房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同模板2024年

房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息2.3雙方的法律地位第三章：房地產(chǎn)的描述3.1房地產(chǎn)的基本信息3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀說明第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限第五章：付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款條件第六章：房地產(chǎn)的交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定事項第十二章：簽字頁12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1轉(zhuǎn)讓方：指將房地產(chǎn)投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。1.2.2受讓方：指接受房地產(chǎn)投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓的一方。1.2.3房地產(chǎn)投資：指本合同所涉及的房地產(chǎn)項目的投資權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國法律管轄范圍內(nèi)的房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓活動。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：______。2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：______。2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______。2.2受讓方的基本信息2.2.1受讓方名稱：______。2.2.2受讓方地址：______。2.2.3受讓方法定代表人：______。2.3雙方的法律地位2.3.1雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。2.3.2雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第三章：房地產(chǎn)的描述3.1房地產(chǎn)的基本信息3.1.1房地產(chǎn)名稱：______。3.1.2房地產(chǎn)位置：______。3.1.3房地產(chǎn)面積：______平方米。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2.1權(quán)屬證明文件：______。3.2.2權(quán)屬證明文件編號：______。3.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀說明3.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：______。3.3.2房地產(chǎn)使用情況：______。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（或其他貨幣）______元。4.1.2轉(zhuǎn)讓價格的確定方式：______。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方式為一次性轉(zhuǎn)讓或分期轉(zhuǎn)讓。4.2.2轉(zhuǎn)讓方式的具體安排：______。4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。4.3.2轉(zhuǎn)讓期限的延長或縮短條件：______。第五章：付款方式5.1付款時間5.1.1首付款應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付。5.1.2余款支付時間安排：______。5.2付款方式5.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定方式。5.2.2付款方式的具體操作流程：______。5.3付款條件5.3.1付款條件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。5.3.2付款條件的具體要求：______。第六章：房地產(chǎn)的交付6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日。6.1.2如遇不可抗力，交付時間相應(yīng)順延。6.2交付條件6.2.1交付條件包括房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議等。6.2.2交付條件的具體內(nèi)容：______。6.3交付程序6.3.1交付程序包括房地產(chǎn)的現(xiàn)場交接、權(quán)屬證明文件的移交等。6.3.2交付程序的具體步驟：______。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。7.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)保證房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按時交付房地產(chǎn)。7.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。7.3雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。7.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.1.1違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果確定。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)完成。8.2.2損害賠償?shù)挠嬎惴绞胶椭Ц稌r間：______。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可以免除責(zé)任。8.3.2不可抗力的定義和范圍按照法律規(guī)定確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.1.2變更后的合同條款應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。9.2合同解除的條件與后果9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形9.3.1雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知。10.2.2仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2仲裁費(fèi)用的分擔(dān)按照仲裁委員會的規(guī)定確定。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.1.2合同條款的解釋應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。11.2合同的補(bǔ)充與附件11.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括但不限于權(quán)屬證明、評估報告、付款憑證等。11.3其他約定事項11.3.1雙方可就