職工住宅物業(yè)管理移交協(xié)議2024年

職工住宅物業(yè)管理移交協(xié)議2024年甲方（移交方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（接收方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為職工住宅的原物業(yè)管理方，乙方為新聘任的物業(yè)管理方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就職工住宅物業(yè)管理的移交事宜達成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方將職工住宅物業(yè)管理權(quán)移交給乙方的相關(guān)事宜。第二條移交范圍2.1甲方同意將職工住宅的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施設(shè)備管理等。第三條移交條件3.1乙方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)，并保證在移交后能夠提供符合標準的物業(yè)管理服務。第四條移交時間4.1本協(xié)議生效之日起_______天內(nèi)，甲方應完成對乙方的物業(yè)管理權(quán)的移交。第五條移交程序5.1甲方應向乙方提供職工住宅物業(yè)管理所需的所有資料和信息。5.2甲方應協(xié)助乙方熟悉職工住宅的物業(yè)管理情況。5.3雙方應共同完成物業(yè)管理權(quán)的移交工作。第六條移交資料6.1甲方應提供的資料包括但不限于：-職工住宅物業(yè)管理手冊；-職工住宅的設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄；-職工住宅的安全保衛(wèi)方案；-職工住宅的環(huán)境清潔標準；-職工住宅的維修和保養(yǎng)記錄。第七條費用結(jié)算7.1甲方應與乙方結(jié)算移交前的所有物業(yè)管理費用。7.2乙方應自移交之日起承擔職工住宅的物業(yè)管理費用。第八條責任與義務8.1甲方責任：-確保移交的物業(yè)管理權(quán)完整、有效；-協(xié)助乙方順利完成移交工作。8.2乙方義務：-按照約定時間完成物業(yè)管理權(quán)的接收；-保證移交后的物業(yè)管理服務質(zhì)量。第九條違約責任9.1如甲方未按約定完成移交工作，應承擔違約責任。9.2如乙方未按約定接收物業(yè)管理權(quán)，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條協(xié)議的變更和解除11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條協(xié)議生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十四條附件14.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：-附件一：職工住宅物業(yè)管理手冊；-附件二：職工住宅設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄；-附件三：職工住宅安全保衛(wèi)方案；-附件四：職工住宅環(huán)境清潔標準；-附件五：職工住宅維修和保養(yǎng)記錄。第十五條違約行為及認定15.1甲方違約行為包括但不限于：-未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)的移交；-提供的物業(yè)管理資料不完整或不真實。15.2乙方違約行為包括但不限于：-未按約定時間接收物業(yè)管理權(quán)；-未保證移交后的物業(yè)管理服務質(zhì)量。15.3違約行為的認定應以合同約定為準，雙方均可提出異議，并應提供相應證據(jù)。第十六條法律名詞及解釋16.1本協(xié)議中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋，包括但不限于：-“物業(yè)管理權(quán)”：指甲方對職工住宅的物業(yè)管理權(quán)限；-“移交”：指甲方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)責任和義務轉(zhuǎn)移給乙方的行為；-“物業(yè)管理服務”：指乙方對職工住宅提供的管理、維護、安全保衛(wèi)等服務。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，可依據(jù)合同條款尋求法律途徑解決；-對于物業(yè)管理中的技術(shù)問題，雙方應共同研究解決方案。第十八條所有應用場景18.1本協(xié)議適用于以下場景：-職工住宅物業(yè)管理權(quán)的移交；-職工住宅物業(yè)管理服務的提供；-職工住宅物業(yè)管理中的爭議解決；-職工住宅物業(yè)管理權(quán)的變更或解除。一、附件列表：附件一：職工住宅物業(yè)管理手冊，詳細說明物業(yè)管理的職責、流程和標準。附件二：職工住宅設(shè)施設(shè)備清單及維護記錄，記錄設(shè)施設(shè)備的使用和維護情況。附件三：職工住宅安全保衛(wèi)方案，明確安全保衛(wèi)的措施和程序。附件四：職工住宅環(huán)境清潔標準，規(guī)定清潔的范圍、頻率和質(zhì)量要求。附件五：職工住宅維修和保養(yǎng)記錄，記錄維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和結(jié)果。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間完成物業(yè)管理權(quán)的移交，或提供的資料不完整或不真實，構(gòu)成違約。乙方未按約定時間接收物業(yè)管理權(quán)，或未保證服務質(zhì)量，構(gòu)成違約。違約行為的認定應以合同約定為準，雙方均可提出異議，并應提供證據(jù)。三、法律名詞及解釋：“物業(yè)管理權(quán)”：指甲方對職工住宅的物業(yè)管理權(quán)限和責任?！耙平弧保褐讣追綄⑽飿I(yè)管理權(quán)及相關(guān)責任和義務轉(zhuǎn)移給乙方的行為?！拔飿I(yè)管理服務”：指乙方對職工住宅提供的管理、維護、安全保衛(wèi)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：遇到問題首先通過友好協(xié)商