房產(chǎn)買賣標準化合同正本(2024年度版)

房產(chǎn)買賣標準化合同正本(2024年度版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.2變更用途的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。上述面積已由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)測量，并已在相關(guān)政府部門進行登記。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】,房屋層數(shù)為【層】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋的所有權(quán)已明確無瑕疵，出賣人享有完全的所有權(quán)。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】,身份證號為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】,身份證號為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【通訊地址】。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格本合同所涉及的房屋成交總價為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），包括：【房屋價款】【裝修費用】【家具家電費用】等。3.2支付方式買受人應(yīng)按下列【一次性付款】【分期付款】的方式支付成交價款。分期付款的具體分期及每期的付款金額、付款時間由雙方另行商定，并以書面形式確定。3.3支付時間買受人應(yīng)于【付款日期】前將成交價款支付完畢。買受人逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款額的【百分比】作為滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】前將房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶日期】前共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【房產(chǎn)過戶】【土地使用權(quán)過戶】等。4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：【稅費】【手續(xù)費】等，具體費用由【買受人承擔】【出賣人承擔】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本合同所涉及的房屋在交付時，符合【國家標準】【行業(yè)標準】的要求，沒有質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：【結(jié)構(gòu)】【防水】【給排水】【電氣】等。5.3保修期限房屋保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計算。第六條房屋用途及變更6.1房屋用途買受人應(yīng)按照【住宅】【商業(yè)】【其他】的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2變更用途的手續(xù)如買受人需變更房屋用途，應(yīng)向【相關(guān)部門】申請辦理相關(guān)手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【支付違約金】【賠償損失】等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：【支付違約金】【賠償損失】等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。9.3訴訟解決訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起。第十條附加條款10.1裝修情況房屋的裝修情況如下：【裝修材料】【裝修風(fēng)格】【裝修時間】等。10.2家具家電清單家具家電清單包括但不限于：【家具名稱】【家電名稱】【數(shù)量】等。10.3物業(yè)費用物業(yè)費用包括但不限于：【物業(yè)費】【公共維修基金】等。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費用。第十一條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十三條合同簽署日期及地點本合同于【日期】在【地點】簽署。第十四條合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。如雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同備案的信息，包括合同編號、備案日期、備案機關(guān)等。附件四：房屋裝修情況說明附件要求：詳細描述房屋的裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時間等相關(guān)信息。附件五：家具家電清單附件要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等具體信息。附件六：物業(yè)費用相關(guān)文件附件要求：包括物業(yè)費收費標準、公共維修基金繳納明細等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.買受人未能按照約定時間支付成交價款。3.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.出賣人未能履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。5.買受人未能按照約定的用途使用房屋。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額或比例支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進行賠償。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費、Storage費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價款：指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的房屋交易款項。3.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.損害賠償：