2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同樣本

2024年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同樣本本合同目錄一覽第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置及面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3出讓期限第二條出讓金及相關(guān)費(fèi)用2.1出讓金金額2.2付款方式和時(shí)間2.3其他相關(guān)費(fèi)用第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)3.2承包方的投資和建設(shè)義務(wù)3.3承包方的環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)責(zé)任第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序第五條違約責(zé)任5.1承包方的違約行為5.2出讓方的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除條件第八條合同的履行監(jiān)督8.1雙方履行合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2履行監(jiān)督的方式和程序第九條合同的信息公開與保密9.1信息公開的內(nèi)容和方式9.2保密義務(wù)和保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)第十一條特殊情況的處理11.1不可抗力事件的處理11.2政策調(diào)整的處理第十二條稅收政策12.1稅收的計(jì)算和繳納12.2稅收優(yōu)惠條件第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠13.2保險(xiǎn)事故的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的基本情況1.1土地位置及面積1.2土地用途及性質(zhì)土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等。土地性質(zhì)為集體所有制土地，出讓方依法擁有該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.3出讓期限本合同項(xiàng)下的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條出讓金及相關(guān)費(fèi)用2.1出讓金金額2.2付款方式和時(shí)間承包方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，將出讓金支付給出讓方。具體付款方式為：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，承包方一次性向出讓方支付全部出讓金。2.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于土地登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條承包方的義務(wù)與責(zé)任3.1承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)承包方依法享有合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承包方的投資和建設(shè)義務(wù)承包方應(yīng)按照本合同約定的用途和規(guī)劃，對(duì)土地進(jìn)行投資和建設(shè)，確保土地的合理利用和農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量與質(zhì)量。3.3承包方的環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)責(zé)任承包方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用和保護(hù)土地資源。第四條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更和終止4.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止的條件和程序合同終止的情形包括但不限于：承包方嚴(yán)重違約、合同約定的出讓期限屆滿、法律政策變化等。合同終止后，承包方應(yīng)按照本合同約定的方式將土地交還給出讓方。第五條違約責(zé)任5.1承包方的違約行為承包方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2出讓方的違約行為出讓方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等，具體承擔(dān)方式按照本合同約定的條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的履行監(jiān)督8.1雙方履行合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)接受土地所在地人民政府及相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。8.2履行監(jiān)督的方式和程序雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記、變更等手續(xù)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)定期向土地所在地人民政府及相關(guān)部門報(bào)告土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的履行情況。第九條合同的信息公開與保密9.1信息公開的內(nèi)容和方式出讓方應(yīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓的相關(guān)信息進(jìn)行公開，包括但不限于土地位置、面積、用途等。公開方式可以采取公告、網(wǎng)站發(fā)布等方式。9.2保密義務(wù)和保密期限雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序雙方同意，合同履行期間，如承包方需將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出讓方的書面同意，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)承包方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，原承包方對(duì)出讓方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不受影響。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十一條特殊情況的處理11.1不可抗力事件的處理雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于不可抗力事件造成的合同履行困難或中斷，及時(shí)協(xié)商解決。11.2政策調(diào)整的處理如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十二條稅收政策12.1稅收的計(jì)算和繳納承包方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算并繳納應(yīng)納稅款。具體稅種、稅率、稅額等按照國(guó)家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。12.2稅收優(yōu)惠條件雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，享受稅收優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠條件、優(yōu)惠幅度等，按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠承包方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買土地承包經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠。13.2保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承包方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知出讓方。雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，可以以附件或補(bǔ)充協(xié)議的形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)當(dāng)符合本合同約定的條件和程序。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地位置及面積示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)標(biāo)注了土地的具體位置和四至界限，以及土地面積的測(cè)量報(bào)告。附件二：土地用途及性質(zhì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了土地的用途和性質(zhì)，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目和要求。附件三：出讓金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承包方支付出讓金的憑證，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件四：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更的條件、程序以及具體內(nèi)容。附件五：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止的條件、程序以及具體內(nèi)容。附件六：承包方投資和建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了承包方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)的投資和建設(shè)計(jì)劃。附件七：環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)措施詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了承包方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)措施。附件八：稅收優(yōu)惠政策證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承包方享受稅收優(yōu)惠政策的證明文件，包括優(yōu)惠條件、優(yōu)惠幅度等。附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證及保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承包方購(gòu)買土地承包經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)的憑證及保險(xiǎn)條款。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的監(jiān)督報(bào)告，包括雙方履行情況的說(shuō)明。附件十一：合同履行爭(zhēng)議調(diào)解書詳細(xì)說(shuō)明：本附件為解決合同履行爭(zhēng)議的調(diào)解書，包括爭(zhēng)議的內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及具體內(nèi)容。附件十三：不可抗力事件證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為證明不可抗力事件的文件，包括事件的性質(zhì)、影響、處理結(jié)果等。附件十四：政策調(diào)整影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件為評(píng)估政策調(diào)整對(duì)合同履行影響的專業(yè)報(bào)告，包括影響范圍、處理建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定支付出讓金。2.承包方未按照合同約定使用土地，違反土地用途規(guī)定。3.承包方未按照合同約定進(jìn)行投資和建設(shè)，違反投資建設(shè)計(jì)劃。4.承包方未按照合同約定履行環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)責(zé)任。5.承包方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或違反保險(xiǎn)條款。6.承包方未按照合同約定履行監(jiān)督報(bào)告義務(wù)。7.承包方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。8.承包方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，拒絕履行調(diào)解書或判決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.恢復(fù)原狀：要求違約方恢復(fù)合同約定的土地用途和狀況。4.合同終止：解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包方未按照合同約定支付出讓金，將視為違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部出讓金。如果承包方未能按時(shí)支付，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指國(guó)家所有或集體所有的土地，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民個(gè)體經(jīng)營(yíng)者承包經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利。2.集體所有制土地：指屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的土地，包括集體所有的耕地、林地、草地、水域等。3.承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。4.出讓方：指依法擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，