生態(tài)園區(qū)土地使用權(quán)租賃協(xié)議（2024年版）

生態(tài)園區(qū)土地使用權(quán)租賃協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付違約金4.租賃用途4.1允許使用的類(lèi)型4.2禁止使用的類(lèi)型4.3用途變更手續(xù)5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同生效后的通知12.附加條款12.1特別約定12.2雙方的其他協(xié)議13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知有效期限14.合同的全文14.1合同14.2附件14.3簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于中國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體地塊編號(hào)為X。1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為未開(kāi)發(fā)土地，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。土地上不存在任何建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2034年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前十五日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X3.4租金支付違約金承租方如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%。4.租賃用途4.1允許使用的類(lèi)型承租方同意按照合同約定的用途使用租賃土地，包括但不限于建設(shè)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。4.2禁止使用的類(lèi)型承租方不得將租賃土地用于法律法規(guī)禁止或限制使用的用途，包括但不限于污染環(huán)境、非法經(jīng)營(yíng)等。4.3用途變更手續(xù)如承租方需變更租賃土地的用途，應(yīng)提前三十日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照雙方協(xié)商一致的方式辦理變更手續(xù)。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃土地的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并按照約定支付租金。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其建設(shè)、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租方和承租方的維修費(fèi)用按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期至少覆蓋整個(gè)租賃期限。8.3保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償金額及方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為導(dǎo)致的損失金額×10%。10.合同的變更和終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離租賃土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方未能按照約定遷離，出租方有權(quán)采取必要措施予以清場(chǎng)，承租方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）出租方提供租賃土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）承租方按照約定購(gòu)買(mǎi)并維持有效的保險(xiǎn)。11.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)互相通知，并按照約定開(kāi)始履行合同義務(wù)。12.附加條款12.1特別約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2雙方的其他協(xié)議除本合同外，雙方之間如有其他協(xié)議，亦為本合同的有效組成部分。13.通知和送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出租方：X承租方：X13.3通知有效期限通知的有效期限為通知發(fā)送之日起三個(gè)工作日。14.合同的全文14.1合同本合同的包括雙方簽字頁(yè)之前的所有條款。14.2附件本合同的附件包括但不限于：（1）租賃土地的權(quán)屬證明文件；（2）租賃土地的規(guī)劃圖紙；（3）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。14.3簽字頁(yè)本合同的簽字頁(yè)如下：（簽字頁(yè)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地的權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證書(shū)土地權(quán)屬證明土地規(guī)劃許可證2.租賃土地的規(guī)劃圖紙土地使用規(guī)劃圖建筑設(shè)計(jì)圖紙施工圖紙3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議租賃土地用途變更協(xié)議租金調(diào)整協(xié)議維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能提供符合約定的租賃土地未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃土地未能履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)2.承租方違約行為未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃土地未能履行保險(xiǎn)維持義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：違約金=違約行為導(dǎo)致的損失金額×10%損失金額：實(shí)際損失金額的合理估算賠償范圍：直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前提供符合約定的租賃土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.