房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板大全（2024版）

房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板大全（2024版）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3談判與協(xié)商1.4交易手續(xù)代辦1.5售后服務(wù)2.服務(wù)范圍2.1城市區(qū)域2.2房產(chǎn)類型2.3價(jià)格區(qū)間3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1信息保密6.2禁止泄露7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的其他承諾10.2客戶的其他要求11.附錄11.1房產(chǎn)信息清單11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.附件13.1房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本13.2相關(guān)證明材料14.合同解釋權(quán)14.1房產(chǎn)中介方解釋權(quán)14.2客戶解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供：本合同簽訂后，房產(chǎn)中介方應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。1.2實(shí)地看房安排：房產(chǎn)中介方負(fù)責(zé)安排客戶實(shí)地看房，根據(jù)客戶的需求和時(shí)間安排，協(xié)調(diào)業(yè)主或其代理人的配合。1.3談判與協(xié)商：房產(chǎn)中介方在客戶與業(yè)主之間進(jìn)行溝通，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并簽訂房屋買賣合同。1.4交易手續(xù)代辦：房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋買賣合同的簽訂、房產(chǎn)登記、貸款申請(qǐng)等相關(guān)交易手續(xù)。1.5售后服務(wù)：房產(chǎn)中介方應(yīng)在房屋交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決入住、裝修等問(wèn)題。第二條：服務(wù)范圍2.1城市區(qū)域：房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)范圍限于某城市指定區(qū)域。2.2房產(chǎn)類型：房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、別墅等各類房產(chǎn)。2.3價(jià)格區(qū)間：房產(chǎn)中介方提供的服務(wù)涉及的房產(chǎn)價(jià)格范圍為某一指定區(qū)間。第三條：服務(wù)期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本合同約定的服務(wù)期限為某一指定日期，如雙方提前解除合同，按約定辦理。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)金額：房產(chǎn)中介方提供服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)為某一指定金額。4.2支付方式：客戶應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用退還條件：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如房產(chǎn)中介方未按約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)：1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2)安排實(shí)地看房，協(xié)調(diào)業(yè)主或其代理人的配合；3)協(xié)助雙方進(jìn)行談判與協(xié)商；4)代辦房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)登記、貸款申請(qǐng)等相關(guān)交易手續(xù)；5)提供售后服務(wù)，協(xié)助解決入住、裝修等問(wèn)題。5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)：1)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)；2)如實(shí)告知購(gòu)房需求和個(gè)人信息；3)配合房產(chǎn)中介方完成實(shí)地看房、談判協(xié)商等環(huán)節(jié)；4)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成購(gòu)房決策；5)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行房屋買賣合同約定的義務(wù)。第六條：保密條款6.1信息保密：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2禁止泄露：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同約定的保密信息。第八條：違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任：1)若房產(chǎn)中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償客戶損失等；2)若房產(chǎn)中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2客戶的違約責(zé)任：1)若客戶未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償房產(chǎn)中介方損失等；第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或雙方提前解除合同，本合同終止。第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)中介方的其他承諾：房產(chǎn)中介方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為客戶謀取合法權(quán)益。11.2客戶的其他要求：客戶有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供與購(gòu)房相關(guān)的咨詢、推薦優(yōu)質(zhì)房源等服務(wù)。第十二條：附錄12.1房產(chǎn)信息清單：具體列明合同約定的房產(chǎn)信息，包括房源編號(hào)、房源地址、面積、戶型、價(jià)格等。12.2相關(guān)法律法規(guī)：列出合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十三條：簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章：房產(chǎn)中介方代表在本合同簽訂后簽字蓋章，以示認(rèn)可。13.2客戶簽字蓋章：客戶在本合同簽訂后簽字蓋章，以示認(rèn)可。第十四條：合同解釋權(quán)14.1房產(chǎn)中介方解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸房產(chǎn)中介方所有。14.2客戶解釋權(quán)：客戶對(duì)本合同的內(nèi)容享有合理的解釋權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出合同約定的房產(chǎn)信息，包括房源編號(hào)、房源地址、面積、戶型、價(jià)格等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)列出合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方查閱。附件3：房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本附件4：相關(guān)證明材料包括客戶身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明、貸款申請(qǐng)相關(guān)材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)中介方未能按照合同約定提供服務(wù)。2.房產(chǎn)中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶遭受損失。3.客戶未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)中介方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、賠償客戶損失等。2.客戶違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償房產(chǎn)中介方損失等。示例說(shuō)明：1.若房產(chǎn)中介方未能在合同約定期限內(nèi)提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并賠償客戶損失。2.若房產(chǎn)中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶購(gòu)買房產(chǎn)遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若客戶未能在合同約定期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，視為違約，應(yīng)支付滯納金并賠償房產(chǎn)中介方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)信息：指房源編號(hào)、房源地址、面積、戶型、價(jià)格等與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。2.服務(wù)期限：指本合同約定的房產(chǎn)中介方提供服務(wù)的起止日期。3.服務(wù)費(fèi)：指房產(chǎn)中介方為客戶提供的房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在