房產中介服務合同模板大全（2024版）

房產中介服務合同模板大全（2024版）本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產信息提供1.2實地看房安排1.3談判與協(xié)商1.4交易手續(xù)代辦1.5售后服務2.服務范圍2.1城市區(qū)域2.2房產類型2.3價格區(qū)間3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務費用4.1服務費金額4.2支付方式4.3費用退還條件5.雙方權利與義務5.1房產中介方的權利與義務5.2客戶的權利與義務6.保密條款6.1信息保密6.2禁止泄露7.違約責任7.1房產中介方的違約責任7.2客戶的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.其他條款10.1房產中介方的其他承諾10.2客戶的其他要求11.附錄11.1房產信息清單11.2相關法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1房產中介方簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附件13.1房產中介服務合同范本13.2相關證明材料14.合同解釋權14.1房產中介方解釋權14.2客戶解釋權第一部分：合同如下：第一條：服務內容1.1房產信息提供：本合同簽訂后，房產中介方應向客戶提供真實、準確的房產信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等。1.2實地看房安排：房產中介方負責安排客戶實地看房，根據客戶的需求和時間安排，協(xié)調業(yè)主或其代理人的配合。1.3談判與協(xié)商：房產中介方在客戶與業(yè)主之間進行溝通，協(xié)助雙方達成購房意向，并簽訂房屋買賣合同。1.4交易手續(xù)代辦：房產中介方應協(xié)助客戶辦理房屋買賣合同的簽訂、房產登記、貸款申請等相關交易手續(xù)。1.5售后服務：房產中介方應在房屋交易完成后提供一定的售后服務，包括但不限于協(xié)助解決入住、裝修等問題。第二條：服務范圍2.1城市區(qū)域：房產中介方提供的服務范圍限于某城市指定區(qū)域。2.2房產類型：房產中介方提供的服務包括住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等各類房產。2.3價格區(qū)間：房產中介方提供的服務涉及的房產價格范圍為某一指定區(qū)間。第三條：服務期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本合同約定的服務期限為某一指定日期，如雙方提前解除合同，按約定辦理。第四條：服務費用4.1服務費金額：房產中介方提供服務所收取的服務費為某一指定金額。4.2支付方式：客戶應按照合同約定，通過銀行轉賬、現金支付等方式支付服務費。4.3費用退還條件：在合同約定的服務期限內，如房產中介方未按約定提供服務，客戶有權要求退還已支付的服務費。第五條：雙方權利與義務5.1房產中介方的權利與義務：1)提供真實、準確的房產信息；2)安排實地看房，協(xié)調業(yè)主或其代理人的配合；3)協(xié)助雙方進行談判與協(xié)商；4)代辦房屋買賣合同簽訂、房產登記、貸款申請等相關交易手續(xù)；5)提供售后服務，協(xié)助解決入住、裝修等問題。5.2客戶的權利與義務：1)按照合同約定支付服務費；2)如實告知購房需求和個人信息；3)配合房產中介方完成實地看房、談判協(xié)商等環(huán)節(jié)；4)在合同約定的服務期限內完成購房決策；5)遵守相關法律法規(guī)，履行房屋買賣合同約定的義務。第六條：保密條款6.1信息保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。6.2禁止泄露：未經對方同意，不得向第三方泄露合同約定的保密信息。第八條：違約責任8.1房產中介方的違約責任：1)若房產中介方未能按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償客戶損失等；2)若房產中介方提供虛假房產信息，導致客戶遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2客戶的違約責任：1)若客戶未能按照合同約定支付服務費，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償房產中介方損失等；第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或消費者權益保護組織申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：合同約定的服務期限屆滿，或雙方提前解除合同，本合同終止。第十一條：其他條款11.1房產中介方的其他承諾：房產中介方承諾在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，為客戶謀取合法權益。11.2客戶的其他要求：客戶有權要求房產中介方提供與購房相關的咨詢、推薦優(yōu)質房源等服務。第十二條：附錄12.1房產信息清單：具體列明合同約定的房產信息，包括房源編號、房源地址、面積、戶型、價格等。12.2相關法律法規(guī)：列出合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十三條：簽字蓋章13.1房產中介方簽字蓋章：房產中介方代表在本合同簽訂后簽字蓋章，以示認可。13.2客戶簽字蓋章：客戶在本合同簽訂后簽字蓋章，以示認可。第十四條：合同解釋權14.1房產中介方解釋權：本合同的解釋權歸房產中介方所有。14.2客戶解釋權：客戶對本合同的內容享有合理的解釋權。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產信息清單詳細列出合同約定的房產信息，包括房源編號、房源地址、面積、戶型、價格等。附件2：相關法律法規(guī)列出合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)，以便雙方查閱。附件3：房產中介服務合同范本附件4：相關證明材料包括客戶身份證明、房產所有權證明、貸款申請相關材料等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產中介方未能按照合同約定提供服務。2.房產中介方提供虛假房產信息，導致客戶遭受損失。3.客戶未能按照合同約定支付服務費。責任認定標準：1.房產中介方違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償客戶損失等。2.客戶違約：應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償房產中介方損失等。示例說明：1.若房產中介方未能在合同約定期限內提供服務，視為違約，應退還已收取的服務費并賠償客戶損失。2.若房產中介方提供虛假房產信息，導致客戶購買房產遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.若客戶未能在合同約定期限內支付服務費，視為違約，應支付滯納金并賠償房產中介方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產信息：指房源編號、房源地址、面積、戶型、價格等與房產交易相關的信息。2.服務期限：指本合同約定的房產中介方提供服務的起止日期。3.服務費：指房產中介方為客戶提供的房產交易服務所收取的費用。4.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在