第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏?、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的法律適用第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點以上為2024版房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議的目錄。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方及居間方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障各方利益，促進(jìn)房地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)租賃活動，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與基本情況物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。2.2物業(yè)的使用范圍與限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動。2.3物業(yè)的設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括______，承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方按時支付租金及其他相關(guān)費用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)按時支付租金，合理使用并妥善維護(hù)物業(yè)。3.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)與服務(wù)。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______。4.3押金及退還承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金______元，租賃期滿后，如無違約情形，出租方應(yīng)全額退還押金。第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)維修與修繕如物業(yè)發(fā)生損壞，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修或修繕，費用由出租方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如一方違反合同約定，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的條件與程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)各方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實有效，任何通知或文件的送達(dá)均以該聯(lián)系方式為準(zhǔn)。9.2保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：合同的簽署10.1簽字欄出租方：______承租方：______居間方：______10.2簽訂時間簽訂時間：______10.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：合同的簽署10.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______居間方（簽字）：______10.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.3簽訂地點簽訂地點：______省______市______區(qū)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案本合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時向有關(guān)部門備案。第十二章：合同的補充與附件12.1合同的補充合同履行過程中，如有必要，各方可以協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證明、居間方的資質(zhì)證明等。第十三章：合同的解釋與適用13.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本未盡事宜，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同的適用本合同的適用應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，任何一方不得以任何理由規(guī)避合同的法律效力。第十四章：合同的終止與解除14.1合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。14.2合同的解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由及依據(jù)。第十五章：合同的違約責(zé)任15.1違約情形如一方違反合同約定，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。15.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十六章：合同的爭議解決16.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。16.2爭議解決的法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十七章：合同的保密條款17.1保密義務(wù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。17.2保密期限保密期限為合同終止后______年。17.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十八章：合同的不可抗力條款18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。18.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九章：合同的特別約定19.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。19.2特別約定的效力特別約定事項與合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。19.3特別約定的變